刚刚过去的8月，房地产市场经历了房贷利率上浮、银行银根收紧、房地产融资受阻等一波N连击，一二城市房地产市场降温，全国降价风声四起。
在南宁，8月开始已有不少楼盘优惠促销“抢跑”。素有“金九银十”之称的9、10月份，更是众多楼盘接下来要抓住的出货走量时机。
刚刚迎来广西自由贸易试验区挂牌利好的南宁，9月楼市供应量会增多吗？房价会涨吗？现在是不是买房好时机？“金九”会呈现吗？
据大V君初步统计，9月有28个楼盘计划推新或首开，其中青秀9盘，五象9盘，江南4盘，西乡塘、兴宁分别有4盘和2盘。值得关注的是，这波供应中有11个纯新盘要首开，主要集中五象、青秀和江南。
推货楼盘稍多，而且新盘扎堆面市。从产品看，有精装有毛坯，有高层也有洋房，其中定位高端的楼盘也不少。
从城区看，往年供应稀缺的青秀，推货盘、新盘最多。新盘龙光·天曜、融创·九熙府值得期待。大唐臻观、龙光·天耀等定位高端。
广西自贸试验区南宁片区四至范围划定后，五象又借势火了一把。中南·紫云集、五象澜庭府、万科·星都荟等热盘将上新，精装1.2万元/㎡左右。世茂·金科博翠江山9月底首开，预计价格1.2万元/㎡左右。
江南是目前优惠价格战打得最响的区域，楼盘较为活跃，推货的4个楼盘中就有3个是新盘。华润置地·西园悦府定位高端项目，中建·邕和府有洋房、高层、小高层等产品。
整体看来，目前楼盘释放的价格都较为平稳，没有声称涨价的楼盘。不过，“金九”为促进走量，不排除一些项目会打出优惠、特惠房。购房者可看好机会，出手上车。
青秀
万科城
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期住宅精装均价1.5万元/㎡，公寓毛坯9500元/㎡起
动态：97~126㎡新品住宅、95~230㎡户型在售，25.5~55㎡新品公寓在售
地址：长虹路7号
龙光·天曜（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：98~140㎡毛坯三至四房新品接受预约
地址：凤岭南路南侧、桂海外环高速东侧
大唐臻观
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期毛坯均价2.2万元/㎡
动态：169~240㎡毛坯大平层新品接受预约
地址：铜鼓岭路5号
融创·九熙府（new）
开盘时间：预计9月下旬
价格：待定
动态：95~136㎡精装三至四房新品接受咨询
地址：合坡路18号
彰泰红
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期洋房价格20000元/㎡~35000元/㎡
动态：133~212㎡新品接受咨询，9月将推楼王洋房6#、7#号楼
地址：凤岭青环路82号
保利领秀前城
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期均价16000元/㎡
动态：新组团秀程府76~140㎡精装三至五房接受咨询
地址：凤岭南路与青环路交汇处（凤岭南路16号）
云星城（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：28~43㎡住宅性质公寓接受登记
地址：民族大道古城路6-9号
荣顾书香门第（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：87~166㎡高层毛坯三至五房接受登记
地址：建岭路2号
凤翔容州文化中心（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：97~137㎡高层毛坯三至五房诚意登记中
地址：凤翔路20号
五象
中南·紫云集
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期精装均价1.2万元/㎡
动态：95~143㎡精装三至四房新品接受预约
地址：凤凰路182号
五象·澜庭府
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期精装均价1.2万元/㎡
动态：70~125㎡精装二至四房新品接受登记
地址：玉洞大道与那黄大道交会处以南约800米
万科·星都荟
推新时间：预计9月中旬
价格：新品待定，上期精装均价11800元/㎡
动态：92~121㎡三至四房在售
地址：海德路10号
江山御景2期（new）
开盘时间：预计9月中旬
价格：待定，预计精装主力价1.5万~1.7万元/㎡
动态：124~138㎡精装四房新品接受预约
地址：龙堤路51号
世茂·金科博翠江山（new）
开盘时间：预计9月底
价格：待定，预计精装均价1.2万元/㎡
动态：96~141㎡三至四房接受咨询
地址：龙岗江湾路与步云路交汇处
光明城市
推新时间：9月1日
价格：新品待定，上期毛坯均价1.05万元/㎡
动态：三期95~150㎡毛坯三至四房新品接受咨询
地址：那黄大道108号
金科·博翠山
推新时间：预计9月中下旬
价格：新品待定，上期精装均价1.25万元/㎡
动态：100~186㎡精装三至五房新品接受登记
地址：凤凰路188号
中梁国宾熙岸（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：99~115㎡精装三至四房新品接受预约
地址：茶柳街6号
广源华府
推新时间：预计9月初
价格：新品待定，上期毛坯均价1.5万元/㎡
动态：112~139㎡毛坯三至四房接受登记
地址：龙堤路11号
兴宁
嘉和城
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期均价1.2万元/㎡
动态：依云湾第三批108~175㎡三至四房开盘，芳华里76~217㎡一至四房开盘
地址：昆仑大道995号
奥园园著
推新时间：预计9月
价格：新品待定，预计1.3万元/㎡
动态：35~55㎡公寓
地址：秀厢大道199号
江南/经开
华润置地·西园悦府（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：114~220㎡精装三至五房新品接受咨询
地址：星光大道38号
中建•邕和府（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：80~105㎡精装三至四房、125㎡毛坯小洋房接受登记
地址：三津大道与下津路交会处
阿尔卑斯（new）
开盘时间：预计9月
价格：待定
动态：93~141㎡毛坯三至五房新品接受预约
地址：友谊路东一里1-1号
威宁首府
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期精装均价9300元/㎡，商铺1.5万元/㎡
动态：德逸园组团新品接受预约，另有少量145㎡五房在售
地址：那洪大道41号
西乡塘/高新
融创·融公馆
推新时间：预计9月
价格：新品待定，上期精装均价1.2万~1.3万元/㎡
动态：93~120㎡精装三至四房新品接受登记
地址：永和路17号
大唐天悦
推新时间：预计9月初
价格：新品待定，预计精装均价9800元/㎡
动态：95~115㎡精装三至四房接受登记
地址：北湖北路57号
万科·金域缇香
推新时间：预计9月中旬
价格：新品待定，预计32万元/套
动态：28㎡毛坯公寓
地址：新村大道80号
天健城
推新时间：预计9月初
价格：新品待定，预计毛坯主力价9600~1.05万元/㎡
动态：99~160㎡毛坯三至五房
地址：新阳路296-1号