1月9日，广西大健康旅游产业工程指挥部办公室举办新闻发布会。
万有（南宁）国际旅游度假区等69个项目纳入第一批自治区大健康旅游产业重大项目清单。
早前，万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约仪式于2019年12月31日在南宁举行。
自治区党委书记、自治区人大常委会主任鹿心社，自治区党委副书记、自治区主席陈武会见香江集团董事局主席、万有集团董事会主席刘志强一行并见证签约。
2019年12月31日，万有（南宁）国际旅游度假区项目开发协议签约。
万有是谁？与香江甚至长隆有何关系？
项目落址何处？对五象南有何影响？
今天大V君为你剥茧抽丝。
万有与长隆，中间隔着一个“香江”？
更早的传闻，落址那马“南宁国际度假旅游区”的是长隆。
去年10月，南宁市发文《南宁市人民政府办公室关于成立国际旅游度假区项目前期工作组的通知》，同意那马组团北侧土地储备项目地块1~7地块立项，规划总用地面积约合计3672亩。
传闻长隆将会在那马投资300亿，占地3000亩！
2019年10月10日，那马组团北侧土地储备项目七个地块项目建议书的批复。
直到2019年末，水落石出——来的不是长隆，是万有。
万有是谁？官方新闻显示，是“香江集团董事局主席、万有集团董事会主席刘志强见证签约”。
这意味着，万有与香江有着千丝万缕的关系。
奇怪的是，大V君在香江集团的官网中，没有发现任何“万有”的报道和资料。
万有，会不会是刘志强出面另起的一个“炉灶”？背后会不会有其他巨头支持？
大V君发现，万有落户扬州的时候，当地媒体也是把万有视为“长隆”。
长隆欢乐世界
万有、长隆、香江，真的有关系吗？
大V君调查发现两个有趣的事实。一是长隆老板苏志刚，起家是“香江酒家”。
长隆董事长苏志刚起家的“香江酒家”。
苏志刚香江酒家发家后，做了中国第一家民企投资管理的大型国家级野生动物园——香江野生动物世界。
这就是后来长隆野生动物世界的前身。
更为有趣的是，刘志强控股的香江集团，早期开发的“锦绣香江花园”位于番禺区迎宾路与汉溪路交界处，紧邻长隆野生动物世界。
根据香江控股的公开信息，香江在番禺还有大片未开发土地。
苏志刚有长隆品牌，刘志强有土地。两位富豪的产业在番禺一墙之隔，难道万有与长隆，两者之间真的只隔着一个“香江”？
就目前掌握的信息判断，两者没有直接联系。但是，资本之间的关系千丝万缕，也不排除万有与长隆之间存在关联。
万有与香江，背后关系千丝万缕
大V君通过天眼查发现，广州万有文化旅游发展有限公司成立于2019年3月26日。法定代表人和董事长都是翟增太。
刘志强只是董事。
根据公开资料，翟增太也在香江担任一系列高管职务。
刘志强的妻子是翟美卿。万有与翟家会不会有密切联系？
刘志强、翟美卿夫妇
根据上述资料，初步判断万有与香江有着较强的关联关系。
公开资料显示， 香江集团创建于1990年，经过20多年的发展，员工总数2万多名，产业覆盖商贸物流、城市运营、金融投资、科创服务、健康文旅、资源能源等几大领域。香江集团曾入选中国民企50强。
官网上还有公司发展的时间脉络：
亦有消息称，曾经以房地产为主业香江集团一直是广深区域地产界的“领头羊”，刘志强在圈子内也地位颇高。“早年许家印见到刘志强也会叫强哥，但是这两年走招拍挂拿地也一直见不到香江身影，集团公司地产业务也不好。”知情人士透露。
作为香江集团曾经的地产开发平台，曾经凭借“锦绣香江”和“翡翠绿洲”两大住宅品牌在地产界一举成名，但如今在地产业务上却疲态尽显。
老板刘志强从做化工贸易职员到商界大亨，老板娘翟美卿则是从洗碗工逆袭成数百亿身家女富豪。
虽然香江主业不在房地产，但是香江刘氏家族与广东地产豪强一直有关联，甚至是联姻。
2018年年中，香江集团长子刘根森迎娶富力李思廉爱女KarenLi，这场豪门联姻当时被媒体号称地产界最强联姻，据网上报道，刘志强还豪掷十亿购下香港半山别墅作为二人婚房。
万有来了，五象南有多“香”？
万有（南宁）国际旅游度假区，落址何处？
目前官方消息，并没有明确表示。
根据《南宁市人民政府办公室关于成立国际旅游度假区项目前期工作组的通知》以及在那马批复7个地块这一事实来看，万有（南宁）国际旅游度假区落址五象以南的那马几率最大。
接近政府的消息人士也表示，万有就在那马。
良庆区那马镇总体规划（2017—2030）
万有（南宁）国际旅游度假区签约的消息公布后，五象南不少楼盘的置业顾问也趁机在朋友圈炒作一通，宣称五象南房价将快涨。
一个万有，就能让五象南真香？
据了解，万有（南宁）国际旅游度假区项目包括六大文化特色景区、度假酒店群、文化演艺和万有文旅生态城等，将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。
坊间传闻，万有（南宁）国际旅游度假区占地3000亩，投资额达300亿。
根据官方公开消息，项目占地面积以及投资额都没有确定。但可以肯定，这是一个大项目。
客观分析，万有国际度假区项目不可能一来就催涨房价。从供求关系说，五象南区域面积广阔，未来楼盘供应将持续增加，供应充足。
目前五象南的主力价在1.1万~1.3万元/㎡。在售楼盘有南宁五象智慧健康城、建工城、荣和五象学府、彰泰郡、万科星都荟、印象愉景湾等。
五象南部分在售楼盘信息
不可忽视，是大型文旅项目对区域的整体带动作用。官方的新闻公告，很乐观。
根据协议，万有（南宁）国际度假旅游区将统一规划、分二期开发建设，计划3年内完成首期启动区项目建设，5年内完成首期全部项目建设，10年内完成项目整体建设。
项目全面建成投入运营后，预计每年可吸引游客约3000万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。
根据国内专业机构测算，文旅产业每投入1元，将拉动5~8元的文化消费。可以预见的是，万有（南宁）国际旅游度假区项目启动建设后，五象南的交通、配套等基础设施也都将得到加速度的提升。
对周边楼盘的未来业主来说，万有国际旅游度假区的落子最大的利好就是有了更多更好的高端生活配套。
五象南
可以预见，五象南高端康养设施、医院是有的，文艺演出也是有的，风情旅游度假区和购物中心也是有的。
万有国际旅游度假区的落子，最大的直接受益者，应该是与之一墙之隔的南宁五象智慧健康城。现在均价仅“6”字头的五象智慧健康城，妥妥的价格洼地。
一切才刚刚起步。有了文旅和健康产业的五象南，才是价值的重点所在。
大V“房事”密讲：
2020五象南
区域进化秘密
过去的2019年，五象南这个区域概念是如何诞生的？
中新国际物流园、五象智慧健康城、万有国际旅游度假区这些超级项目为何会落在五象南？
地铁3号线延长线有何最新动态？
是什么力量支撑五象南快速崛起？
未来，还有哪些重大利好会释放？
买房，众多楼盘中哪款最适合你？
微信公众号搜索关注：广西地产大V，后台留言“五象南密讲”，大V君将在1月13日（周一）下午15:00与大家一起畅聊五象南未来。