12月27日，江南区五一立交旁一幅约24亩综合性地块出让，现场吸引5家房企到场参与竞价，8轮举牌后，云星以单价1150万元/亩、总价约2.76亿元摘得地块，楼面地价4313元/㎡。
作为年度最强土拍周，这是本周连续三天成交的地块。而明天，五象新区4幅约449亩商住地扎堆出让，打响年度土拍收官战。
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8轮竞价，云星2.76亿拓土江南
12月27日，南宁土地市场再推出一幅地块。GC2019-122地块位于江南区锦富路旁，占地23.987亩，采用“限最高地价、竞公租房”竞价方式出让。起始地价800万元/亩，限最高地价1333万元/亩。
现场吸引了大唐、云星、凯南、杭州金翰、海伦堡5家房企到场。
96号竞买人云星集团举牌拿地。
这又是一场速战速决的闪电战，经过8轮十分钟左右举牌竞价，广西怡华房地产开发有限公司（云星集团）成功摘地，成交单价1150万元/亩，成交总价27585.0098万元（折合2.76亿），楼面地价4313元/㎡。
GC2019-122地块成交显示图。
由于未达到限最高地价，不需配建移交公租房面积。
至此，云星在南宁再下一城，拓土江南。目前，云星已在江南布局有云星·尚雅名都、云星·钱隆江南、云星华府、云星·钱隆公馆、云星·钱隆御园（在售）等项目。
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新添3家房企
锦富路土地为啥突然火了？
本次云星集团拿下的地块，位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西，为城镇住宅、零售商业、旅馆用途，容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.24），建筑限高≤100米。
其实该地块为原南宁浮法玻璃厂旧址。今年以来，该板块陆续出让了多幅地块，上海深石、杭州金翰、云星集团各有所获。
回看这几场土拍，除了旧改地，每一幅地都有4~8家房企报名参加。而且每一幅地，都要经过多轮竞价才得以成交。云星本次拿地的价格，相比周边3幅地相对低一些。
整体看来，开发商拿地意愿较强。
今年锦富路附近成交的地块列表
这里的地块为啥火了？
双地铁物业是一大亮点。紧邻在建的地铁5号线和规划的6号线交汇站点旱塘站旁，具有双地铁优势，未来地铁出行十分便捷。
壮锦大道、五一立交等主干交通枢纽就在板块板块内，过了中兴大桥，可直达城西。
GC2019-122地块位置示意图
该板块内配套较为成熟，有南宁五一路中学、南宁第三十四中、壮锦初级中学等教育资源，新成交的地块要求配建幼儿园。
此外，海吉星批发市场、华南城、融晟天河海悦城等都在2公里范围内，可满足日常生活、商业需求，另外还有滨江公园、江南公园等休闲配套，居住环境前景看好。
目前，该板块在售楼盘不多。建发玺院一期基本售罄，二期地块刚拿地。杭州金翰、上海深石等新项目还未上市，预计明年可补充区域供应。
至于产品和价格，预计将以高层社区、刚需及刚改为主，周边精装1万元/平方米左右。不排除新项目以毛坯销售。
你愿意来该板块置业吗？
土拍预告
449亩地明日扎堆出让
年度收官战在五象打响
作为年度土拍最强周，本周共有1041亩商住地出让。从12月25日以来，共成交了4幅约321亩地，2幅约271亩地流挂。
明天（12月28日），五象新区4幅约449亩商住地扎堆出让，也将打响南宁年度土拍收官战。
这些地块主要分布在良庆大桥南、五象南、龙岗板块。
其中，良庆大桥南有2幅，一幅位于玉洞大道北侧，占地59亩地。而一幅位于融创九棠府旁，是一幅占地约267亩大地块。龙岗东和五象南分别有67亩、56亩商住地。
这些地块都采用限地价、竞产权移交安置住房的方式出让。地块的位置都不错，预计也将是一场众多房企参与的抢地大战。
明天，2019年土拍收官战，大V君将持续跟进，敬请关注！
12月28日，五象4幅商住地计划出让。