开化县出台了2019年度公租房保障申请实施方案和工业园区140套公租房定向配租方案。
工业园区140套公租房定向配租则按照“定向准入、就近安排、公开透明、限期退出”的原则，在满足原列入保障的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员应保尽保的基础上，将工业园区140套公租房定向配租给工业园区新就业人员、外来务工人员和全县青年教师、青年医生。
据了解，今年公租房定向配租必须由企事业单位提出申请，申请企事业单位条件为单位的组织机构或工商注册在工业园区内，青年教师和青年医生所在单位组织机构或工商注册地限在开化县。同时，配租人及配偶在城区无自有住房，且未租住公房(含人才公寓)。配租人和用人单位已签订劳动合同并已由企事业单位为其缴纳社会保险或住房公积金的。申请由单位统一提出，不受理个人申请。若房源不足，青年教师、青年医生和规上企业职工优先配租。
一
定向配租的范围
按照“定向准入、就近安排、公开透明、限期退出”的原则，在满足原列入保障的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员应保尽保的基础上，将工业园区140套公租房定向配租给工业园区及附近的新就业人员、外来务工人员、青年教师和青年医生。
二
申请条件
公租房定向配租由企事业单位提出申请。
（一）申请企事业单位条件
单位的组织机构或工商注册地在工业园区内，青年教师和青年医生所在单位组织机构或工商注册地在开化县域范围内。
（二）配租人员须同时符合以下条件
1.配租人及配偶在城区无自有住房，且未租住公房（含人才公寓）；
2.配租人和用人单位已签订劳动合同并已由企事业单位为其缴纳社会保险或住房公积金。
三
申请程序
（一）申请：由企事业单位统一提出申请，并提供企事业单位的营业执照或统一社会信用代码证书、配租人员及其配偶子女的身份证、聘用合同或劳动合同或人才(劳务)派遣合同复印件。
（二）联合审核：住房保障窗口在受理后1个工作日内，将申请人及家庭成员相关信息推送至行政权力运行系统，查询其户籍信息、婚姻状况、不动产登记和房产交易情况、社保缴纳情况或住房公积金缴纳情况，并进行审核。
（三）公示：住房保障窗口将符合条件的申请单位（企业）、配租人员相关信息在浙江省公共资源交易服务平台（http://www.zjpubservice.com/ ）和开化县人民政府门户网http://www.kaihua.gov.cn/col/col1384025/index.html)等网站进行公示（申请单位负责所在单位的公示），公示期为5个工作日。在规定时间内公示无异议或者异议不成立的，通过EMS邮寄审核结果告知单。
（四）配租：住房保障管理部门根据保障家庭人数情况进行公开配租。青年教师、青年医生和规上企业职工优先配租。配租结果在浙江省公共资源交易服务平台和开化县人民政府门户网等网站进行信息公开。同时将配租人员名字、身份信息录入全省住房保障统一系统。若存量房源不足，按申请单位为其缴纳社保的时间先后顺序轮候安排。
四
租赁管理
（一）租赁协议及期限
住房保障管理部门与承租单位及承租人签订租赁协议，明确三方权利义务，缴纳履约保证金，租赁期限2年。
（二）租金及其他费用
租金标准按《开化县人民政府关于同意调整公租房租金与租赁补贴标准的批复》（开政发【2016】43号）文件执行，保障面积内2.1元／平方米.月，保障面积外5.2元／平方米.月，保障面积为18平方米／人（1人家庭保障面积按36平方米计）。保障对象租赁期间所发生的水、电、燃气、通信、有线电视等费用自行承担。
（三）动态租赁管理
承租单位负责对入住的保障对象进行在职变动、住房使用等相关情况的动态审核，并负责将本单位入住人员变动情况于每季度末向住建局报备，对不符合保障条件的对象，取消其保障资格并限期腾退住房，确有特殊困难暂时不能腾退住房的，承租人应当按照房屋所在小区市场平均租金缴纳房租。
（四）有下列情形之一的，县住房保障管理部门有权解除租赁合同，收回配租房源；造成损失的，承租单位承担赔偿责任：
1.采取隐瞒事实情况、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租定向配租房源的；
2.无正当理由，累计6个月以上未实际居住的；
3.累计6个月以上未缴纳租金和其他相关费用的；
4.擅自将定向配租房源转租、出借给其他人员居住的；
5.擅自改变房屋结构；
6.在定向配租房源中从事违法活动的；
7.不再符合规定的申请条件，未按时办理退出手续的。
8.存在违反定向配租房源使用规定和合同约定的其他行为。
五
其他事项
（一）已租住公房（单位房）、人才公寓等政府优惠住房的，不再享受定向配租房源。
（二）定向配租房源由企事业单位统一申请，不接受个人单独申请。
六
申请方式
有需求的企事业单位，可电话咨询：0570-6013952。
图文/郑宏亮 陈思花 余华中
编辑/徐泽欢
监制/舒萍
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