10月8日，房贷新政正式生效。各省市已部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作，具体情况将陆续正式出台。从绝对数值看，新规执行后，北京地区的首套房贷款最低利率上浮0.01%，二套房贷款利率上浮0.02%，改革前后的房贷最低利率水平基本一致。
此外，上海个人住房贷款利率与改革前相比保持基本稳定，经计算首套房最低利率仍有折扣，为4.65%，与原本95折利率4.655%基本相同，稍有下降。二套房最低利率为5.45%，比原本利率高出了一些。（综合北京青年报）
｜点评｜ 从北京和上海这两座一线城市的房贷利率变化来看，新政之下目前市场仍处于过渡期，利率也没有太大变动。不过在“因城施策”指导原则下，各地也可能出现差异化的调控，但这些差异实际相差并不大。这说明国内对楼市的整体策略没有变化，购房者受到的影响也就有限了。而在另一边，大部分房企都在促销卖房回笼资金，因此即便“金九银十”的成色不足，但也不会差到哪里去。