根据2019年末各个房地产公司出的楼市预测报告，经历过前一年的成交量、成交价双双触底后，原本预计2020年的“金三银四”会出现楼市小阳春，二手房成交量也会有所回暖，房价基本也会逐渐稳中有涨。可再专业的市场研究人员，始终没预料到新肺炎疫情的爆发！
疫情爆发不仅给房地产市场踩了急刹车，也让所有人沉下了浮躁的心，买房这种大的计划也会暂时被搁置！当下即使有刚性购房需求的客户，也会选择继续观望，买房投资的客户更是热情急速减退，楼市回暖可能要延迟！
翻看小编所在城市青岛1月份房地产市场成交数据，二手房成交3500多套，一手房成交量在6700多套，环比下降57%。青岛算是这次疫情爆发较快的城市，目前确诊病例53名，早在春节之前，城市疫情防控工作就已展开，各个开发商的售楼处、满大街的中介门店，也按照疫情防控指示进行关门闭店。很多开发商原本想趁春节期间去争取返乡置业人群的购房需求，在疫情影响下，这部分销售任务受到直接影响。但话说回来，即使没有关门闭店，今年受疫情影响，真实购房需求也会延迟，1月份的成交数量不会有所好转！
另外，由青岛当地一家知名代理公司的市场研究负责人指出：根据目前疫情发展情况，2020年可能不只是1月份，整个第一季度的房地产成交数据都不会太乐观。1月份有一定量的成交数据，也是因为2019年12月份成交未签约的客户，分散到了1月份进行网签，实际成交情况要比目前看到的数据还要少！但一季度之后，若疫情减退，被压制的购房需求爆发，年中或者下半年，市场回暖势头会大增！
所以，对于2020年房地产市场，不要太乐观，也不要太悲观，1月份利率下调成为2020年买房的第一个利好消息。
若一些炒房客选择今年转手房产，势必会选择大幅度降价，起码降到比新房更有购买优势时，才会有购房者想接盘，所以对于今年有购房需求的刚性朋友来说，选择时间差去买房才有捡漏机会，不要等到市场回暖后。
若疫情在2月底出现转机 ，大家可选择第一季度末购房需求尚未爆发时提前看房，尽量选择在6月份前完成置业，说不定会省不少钱！当然对于买房投资的，别说今年，未来任何时候都不再适合！
你们怎么看2020年的房地产市场发展？留言参与讨论吧！