其实这次疫情对房地产市场的影响,我们还是能直观感受得到的。开发商房子不好卖了,想买房的客户基本也都保持观望状态,总觉得手里有现金才有安全感,买房的计划被搁置。而随着国内疫情慢慢变好,着急买房的客户开始出动,一些新开盘的楼盘,又出现了以往排队认筹房源的情况。
也有朋友会问,虽然国内疫情过去了,但国外疫情拐点还未出现,现在真的是买房时机吗?要不要再等等?回答这个问题之前,我们先看看地产专家们怎么看待疫情对房地产的影响!建业集团董事长胡葆森认为:“疫情对房地产行业短期冲击大,但长期向好基本面不会改变。”
当然除了地产人士的判断,普通购房者还是要根据自己的实际需求来:1、比方说买房是为投资的朋友,在“房住不炒”的政策下,并不建议大家买房投资!2、如果是着急买房自住的朋友,手里现金足够,不需要另借外债的情况下,趁着房价便宜,房子是可以买的!3、再就是刚改客户,买房是为改善,或者是为了买学区房,这样的客户也可以在今年看一下买房时机!
另外疫情对于购房者的买房习惯也有所改变,比方说更看重小区物业、更想买一楼带院子的、更看重城市医疗资源等!所以说,之前看不上一楼,觉得一楼隐私差、家庭保洁不好做的,估计现在都很后悔!因为这次疫情,大家天天宅在家,家里有孩子、老人的,确实很渴望能有个院子,多一个家庭娱乐休闲空间!至于家庭保洁问题,现在完全可以借助家庭保洁服务来应对。多个院子,生活质量确实会提高,种菜养花、养宠物、孩子娱乐、老人喝茶等!
疫情对于房地产的影响,除了对开发商的生存多了挑战,也改变了买房者的心理和买房习惯!但对于整个市场发展走势而言,短期冲击、长期向好!
大家认为疫情对房地产的影响有哪些?留言和我分享吧!