自从国家宣布房地产不再是支撑经济唯一支柱行业之后，再加上房产调控不断加码（仅仅2019年上半年就有200多次）的重压下，全国房地产市场遇冷情况明显，媒体舆论、专家预测等等都指向房价会下跌等结论，但也有不少经济学家、房产专家认为，房价降太多并不是好事，刚需客户买房可能还是有困难。为什么这么说呢？接下来我们探讨下专家们的判断。
目前市场情况，即使大家不看房地产市场市调数据报告，也能感受到今年的市场不再是前两年买房如买白菜一样去疯抢，买房客户理智了，炒房客消失了，二手房房东着急了。翻看所在城市二手房房源，下半年房源房量每月增加1000套左右，是所有房东都急需用钱吗？还是他们也看清楚了市场情况，担心房价会下跌。当然，话说回来，从房价挂售上也能看出，所谓的房价暴跌没有实际出现，只是有些房源介绍里写着房价可议、房东诚心降价等信息。
而对于房价暴跌的言论，不光是这些房东不想看到，一些房产市场研究人员也指出，房住不炒政策导向下，房价停止上涨，出现横盘或成交遇冷，这些都正常，甚至房价小幅度下跌回落，这些都是正常的市场反应。但房价暴跌，表面看是有利于刚需客户买得起房，但从长远来看并不利于市场健康发展，也不利于经济稳定转型，甚至最终吃亏的还是刚需购房客户。
1、房地产目前仍是城市发展的支柱性产业，城市经济未转型前，房价暴跌会引起经济下滑，还会引起社会失业率上升，最后体现的结果是人均收入降低，收入少了，房价即使降了，可能还是没钱买房！2、房价暴跌，银行回收资金也会出现问题，房企的一笔笔坏账，无法用房价暴跌后失去价值的资产来抵债，收回一堆钢筋混凝土转换不成现金，从而导致无法为实体经济带去有效的资金支持。3、房价大幅度下跌，也会导致部分房企破产，破产后的烂尾楼，那些已经成交的客户买到的是迟迟无法交房的房子，权益更无法保障。即使不破产，开发商为了减少成本，会不会偷工减料？房屋质量谁来保障？
以上基本就是，对于专家们认为“房价降的幅度太大不是好事，吃亏的还是刚需买房客户”的观点总结。大家对于以上观点，认为有道理嘛？或者你怎么看未来房价走势？留言和我讨论吧。