8月40城新房成交环比降9%
预计金九银十降价将增多
楼市降温趋势在金九银十得到延续。9月4日，上海易居房地产研究院发布8月40城成交报告显示。报告显示，8月40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降9%，同比下降3%。
从具体城市来看，8月，4个一线城市成交面积环比下降19%，同比下降16%；18个二线城市成交面积环比下降10%，同比增长6%；18个三四线城市成交面积环比下降4%，同比下降17%。
2019年1-8月，40城成交面积累计同比微增1%。其中一线城市累计同比增长27%，二线城市累计同比微增3%；三四线城市累计同比下降9%。
中原地产首席分析师张大伟表示，8月份，我国房地产调控政策多集中在地方对房地产市场乱象的整顿和金融监管部门对涉房金融政策的收紧，加强对房地产金融把控。因此，预计下半年房地产市场难以有较大起色，但整体以稳为主。
上海易居房地产研究院研究员沈昕认为，综合考虑房企对资金流的依赖程度，接下来的“金九银十”，房企或因资金面紧缩而大幅增加推盘量，加大打折促销的力度。也需警惕，部分非热点二线城市和三四线城市的成交量或面临较大的下降风险。（来源：长江商报）
《2019大学毕业生租住蓝皮书》出炉
约九成毕业生希望租金不超过3000元
9月4日，由人民在线主办，未来网、蛋壳公寓支持，人民网舆情数据中心提供学术支持的《2019大学毕业生租住蓝皮书》（以下简称《租住蓝皮书》）发布会在京举办。据了解，这是国内首部关于“大学毕业生租住”问题的专项研究蓝皮书。
《租住蓝皮书》指出，毕业季成租房旺季，合租、月付是应届毕业生租房主要选择。65.83%的应届毕业生依靠自身支付租金，对租金敏感度较强。约九成毕业生希望租金不超过3000元，近半毕业生租金预期不超过1500元。毕业生在租房方面的风险防范及维权意识不断增强,网络成毕业生获取租房信息的主要渠道，多数人选择正规平台找房。（来源：人民网-房产频道）
随意涨租、房源造假没戏了
六省市整治住房租赁市场
租房最怕遇到随意涨租、虚假房源、租金贷，为了整治住房租赁市场乱象，多地监管部门集中“亮剑”。据不完全统计，近日，南京、深圳、杭州、山西、北京、合肥等六省市纷纷对住房租赁市场进行整治，其中虚假房源、随意涨租、租金贷成整治重点。
在整治房源方面，杭州开展为期1个月的住房租赁市场专项检查工作，整治虚假房源；在租金贷整治方面，杭州、南京均进行专项检查工作，严查是否存在租金贷合同套嵌，大力整治强制或诱导使用“租金贷”支付租金乱象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，各地在发展住房租赁中，在供应时围绕房源、租金、经营模式出现很多乱象，需要在供给端、分配端积极管控，防范出现侵犯人民群众利益的行为。（来源：中新经纬）
一句话新闻
1、上海严控新增房地产信托业务。（北京商报）
2、50家房企平均资产负债率达81.1％。（新京报）
3、房企融资凛冬渐近，调控政策仍将从紧。（中国证券报）