杭州的奥体板块因亚运会的青睐妥妥占据了“C位”，其板块内的 “超级红盘”融信保利创世纪曾创下“两万人摇”的纪录，后又借助历时12个小时的跨夜土拍“一战成名”，并由此诞生了杭州第二宗百亿级地块——澄之华庭（推广名：保利澄品）。
就在今天，这宗百亿地块的旁边又挂牌了一宗宅地，此前，官方曾发布过奥体板块用地规划图，根据规划来看，这宗地块可以说是奥体核心区最后1宗宅地。
奥体板块用地规划图
不过，后续地块会不会做规划调整还不能确定，只能说如果这宗地块已经实打实确定是宅地，不出意外，奥体的宅地或许就要“绝版”了。
除了宅地外，世纪城南单元1宗商地同步挂牌，体量达30万方，关注度想必应该很高。下面跟着小编一起了解一下。
2宗地块基本信息一览
萧政储出[2019]34号地块，用地性质为宅地，就在保利澄品的南侧，具体四至方位：东至利丰路，南至书音路，西至盈丰路，北至金鸡路。
地块出让面积45932㎡，地上建筑面积137796㎡，起价347246万元，楼面起价25200元/㎡，封顶楼面价32747元/㎡。
另一宗商地为萧政储出[2019]35号地块，东至规划支路，南至济仁路，西至五堡直河，北至丰二路。（具体位置见下图区位）
地块出让面积50796㎡，地上建筑面积304776㎡，起价167627万元，楼面起价5500元/㎡。
根据出让公告，地块容积率不大于6.0，建筑密度不大于50%，建筑高度150米（含）以下，未来将建设商业、商务办公于一体的建筑，看来钱江世纪城将再增加一座超高建筑。
地块区位图
上图是34号奥体宅地的区位图，从位置上看，距离奥体博览中心很近，北侧紧邻保利澄品，与地铁2号线盈丰路站和飞虹路站距离都不远，盈丰路站更近，直线距离约6、700米，区位优势相当不错。而从地块形状上看，不是很方正，未来项目打造难度不小。
地块还有哪些要求？从出让公告来看，地块被分成三个部分，BJ1705-11区块为公园绿地（地下附建社会停车场）用地；BJ1705-12区块为幼儿园用地；BJ1705-13区块为居住用地。
其中，居住用地容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于80米。
这宗地块将于10月18日出让，作为奥体核心区为数不多的限价地块，原本宅地就稀缺的奥体，届时或将会引来不少开发商关注。
值得注意的是，距离该地块不远，今年7月29日，奥体曾出让了板块内第一宗限价地，即滨江集团钱江世纪城地块，楼面价31266元/平方米，溢价率24.1%。这宗地块也创造了一个“奇迹”，在拿地仅28天后的8月26日，地块开工奠基仪式盛大举行，案名也同步揭晓，为滨江御虹府，这样的速度，看来项目明年就可以上市了。
今天挂牌的34号地块和滨江御虹府虽同属于奥体板块，但34号地块离奥体博览城更近，位置更核心，限价上有所提高。
34号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42500元/㎡，而滨江御虹府限毛坯均价40500元/㎡，比滨江御虹府提高了2000元/㎡。
同时，34号地块毛坯销售最高单价不高于46750元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。
这一价格，与旁边保利澄品高层价格相差不大。不过，目前，钱江世纪城板块二手房参考成交均价已超5万/㎡左右。
小编在链家上查询了一下地块周边的二手房价格，比如像金昌春和钱塘、顺发美哉美城等，有部分房源4万多。
不过大部分房源都超过了5万/㎡，和挂牌地块还是存在不小的价差。
所以无论是明年有望入市的滨江御虹府，还是今天挂牌的宅地，都存在着一定的倒挂，这似乎已经预告，奥体板块又将多两个抢手的“红盘”。