近日，深圳一些住宅小区的业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。深圳市住建局昨日发布通告，公布五项措施，对捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，进行整顿和规范。
业主集体“控盘”哄抬房价
深圳住建局多举措打击炒作者
近日，一份深圳某小区业主管理组发布的《告全体业主书》在网上流传。
内容显示，有部分业主号召小区业主集体涨价，并出最低挂牌价，上不封顶，以此抬高小区整体价格。随后，房产中介平台显示，该小区挂牌价格纷纷整体上调。
深圳某地产公司中介人员：大概一周前，普遍的一些业主的话价格，都已经有所上调，那么幅度在3000元到5000元（每平方米）这样，这种两房（上涨）大概就在30万元，三房可能（上涨）50万元。
中国城市经济专家委员会副主任 宋丁 ：如果这种现象不加遏制，我觉得可能会波及到深圳的很多小区，就是连片了，那个情况就非常危险了。
经过社交媒体宣传不断发酵，紧接着深圳多个小区都传出类似操作，12月17日，宝安区住房和建设局针对相关小区的个别业主发布集体涨价言论一事，已经约谈发布集体涨价言论相关当事人。12月18日午间，深圳市住建局发文通报称，捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为涉嫌违法违规，已停止办理涉事楼盘网签手续。
深圳市住房和建设局房地产业处处长 李东：如果是说有业主非要网签的话，必须到我们的区住建部门签订一个风险知晓书。还有我们还要求我们的中介机构不允许代理这些经过恶意抬价的小区的楼盘，最后对那些参与哄抬这种房价恶意炒作的业主，一经查实，我们要把它移交公安机关去处理。
集体炒作二手房 有何套路?
据悉，在深圳许多小区的业主群里，有业主倡议集体提高挂牌价，把小区的房价“抬”上去。记者了解到，深圳此次兴起的二手房业主“抱团”抬价已经从最初的南山区个别楼盘，逐渐蔓延至福田、龙岗、龙华等多个区域的多个楼盘，这让近期打算在深圳买房的人既吃惊又焦虑。
针对相关小区的个别业主发布集体涨价言论一事，宝安区住房和建设局已于12月17日约谈相关当事人。12月18日午间，深圳市住建局发文通报称，捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，涉嫌违法违规，已停止办理涉事楼盘网签手续。
深圳市住房和建设局房地产业处处长 李东：如果是说有业主非要网签的话，必须到我们的区住建部门签订一个风险知晓书。还有我们还要求我们的中介机构不允许代理这些经过恶意抬价的小区的楼盘，最后对那些参与哄抬这种房价恶意炒作的业主，一经查实，我们要把它移交公安机关去处理。
19日上午，记者在房产中介平台查询发现，此前网上被热议的多个“哄抬”房价的楼盘如今已没有挂牌显示房源。大部分区域的二手房当前价格稳定，目前挂牌价较上半年上涨有限。
深圳出台5项管理措施
一是对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈。
二是暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到宝安住房和建设局签署交易风险知晓书。
三是对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。
四是如发现涉嫌扰乱市场秩序等其他违法违规行为，将移交公安、市监、司法等部门依法进行处理。
五是严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。
深圳市房地产研究中心主任 王锋：市住建局出台了5项的管理的措施，对于短期遏制住这种恶意的抬价炒作，这种还是起到很重要作用。但是从长久来看，我们还是要加强长效机制的建设，根源上来解决二手房市场存在的问题。