为了响应房住不炒的号召，不少地方政府出台商品房限价政策，来帮助一些中等收入家庭解决住房困难的问题。最近，南通有一个名为“中兴兰溪荟”的楼盘，因为开盘价限价只有11990元，与周边楼盘价格倒挂近6000元，因此被称为南通“第一神盘”，有6076人通过公开摇号的方式，购买576套房源，但最终只有5人获得购买资格，为什么会出现这种情况？
6076人摇号仅抢中5套房！ 江苏南通限价房被指暗箱操作
家住江苏南通的王阿姨，儿子今年已经28岁，这几年她一直在为儿子物色婚房。位于南通市经济开发区的“中兴兰溪荟”，由于拿地早，政府对其采取了限价措施，在周边房价卖到每平方米18000元到22000元的情况下，兰溪荟三期的平均房价仅为每平方米11990元。王阿姨满怀欣喜地参与抢购兰溪荟房子。由于需要在银行锁资，在指定账户汇入80万才有购房资格，王阿姨为此还向亲戚朋友借了不少钱。
江苏南通购房者 ：银行贷款是60万，朋友的话同事借了10万，然后朋友借了10万。锁资的时候人山人海，还有一些爷爷奶奶被把那个被子都带过去（排队），就躺在那边，然后还有带着小凳子就坐在那边，一夜都没睡觉，就为了买便宜的房子。
12月7日上午10点，“中兴兰溪荟”开始摇号，但是据王阿姨说，她登入手机端的抢房系统，却始终无法点击确认键，这样的情况一直持续到半个小时后摇号结束。王阿姨以为自己手机出现故障，随即向其他购房者打听消息，却发现身边几乎所有人都出现了同样的情况，系统显示有房源，但就是点不进去。
江苏南通购房者1：我们所有的房源我们都能看到。成交到他后面他会有一个小方格的，灰色的它显示成交的，其他没点掉的都是可以对的，我们都能点进去就确认不了。所有人遇到的情况都是一样的。
江苏南通购房者2：售楼处外面围了100多人，然后大家准备进入这个系统，准备就是抢抢房源，主要还是没抢进去。（都没有吗？现场的人？）都没有，一个都没有，所以很奇怪，假如相传抢到了一两个，我们觉得感觉自己运气不好，大家都会认的，无所谓的，运气总有好差的。
在发现众多参与者都表示没有抢购成功后，大家才发现事情有些不对劲。而开发商随后发布的公告更是让人哭笑不得。这份公告显示，房屋在销售过程中有黑客入侵，导致系统缓慢。
江苏南通购房者3：他开发公司一开始公告出来说是有黑客，后来我晚上我们在那边开发区房管局，当时工作人员给我们交流的时候说开发商传真过来的，所以意思就是网络拥堵了，这个里面的话也是自相矛盾的。
根据一张流传出来的摇号界面显示，参与秒拍人数为6076人，出价仅有5次，也就是说，576套房源里，仅有5套房中拍。
576套房源疑被内定 南通“第一神盘”被查
6076人购买576套房源，这批房子的抢购中签率可以达到10.5%，然而摇号界面却显示仅有5套房子被抢到，那么剩下的571套房子究竟有没有卖出？如果卖出，到底是卖给了谁呢？记者在调查过程中发现了诸多疑点。
兰溪荟开发商12月7号的一份文件显示，本次购房参与人数6076人，实际选中576人。但据购房者介绍，很多大家没能点击确认的那些房子，后来都显示流拍了。本应公开、公平、公正的摇号过程，却疑点重重。
江苏南通购房者1：流拍就没成交流拍，它就没成交，但目前开发商576套全部拍出去了，那我就不懂。他什么时候拍出去的，因为当时显示的是流拍，你什么时候把这房子成交掉的？
早在今年上半年，有投资者曾到兰溪荟售楼处咨询，销售人员就表示房子已经卖光了。
江苏南通购房者3：售楼处售楼小姐就说。房子没有了，都卖光了，但在他售楼部外边的话有很多黄牛，……但他们可以通过加茶水费，当时的话曹学费交10万块钱，10万块钱。
购房者介绍，“茶水费”也就是在开发商房价的基础上再加一些费用，在兰溪荟开盘前，“茶水费”一路水涨船高，从9万多涨到了30多万。正在记者采访过程中，还有购房者已经向中介交了25万茶水费，等着和开发商签合同。
中间人：等通知两个星期之内，到时候开发商会打你电话的，到时候会告诉你，就是你的房号。他们是在这个也在锁资80万吗？有的也在排队，人老多的。他那个是没有找人不找人，你不花这个钱。真的确实是买不到的，我跟你讲这个房子之前就已经偷偷的开盘了，该有的都有，人家提前都是人家期间基本上 都没有摇的时候就已经开盘了
这份购房者和中介签订的预订房委托书显示，早在今年8月，在兰溪荟取得预售许可证之前，购房者就支付了13万的委托费用，成功预订了一套134平米的房子。
除了加茶水费暗箱操作，还有购房者怀疑房源被内定了。这是一张在签约现场拍摄的成功购房者的名单，有媒体记者核实发现，其中56位购房者名单中，至少8人为南通或者如皋的“关系户”，也就是当地的公职人员。
12月16日，南通经济经济开发区管委会发布通报称，将在南通市纪委监委、公安局、住建局、市场监督管理局等部门的指导下，全面深入调查此事。
交钱就能买到房 暗箱操作依然存在
本应该公开、公平、公正的摇号买房，现在却成了部分人的私有权益，正常渠道买不到房，加钱，关系户，这样的暗箱操作依然存在。就在记者调查时，依然有中介明目张胆的收取“茶水费”。 中兴兰溪荟地处南通经济开发区，周边有不少大大小小的楼盘在开建。街面上，分布着不少房产中介。得知记者要买兰溪荟的房子，这位中介工作人员告诉记者，外面根本买不到，只能加价，加28万中间费就可以保证拿到房子。
江苏南通房产中介：这28万拿不到房子，我可以赔你钱。赔钱怎么看？你就是诚信，诚信就是打个比方，我帮你这房子没拿到，我赔你1万或者是2万，你懂吗？
这位中介工作人员说，在南通，一些价格优惠的新房，公开摇号很难买到，都需要加介绍费才能买成，她之前也帮人成功操作过。目前她还有两个兰溪荟的房源，一个102平米，一个134平米，都是别人委托她销售的。
江苏南通房产中介：这些领导他自己没有把房子放在自己名下，打个比方，我是领导，你跟我是朋友，我这个房子就直接放在你名下，然后你有课回去帮我卖点，我去拿个差价，哪个就拿这个吧了，他28。对，拿来我就不要投资了，我就拿个二十几万差价就行了，因为这个名字发到我名下不保险。
就在记者打听哪里有兰溪荟的房子可以买到的时候，不少中介说现在调查组在查，不敢操作，但也有中介声称，等过了这阵风波之后，可以继续拿房。
江苏南通房产中介：之前的话（中间费）是二十几万。就拿这个钱是给你办那个事的。你如果说你弄不好，这个钱带给你的，这个耗费等于二十几万，就可以搞定了，还好这不是耗费这就是打点费，是不是？卖号二十几万打点费就可以搞定了。到时候我有的话我通知你，然后这个事情你需要就是说你现在查得比较紧，需要保密的。
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