2019年的扬州楼市让所有人都见识到了这座城市居民的购买力，毫无疑问，扬州人对于房子是有很大需求的。
目前来说品质住宅越来越受到买房人的青睐，而想找一个合适的楼盘并不是很容易：
首先价格要诱人，这是第一要素，不然买不起不就是空谈；其次配套不能差；再者，户型要有多种选择；最后，所在区域在未来要有巨大的发展空间...
综合这些来看，扬州雅居乐江城雅郡无疑是一个非常好的选择。
1、近70米超阔楼间距，告别5大生活劣势
江城雅郡城市展厅虽然已经正式公开了，但我今天还是第一次来。项目整体体量不小，一共有14栋住宅楼，外加一些商业和一个巨大的邻里中心。
当我看到项目沙盘的时候，第一感觉就是：为什么这个楼间距会这么宽？！根据置业顾问介绍，小区楼栋总高是17层和22层，而楼栋之间的最大楼间距有将近70米！
按照我之前去楼盘实探的情况来看，这样的宽度中间完全还能再建一排楼。
对于这点，置业顾问告诉我，“确实，这样的宽度的确能再建，但这样的话会大大降低业主的生活品质，从绿化、观景、游乐设施再到楼栋内部的采光通风等，都会有不小的问题。”
对此我只能感叹是真的厉害，这一排少建了这么多楼，用销售额换业主的生活品质，大气！
江城雅郡建这么宽的楼间距，其中一个原因是中国人很讲究一个“宽”字，比如院子要宽、客厅要宽、房间要宽，哪怕车位也是要宽的，这么看来，楼间距也必须得是宽的。
要知道过于狭窄的楼间距会给生活造成不小的影响：
1、采光问题
会造成采光不足，长期以往，会使房间内部潮湿现象非常严重。
2、通风问题
前楼往往会对后面的楼房造成遮挡，无法实现正常通风。
3、安全问题
如果发生火灾的时候，消防车完全进不来，这样小区在安全上就会存在重大隐患。
4、噪音问题
可能会听到对面楼栋里孩子的哭声、电视声等等，就会严重影响居住质量，还不利于人的身体健康。
5、隐私问题
如果楼间距过小，自己在家中的一举一动都可能会被对面的住户看到，会让人非常没有安全感。
要知道江城雅郡最小的楼间距也有40多米，在这么宽楼间距的加持下，采光、通风等都不成问题。
而且如此宽的楼间距之下，想拍清楚对面楼栋的话，估计得有一个超级望远镜吧。
在这样楼间距的加持下，江城雅郡想打造的品质人居在这点上就能体现的淋漓尽致了：
1、40-70米宽的楼间距，远超其他住宅的宽度，视野非常开阔，业主的生活品质户有极大的提高；
2、楼栋与楼栋之间的遮挡几乎没有，室内的采光通风都不是问题，可以有效的避免阴暗潮湿，保证业主的健康；
3、楼与楼保持恰当的距离，减少近距离的局促与压迫，避免邻里间无意对视的尴尬，既保证居家的自然安静，也带来了私密的生活体验。
2、45%超高绿化率，在小区看遍一年四季的景观
前面说了江城雅郡的楼间距有40-70米，那这样宽的楼间距总不能浪费吧！
不同于目前大部分小区35%的绿化率，雅居乐江城雅郡的绿化率高达45%！这样的绿化率实属罕见！
其实我们通过图片来看，这是江城雅郡45%的绿化率，过道很窄，绿化很宽，基本上可以做到一步一景。
千万不要以为这是“照骗”，置业顾问告诉我，未来小区就是按照沙盘来1:1打造的，现在在沙盘上看到的东西，以后在小区里面基本上都能找到。
这样的绿化率不仅仅是花草树木多，而且也非常有讲究。
置业顾问告诉我，江城雅郡这次是学习的扬州园林，按照扬州园林的风格和特点，打造"四季主题"景观主轴，意思是小区内的景观会根据一年四季的来不断地变换，不会再有单调的景观，比如春季的万物复苏、夏季的生命活力、秋季的丰富收获、冬季的静谧清新都会在小区里面依次呈现。
江城雅郡规划打造多功能复合型社区庭院，把小区的公共空间进行有序的规划，设计有共享草坪区、复合景观会客厅、生态花园、宠物乐园等功能区。
在这样的庭院里，跑道、游乐设施、健身器材等都是一应俱全的，业主们可以在这里散步、锻炼、交流、娱乐，能够让他们之间的关系更加紧密，毕竟古话说得好“远亲不如近邻”，一个良好的邻里关系，也是品质生活不可缺少的一部分。
在小区里，人车分流也是标配，地面上不会有机动车停车位。而在小区的门口还有部分底商，满足业主的日常需求还是没什么问题的。
3、打造约10000㎡邻里中心，重新定义社区商业
这个建筑我一开始以为是一个大型的商业，然而置业顾问告诉我，这个是邻里中心，和大家普遍认知中的商业是不一样的，它的功能比单纯的商业丰富的多。
随后回来我查了一下，发现“邻里中心”社区商业模式这一概念早已在美国提出、在新加坡发扬光大，经过近40多年的发展和探索，已成为新加坡城市名片的成功写照。
而在江城雅郡社区里也有这样约10000㎡的邻里中心，把生态、商业与生活都结合在一起，满足了社区业主对购物、服务、休闲娱乐等需求，不用出小区就能享受到品质服务。
对于业主而言社区商业是有着天然需求的，不然现在买房人都会询问：附近有什么商场吗？距离这里大概有多远？商场有多大，有什么品牌？
而雅居乐江城雅郡将把这座邻里中心打造成业主的第二个家，计划引进娱乐、休闲、餐饮等生活配套，这些基本上都是人们日常生活中需要的东西，也是品质生活必不可少的东西。
有了这个邻里中心，就可以把商场和业主的距离大大缩短了，本来要开车才能到的，现在走路就可以了，仿佛就在自己家门口一样。
“邻里中心”中“邻里”二字非常重要，可以说江城雅郡是提供一个平台把业主们都聚在了一起，在内部不同的空间有相同习惯、生活方式的在一起交流，极大地拉近了邻里之间的关系，将改变过去城市小区里面“邻不知邻”的局面。
（图片来自搜狐）
邻里之间的关系，其实我还是挺有感触的，也知道现在不少小区里面很多人几乎一辈子都不怎么说话，一方面是陌生人不知道怎么说，另一方面是缺少能够进行交流的场所。
为此，江城雅郡在内部规划了约600㎡的泛会所空间，未来预计会有棋牌休闲、茶吧书室、室内健身等诸多空间，促进邻里交流、会客娱乐、健康休闲。
（图片来自网络）
4、利好不断！江城雅郡随江广融合区强势崛起
当然一个项目好不好，除了内部之外，外部的条件也同样重要，而雅居乐江城雅郡所处的位置则代表了这片区域未来发展的重点。
北起凤凰岛湿地公园，南至夹江，西至京杭大运河，东至芒稻河，这片总面积146平方公里的区域，就是被人们称之为江广融合区的地方，雅居乐江城雅郡所处的江淮国际CBD就在这里。
而现在连淮扬镇扬州站即将开通，官方利好、资本大鳄不断涌入，江广融合区的崛起指日可待！
江城雅郡处于重点城建项目"三河六岸"附近，沿途自然环境优美、生态资源优渥。预计明年通车的连淮扬镇铁路扬州站，距离江淮国际CBD直线距离仅有约2.5km；四通八达的扬泰机场，距离江淮国际CBD直线距离也不过30km。
江广融合区的位置是非常好的，可以说是扬州全市的地理中心，南有长江，北有邵伯湖，自然环境及其优越。
而作为扬州城市建设重点打造的区域，江广融合区现在更是利好不断，轨道交通迅速发展，城市公园陆续建立，顶级教育医疗酒店商业配套，高新企业产业纷纷入驻：
扬州高铁站：预计今年年底前建成，2020年投入使用。
佳源城市广场和金奥中心：佳源城市广场已经正式开业，300米苏中第一高楼金奥中心也正在建设中，同时金奥中心还将引进全球顶级万豪酒店，配套金奥广场、金奥花街等。
“三河六岸”生态风景线：“三河六岸”总用地约为110公顷，分为‘龙川都心’和‘都市外滩’两个板块，其中龙川之眼主题广场将围绕沿河风光构建滨水生态湿地景观带。
全新金湾路：9月28日，金湾路工程全线正式通车。
新妇幼医院：2018年12月24日该项目举办开工仪式，计划于2022年6月建成并交付使用。
华师大初高中：华东师大附中广陵新城实验学校（初中部）具体位于沙湾路以东、环河路以北、滨水路以西，预计2020年秋季开始招生。
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江淮国际CBD示意图
雅居乐·江城雅郡
新一代国际复合住区
掀起前所未有的人居革命
建面约90-140㎡ 都市美宅即将启幕
沙盘、户模已临城市展厅，恭迎莅临
|江城雅郡示意图
城市展厅地址：文昌东路与广州路交汇处东北角（江都大润发西门）
VIP LINE：0514-867 33333