时光飞逝，幸运女神的手帕终于传到扬州东面，不知从何时开始，广陵新城迸发出了惊人的生命力，扬州经济舞台上一位独领风骚的强者诞生了！
城市发展犹如人生命运转变，有跌宕坎坷的经历，就有飞黄腾达的时机！
三十年河东，三十年河西！半个世纪苏南，半个世纪苏北！在扬州这片土地上，轮回发展的故事每天都在发生。
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为什么广陵新城会火？
有土地、有资金、有政策！
我总结了广陵新城不断爆发的三个决胜法宝：有地、有钱、政策好！
如果按照发展的动力分类，城市只有两种：资源型城市和政策型城市！
人文旅游资源非常丰富，扬州应该是一种升级版的资源型城市，但具体到东区广陵新城板块的崛起，我认为政策支持才是推动的主力。
(广陵新城效果图）
一、广陵新城有政策：在吸引外资和扶持民营企业方面不遗余力的投入、在发展金融业引进人才等方面煞费苦心的在经营，这就是广陵新城的后劲！
二、广陵新城有土地：广陵新城区域面积约22.5平方公里，其中可出让的国有土地4000亩，随着发展备用地指标的释放，这批储备用地将会有计划的出让！
而这笔庞大的出让资金，将成为广陵新城未来发展的强大动力。
(广陵新城效果图）
这里有一点要特别指出来，据可靠消息称广陵新城的4000亩可出让土地中竟然有3130亩已经支付了拆迁陈本。也就是说广陵新城的开发成本将远远小于扬州其他版块！
三、广陵新城有资金：目前广陵新城的总投资已近达到500亿的规模，放眼整个中国这也是非常强大的数据。
(广陵新城效果图）
如此大规模的投入主要集中在广陵新城的三个部分，一是南部的广陵产业园；二是北部生态旅游度假区；三是中央商务区，是目前扬州新城开发的重点区域，也是未来大扬州一体两翼的城市核心CBD。
说到有钱，必须聊一下广陵新城的强大财政，从广陵区统计公报获悉，2018年广陵区生产总值达到660.01亿元同比增长6.6%！（有兴趣的读者和查阅一下其他版块的财政情况，你就会发现广陵新城到底有多厉害）
基于广陵新城强大的资金实力，土地供应，以及政策扶持力度，在金融市场上以广陵新城为主题的投资公司，其债务信用评级始终维持在AAA最高等级！
也就是说，广陵新城不仅被扬州政府认口，在融资市场上也占据着很高的地块，未来前景相当可观！
2
扬州最牛的CBD也有短板
在广陵新城人才、房子、魄力都要升级
就像没有十全十美的爱人，怎么可能有完美的城市和板块，即使最牛的城市CBD也有短板。
广陵新城的的短板是非常明显的：人才不足、新房少、部分市民不买账！（当然都是暂时的）
不得不说，相对于已经发展到高级段位的西区新城，广陵新城在人才储备，新房源供应，以及市民认可度方面确实有点弱！
一、在说人才储备之前要先聊一下人口分布，毕竟人口基数是人才总量的保证，2017年广陵区的居住户数是明显弱于其他地方的。
8月7日，我市召开“科创名城 人才金融”合作交流对接会，以更大力度建设科创载体，加快打造区域性人才高地。广陵新城在人才引进方面的不懈努力也充分证明了区域内人才缺口确实很大。
二、广陵新城的土地资源充沛，但为了可持续发展，整个版块内生态环境保护非常严格。
所以房地产开发相对其他版块没有那么迅速，从而区域内新房源的供应是稍慢的。
三、市民的不买账心态：广陵新城的雄心铺的太大了，几乎超过了之前扬州西区的定位。
这也造成了一种错觉，本来一个三线小城，你硬整出来一个国际一线城市的定位，这是和扬州主打慢生活的文化传统有冲突的。
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未来咋整？
就是干！
问我广陵新城的房子能不能买？我不知道啊！但我相信这样的道理：在有政府背书的利好落地前下注，你走上人生巅峰的机遇会更大！
这个观点不止用在广陵新城管用，几乎可以套用在神州大地的任何一个角落。
唯一有点麻烦的就是，要注意区分什么才是真正的政府背书的利好！是大商场，大综合体吗？不是，只有民生基础工程、高科技产业才是政府愿意背书的利好！
其中民生基础工程有：高铁、地铁、快速路、高级医院、重点学校、还有生态公园等！
高科技产业分为：通信领域、航空领域等，因为尖端科技才能吸引顶尖人才。
掐指一算，试问扬州在民生基础工程和高科技产业方面有哪个地方能PK的过广陵新城的？
第一座高铁站在这里，最顶尖的华师大中学在这里，最优质的医疗资源妇幼医院在这里，数不胜数的尖端产业也在这里...
再强调一遍：在有政府背书的利好落地前，下注这个版块，你走上人生巅峰的机遇会更大！