生活在都市之中，
“家”对于城市中为理想奋斗的人来说，
有着它特殊的含义。
大部分人都想买一套好房子，如果说选择什么地段直接对应的是价格，对于大部分家庭来说到底能拿出多少钱买房很难改变。那么户型则是所有人都会认真琢磨挑选的，在二手房市场，一个好户型也能多卖几十万，所以购房者对户型越来越挑剔！
2019年北京楼市“户型”大战！
众所周知，从2018年开始，北京房地产市场开始了不好卖时代，购房者可选的余地太多，大部分房子都是7090，拿着500多万可以在全北京几个近郊区随便选择90平米的小三居。
从市场看，2018年入市的项目基本都是传统户型，但从2019年开始，入市的户型不论是7090还是改善户型，都刷新了北京楼市历史产品力。
神户型能加持地产营销10倍功力，对于当下惨淡的市场，户型差的项目，位置再好也很难打动购房者（四道口永定府除外）
买房是一件大事，特别是在当下，市场依然属于高房价时代，虽然调控，我们看到的是市场均价依然是5万+。随着时代的发展，市场对于户型设计的理念渐趋成熟，客户对于户型的要求也日渐挑剔，如何开发出“神户型”成为所有房企必须面对的“终极课题”。
对于限竞房领域的小户型与大户型，伟哥都详细的比较过，这两篇文章：
1：北京1万套四居限竞房“神户型”PK榜！
2：北京90㎡“限竞房”户型排行榜！100分的太神奇
在90平米户型分析里不仅仅提到了限竞房，还有个别纯商品房住宅项目的户型，也颠覆了市场对户型的认知，产品力甚至超过了处于红海中的“限竞房”。
北京楼市的“78㎡”神户型！
如果说望京府的139平米刷新了北京四居室户型极致，那么下面这个项目户型图，可以说是北京3居户型的极致代表！
1、78平米的三室两厅
这个78平三居户型的尺度感完全超过北京很多89平米限竞房三居，这带来的就是节省了10平米大约50多万的购房款，和未来居住的物业费等支出！
简单的计算一下，在北京过去的10个月里，北京所有住宅含限竞房，2居平均面积达到了87.6平米，三居更是达到了107.3平米。
标准的南北通透，78平米打造的三居户型做到了全明，不仅仅主卧有飘窗拓展面积，更是少见的出现了中小户型里的阳台。北向的两个卧室功能可以实现拓展，打造成儿童房或者老人房。
这个项目另外的两个户型也可圈可点：
2、89㎡的三居两厅两卫
这个89平米的三居两卫户型，在同等面积段里，全北京可以排名前三，三开间朝南，主卧套房独立卫浴，两个卫生间都是标准的卫浴组合，更是罕见的2个卫生间全明，同样也设置了阳台，南向面宽达到了9.3米。南北都有飘窗带来的附加值。
3、108平方米的舒适三居两卫
从面积看，108平米的户型基本是89平米的PLUS版本，在功能性之上增加了舒适度。面宽也拓展到了10米以上，阳台、客厅、餐厅的动线非常合理，真正做到了110平米以内的舒适标准三居。
这3个户型都出自一个商品房住宅项目，可以说非常难得，也是北京唯一一个全盘神户型的商品房住宅小区——合景·领汇长安。