最新研究显示，上海二季度首店数量达到259家，已恢复至去年同期水平，加上一季度61家首店，上半年上海共计迎来320家首店（包括30家旗舰店概念店）。
从品牌属地来看，上半年海外品牌、中国（大陆及港台）品牌的首店分别为56家、264家。就品牌级别来说，全球或亚洲首店、全国首店、全市首店分别为7家、41家、272家。首店进驻物业类型中，购物中心、街铺分别占75%、25%。
从首店选址来看，黄浦、静安、徐汇、浦东、长宁、闵行的魅力指数位居前六，包揽了全市86%的首店。热点商圈中，南京西路、淮海中路、 陆家嘴分别吸纳40、25、24家首店，徐家汇、南京东路及吴中路各收获15家首店。
本季首店进驻的商场主要集中在TX淮海、环球港、正大广场、国华广场、打浦桥日月光、长宁 来福士、ifc、万象城、世纪汇、美罗城。
疫情后新首店全面提速
二季度疫情缓和后，“五五购物节”极大地复燃了品牌商在上海开店的热情，但这种热情基本上要到下半年才能开花结果。二季度开幕的首店，大多是疫情前就有计划的，只是由于疫情而被工程延误的。
随着以往蓄积的首店陆续开幕，二三季度新签约首店数量将真正决定全年的首店行情。目前，茑屋书店、哈罗德、MUJIcom便利店、KAKAO FRIENDS、法国珠宝DJULA、Blue Bottle小蓝瓶咖啡等重磅级首店已签约或洽商中。南翔印象城MEGA、 北外滩来福士、上海广场、森兰花园城、徐汇西岸龙华国际AI广场等筹备项目也将带来一系列全新首店品牌。
从目前已知的情报看，下半年将有一大批特色首店携风而来，如美罗城——日本loft文具及山崎吐司咖啡店，新天地——英国生活方式品牌Tom Dixon，静安嘉里中心——香港平价米其林添好运，上海来福士广场——Lulualways旗下年轻副牌Lulusmile，虹桥南丰城——FORMULA A家庭体验中心与淡尾海鲜，BFC自营的格调书店阅外滩，益丰外滩源——故宫紫禁书院旗舰店与橼舍鮨青木寿司，思南公馆升级后的集食、买、玩、观四重体验的Onmyoji阴阳师旗舰店，方所书店上海首店等。
什么业态重启最迅速
受疫情影响，儿童教育、健身、餐饮、影院成为上半年关停重灾区，迪斯尼英语、来自英国的米其林粤菜餐厅Hakkasan、Stone Brewing Taproom精酿酒吧的停业令人唏嘘不已。
水火相济，动态平衡。国内疫情稳定后，“新兴力量”悄然上线，乘风破浪。日料、咖啡、服装、小吃简餐、火锅、化妆品、粤菜茶餐厅成为上半年首店最多的细分业态。
平价咖啡、平价日料、鲜花绿植主题餐厅、宠物咖啡与购物中心的结合，在成为新现象的同时，也让行业看到了新的前进方向。
首店青睐十大市级商圈
头部效应依然明显，南京西路、淮海中路新天地、陆家嘴、吴中路、徐家汇、南京东路、五角场、中山公园、虹桥天山、环球港等十大商圈捕获全市上半年七成的首店，吸引了90%的优质时尚首店。
就二季度来说，主力商圈引入的首店品牌简述如下（围绕项目展开，便于“按图考察”）——
南京西路商圈
以爱混敢嗲时尚首店荟聚而著称的兴业太古汇本季引入法国时尚包袋GB DAVID国内首家直营专卖店，以及可以体验DIY乐趣的Crocs全球首家能量中心概念店。英国轻奢时装品牌L.K.Bennett、意大利时尚品牌FALCONERI 、羽心堂等多家首店将于下半年揭慕。
丰盛里继开出Diamond钻石舞厅后，皇族电子竞技俱乐部旗下电竞主题实验室首店——RNG LAB进入围挡阶段。连同四季坊年初引入的韩国爱茉莉太平洋集团旗下化妆品集合店ARITAUM、芙莉美娜primera，南京西路东段的品牌阵容正加速焕新。
空间体验感焕然一新的1788广场在精品餐饮方面持续发力，二季度引入国民级咖啡馆BELRAY贝瑞、融和牛·割烹、台湾顶级和牛烧肉乐轩旗下平价牛排铁火、绿意盎然的植物园主题餐厅珍爱时刻·BOTANICA restaurant、香港Kawa潮玩主题EXTENSIVE PUBLICITY等首店，使其成为小而美的餐饮首店聚集地。
会德丰广场北院主力店 10 Corso Como被华人文化及华泓商业旗下首家文化艺术商业综合体——离合空间取代后，二楼引入Shanghai Brew House上海啤酒工坊与TONY&GUY沙龙，五楼引入浸入式互动戏剧《金钱世界$》与La Moda鲜花，一楼则开出来自京城的顶级Sneaker潮牌运动鞋DEAL华东首店，会德丰广场南院则引入亚洲首家SUPER LOUNGE——KOR西餐酒吧的大陆首店。
会德丰广场、1788广场连同百乐门精品酒店裙房的宜家首家市中心迷你概念店，共同构成华山路西侧新的商业金三角，成功带动静安寺西侧人气的飙升。
静安嘉里中心引入美国单板滑雪运动龙头品牌BURTON与SNOW 51 合作的首家跨界体验店及颇具艺术感的豪华高性能电动汽车品牌Polestar Space极星艺术体验空间华东首店，围挡中的香港平价米其林添好运更引发高度关注。
久光百货本季引入日本女装NOLLEY'S、日本超人气珐琅铸铁锅VERMICULAR唯米乐。芮欧百货推出提供瑞士军刀个性化定制服务的首家Victorinox维氏瑞士军刀体验店与鲜一佰蟹粉捞面。
晶品购物中心继LAVAZZA亚洲首家旗舰店后，再度推出司乎日式鲜吐司、餐见娘娘大盘鸡两家首店，ENOVATE天际汽车体验中心围挡中。
大手笔展开立体模块化改造工程的中信泰富广场，预计将于明年彻底变身升级为新型态商业空间的同时，与恒隆广场及改造中的宝华广场（原锦沧文华）形成互补优势，为南京西路中段带来众多特色首店品牌。
南京西路周边的街铺首店同样各具亮点，广州泽田本家·铜锣烧专门店（上海ifc店也已围挡）、美奇乐 Mikkeller丹麦精酿啤酒吧、北京网红餐吧Mandrill山魈、博多新记旗下博多小菜、SLAB TOWN咖啡、Nibbo bean to bar chocolate小口咬精品巧克力、J.BOROSKI酒吧均叫好又叫座。
淮海中路新天地商圈
继一季度引入包含Café Kitsuné咖啡的MAISON KITSUNE旗舰店后，新天地又引入了YSL圣罗兰美妆香水主题旗舰店与NARS公馆概念店，化妆品阵容进一步得到壮大。
新天地时尚2期则引入潮牌HEA上海首店，据悉，改造升级中的新天地时尚则将在下半年带来Drinks&Co 樽乐加全球首家概念店、Tom Dixon亚太旗舰店等诸多特色首店，携手纽约知名设计和概念公司AvroKO，推出集餐饮、零售、体验、教育为一体的社交型复合餐饮空间FOODIE SOCIAL by XINTIANDI，3000平米的商业创新空间不仅为年轻潮流消费者提供物有所值的食物和体验，同时为新晋餐饮首店品牌和创新产品提供最前沿的孵化展示平台。
此外，新天地广场4-5楼的social house七月中旬迎来2.0焕新升级，笑果文化线下空间也将正式开业。
同处新天地板块的无限极荟与九号商场分别引入加拿大风格餐厅La Cozy Fusion与美国著名海鲜餐厅The Boiling Crab宝灵蟹海外首店。
以格调著称的上海K11本季迎来了了高端设计师女装品牌Le Bon Chic芃希可全国首店。由中国独立设计师展售平台AnyShopStyle开创的国内首家新消费品牌联合市集WeMarket未马市则在K11开出华东首店。
完成整体改造全力塑造核心地段商办自循环的新型公共社交空间——上海广场将于国庆前夕重生亮相，以“社交·眼界·玩味”为新定位的上海广场，将带来全新“无边界的艺术消费空间”和特色首店组合，为淮海中路东段带来更多惊喜。
TX淮海二季度开出北京网红粤式火锅行运打边炉与极具个性的复古理发店GOAT Barbershop。6月中旬开幕的“野蛮院线”是TX淮海作为“策展型零售”概念落地后的首次大型活动——艺术展览与整个商业空间融为一体，遍布于场内外各个空间，加之北美网红炸鸡品牌Popeyes全国首店进驻TX淮海对面，使得淮海中路中段人气得以提升。
淮海中路及周边街铺引入的重磅首店包括美国快餐POPEYES孛派斯、青色内衣旗舰店、兔月屋·兔咖·杂货……
陆家嘴商圈
ifc国金中心二季度连续发力，开出法国著名香氛Frédéric Malle馥马尔香水出版社与雅诗兰黛旗下高端香氛KILIAN凯利安的中国首店，连同纪梵希美妆沪上首家精品店，上海ifc的顶级化妆品矩阵不断进阶。日本森系女装45R 中国首店则进驻了ifc3楼。
正大广场本季瞄准主题店，连续开出使用海龟AI送餐员以及贝壳送餐台的海龟主题餐厅栖蠵地Caretta Land，宇航主题餐厅WALA 蛙辣火锅，烘焙主题韩国潮牌鞋履BAKE-SOLE三家极富体验感的特色首店。被特步收购的美国索康尼SAUCONY运动鞋经过品牌定位重塑后，在正大广场重新开出全国首家实体店。
华润时代广场本季迎来厦门网红店黑珍珠一钻的CHIC1699远洋私厨餐厅的盛大开幕。
拥四线换乘站的世纪汇近日迎来星空we-k KTV、思妍丽旗下韩国WELLKIN维尔沁头皮健发管理中心、爱舒笑Nuperfect齿科多家首店，下半年世纪汇的网红怀旧街区（堪称“上海版超级文和友”）——1192老上海风情街还将开出湖南米粉“盛和品的米粉铺”等一批地道小吃首店。
徐家汇商圈
美罗城日本ARTNATURE妆发屋中国首店，融合了手提串串、格格香、四川江湖菜、四川小吃等多种经典川菜成都鬼瘾食，继美罗城开出上海首店后，又迅速进驻长宁龙之梦与大宁国际商业广场，成为沪上川菜又一热门品牌。7月下旬将揭幕的日本文创生活方式集合店LOFT更是引人关注。
港汇恒隆广场继引进沪上首家erdos KIDS童装专卖店之后，于二季度引入wagas旗下平价咖啡UNO coffee by wagas，下半年完成改装港汇将引入更多强势首店。
无独有偶，质馆咖啡和LITTLE BEAN今年不约而同试水平价咖啡，推出小小质馆与SHORTBLACK小特黑，平价咖啡市场值得关注。
One ITC在花厨鲜花主题餐厅和Roaringwild设计师服饰两大首店于首季开幕之后，本季引入日本网红吐司Grand Marbel格玛布尔华东首店。
徐家汇周边衡山路建国西路武康路的街铺同样吸引了大量新首店：衡山玖弄 SIYA CUISINE、法国新世代限量艺术摄影画廊YELLOWKORNER、旺财fattree、HIGH YAKI modern izakaya & bar 烧肉居酒屋、UNPREDICTABLE变花莫测、来福商店layfor、FINE西洋菓子店、叁和·川小馆、VOYAGE COFFEE精品咖啡、细记港九大牌档……
南京东路商圈
今年9月，南京路步行街喜迎开街20周年庆的同时，南京东路步行街也将完成东延伸段公共空间的优化改造工程，并陆续引入众多特色首店、旗舰店、体验店。
上海来福士广场正陆续进驻多家特色首店，其中原本由舒适堡包场的7楼现升级为蓝色海洋帆船及码头元素装饰的全新综合业态空间，本季引来了花点心思-港式点心鲜花主题餐厅首店与一兆伟德健身中心。另外，4楼的lulusmile 全球首店也己于7月初启幕！
华为去年9月于深圳万象天地开出首家直营的全球旗舰店，今年6月接替Forever21旗舰店进驻南京大楼开出国内第二家同时也是全球最大的华为旗舰店，堪称二季度最引人夺目的国货之光。
悦荟广场本季引入荷兰米菲兔首家旗舰店，新世界大丸百货开出日本精工表旗下顶级品牌Grand Seiko冠蓝狮国内首家直营店，新世界城引入王鼎旗下平价日料品牌鮨·王鼎首店，宏伊国际广场开出大人孩子都没抵抗力的Nice to meet U爱玩萌兔体验馆。进驻创兴金融中心的大隐成都迅速上榜魔都五星好评高人气火锅。
南京东路今年重点存量改造项目——TX479（原新世界休闲港湾）以“高科技、二次元、街头文化”理念，延续TX淮海策展型零售模式，打造魔都首家24小时全天候营业的夜经济商业体，有望引入多家新生活方式主题首店。
五角场商圈
五角场本季最引人注目的首店为哔哩哔哩旗下超电运营的二次元旗舰animate首家常设独立门店进驻创智天地大学路。
百联又一城引入知名男装NEUBERLIN辛柏林魔都首店，太平洋森活则引入多家特色高人气小吃首店如谦谦王子•鲜卤串串、真真老老本铺与小活包 ABUN。
本季杨浦首店集中在新开幕的国华广场，今年连续开出船头坞苗家酸汤鱼、麒麟火锅、儒逸轩、居贞茶馆、麺屋春夏秋冬等多家上海首店，为上海带来更多美食选择。
中山公园商圈
中山商圈首店收割机长宁来福士今年首店在不同业态全面开花，MIDO HOUSE家居、网红时尚美妆集合店WOW COLOUR、Birdie Cup Coffee小鸟杯咖啡、PLAYMAKER数字运动亲子俱乐部、思佰琦美甲美睫吸引了不同的客群。
长宁龙之梦则引入源自香港的百年老字号餐饮店——寻粮及高端成衣女装VIZA VIZA两大上海首店。
虹桥天山商圈
尚嘉中心今年陆续开出了英国奢华手机品牌VERTU上海首家直营店，私人高定品牌MARVISIA及铁士兰 TILLSLAND内衣的上海首店。潮民旗下全新子品牌潮民公馆精品粤菜与潮民·元气鸡锅（中日融合的鸡锅料理）两大首店也已于7月初揭幕。
虹桥南丰城上半年收获了HOOOORAY SPACE儿童运动俱乐部、超人气寿喜烧——喜上牛烧和牛放题及全聚德旗下著名京城川菜四川饭店pequeño三家上海首店。淡尾海鲜自助、Space zoom贝纵家庭体验中心、hamuoo儿童家具等众多首店也即将登陆虹桥南丰城。
金虹桥商场则继续强化日料特色，开出极富东瀛特色的爱虾乃家天妇罗全国首店。
环球港商圈
自成商圈的环球港人气高涨，吸引了众多沪上首店落户普陀区。Bosie无性别时装实验室、GOGC设计师女装、KK集团旗下现象级彩妆集合品牌THE COLORIST调色师、奈雪的茶酒吧新概念店本季入驻环球港，并赢得“开门红”。
吴中路商圈
由万象城和爱琴海两大巨无霸构成的吴中路商圈已成为沪上又一首店聚集地。调改中的爱琴海购物公园今年持续发力，上半年开出潮运动品牌hummel、CATTING猫咪生活会客厅•猫咖、魔都哈士奇体验馆·宠物咖啡、羹本贡鸡、三只耳鱼娃火锅、什鲜坊海鲜炭烤、土耳卡巴·土耳其烤肉餐厅、日料喜代椿等众多首店，而万象城则引入absorba童装、豆集合、尖叫设计家具概念店、伊川炭火烧肉等多家首店品牌。
四川北路商圈
凯德旗下虹口龙之梦本季引入桂满陇旗下机器人快餐陇众超级食堂、秋炙和牛寿喜烧，改造中的B2层小吃主题空间，将打造成为沪上首个融入灯光艺术元素的EATplex影食空间，视觉味觉双重享受的新主题空间将于今年10月带来多家地道特色小吃首店。
星荟中心引入蔚来兄弟品牌HYCAN PARK合创汽车全国首家体验中心。
瑞虹天地与北外滩商圈
瑞虹天地月亮湾今年聚焦港式美食，引入香港著名烧鹅餐厅陈记深井烧鹅、充满TVB港剧年代感人气爆棚的俩合港式大排档多家美食首店，气势恢宏拥有超大室内立体植物园、巨型穹顶天幕的瑞虹天地太阳宫则将在明年带来大批全新首店品牌。此外，瑞虹坊于二季度末如期完成翻新改造。
瑞虹近邻崇邦旗下上滨生活广场与瑞虹天地错位竞争，引入乃窝窝宠物潮玩生活馆、乐高活动中心乐高首家直营店。
全球第十座、上海第三座来福士——北外滩来福士广场即将成为北外滩新地标的同时，也将导入强大的特色品牌组合与多家首店。
新虹桥枢纽商圈
将喜迎五周年庆的虹桥天地上半年迎来充满科幻感的好利来旗下首家Holiland Lab新概念店与哪吒汽车上海首店，丽宝乐园则喜提畅享运动型态新型乐园——PaParker亲子乐园的大陆首店。
七宝商圈
七宝宝龙广场今年主攻美食首店，迎来了厦门必吃榜上的高端素食餐厅无味舒食（餐饮巨头临家旗下）、日式螃蟹餐厅蟹の道•文萃两家首店。
南外滩商圈
BFC外滩金融中心继引入月升酒店沉浸式互动剧本杀首店后，7月初开出以“文化+社交”聚合场为定位的阅外滩书店打造城市会客厅，星拌拌物料理等首店围挡中。
徐汇滨江商圈
东航集团云锦天地引入了来自北京国贸的ATTA BJ意大利餐厅与昱上厨房两家首店，滨江跑道公园开出群岛 ARCHIPELAGO 首家线下实体书店，上海西岸集团自持的首个智慧科技跨越艺术体验型商业——AI Plaza近期将举办发布会，AI Plaza与星扬西岸中心星LUMINA、云锦天地、绿地滨江CLUB及共同构建的徐汇滨江商圈将于明年逐步成型。
前滩商圈
晶耀前滩上半年引入了烧肉达人旗下烧物控，方太集团推动时尚轻厨生活方式的米博烹饪体验中心两大首店，前滩太古里开幕后，将与晶耀前滩、陆悦汇共同构成前滩商圈。
世博商圈
百联世博源引入了宋元台州海鲜、点满笼传承港式点心两大餐饮首店，值得一提的是，点满笼在上海开出全国首店后，又于二季度赴粤菜大本营广州天河城开出华南首店同样赢得盛誉。
古北商圈
古北高岛屋引入鲷饭屋、鳗福2家日料首店，古北家乐福则利用自身资源开出Laox乐购仕、MR.福2家首店。
TIPS:对于希望考察新项目的朋友而言，上半年虽无大项目开幕，但城市更新存量改造的特色中小型项目还是不少，例如国华广场、黑石公寓幸福集荟、离合空间、ESP电竞文化赛事体验中心、高陵集市、金海路天物艺术中心2期、1788广场、亚新生活广场、川沙晶朵汇。
文/Tintin Guo
附：2020年上半年上海320家首店全名单
来源：中商数据
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