网友：孩子两岁，想要一个中等以上的学区，在机场上班，首套预算250左右，请问目前可以选哪些新盘？
答：这样的预算的话，市心府还有少量的高层，89方三房户型也还行，边上有高桥小学，萧山市区的教育是还可以的。你可以去碰碰运气，确实之前摇中概率不是很高。第二个选择，就是萧山科技城这里的前湾国际社区，最小户型112方，户型，价格大概28000，会超出预算，看你能否承受。这里是杭师大附小，新的小学，楼盘本身的精 装和品质都很好。另外，主要方向就是萧山南部卧城了，不过这里学区确实不怎么样，可以关注湘湖悦章、佳源府等等。
网友：想买一套未满5年、还没有产权证的安置房，双方签订私下协议、保留一次性付款的金钱交易证据、公证处公证，这样万一过户时出现纠纷，按照现行法律，是保护卖房利益还是买方利益？
答：找个律师和你去签协议，一般安置房没有产权签协议都是无约束力的。
网友追问：律师签署的合同，在后期过户时出现的纠纷，还是保护买方利益的，也就是房子虽然未过户但是已经属于买方了，可以这样理解吗？
答：我这样说，就是协议书把风险降到最低。
网友：法拍房的购买有什么需要注意的？法拍房的产权清晰吗？
答：只有产权清晰了才能拍卖。法拍房就是你要把购买公告、须知、房子介绍都要仔细看过，楼盘也要现场去了解到底怎么样。注意房东的户口在不在里面、房子有没有违章建筑、有没有没有交的费用、需不需要二次过户、房子有没有腾空等等。
网友：远洋没摇中。帮忙分析一下御清城？
答：也就是御山道壹号，楼盘价格还算实惠，华润的品牌大家接受度更高一些，89方户型也还不错。自住留意。
网友：点评一下德信金茂佳源府？浙二医院总部是否已经动工？
答：浙二医院，由于规划稍有变动，还没有开工，位置是不会变了。佳源府，是南部卧城更靠近湘湖的项目，这里走风情大道去滨江很近，特别是未来风情大道高架南延之后，楼盘户型还不错，价格也属于最低的那一类，楼盘代建小学和幼儿园，未来小孩读书还是很方便。南部卧城内，地段好的会贵一点，这就看自己预算了。
网友：德信大江壹号这个盘怎么样？投 资兼自住合适吗？
答：问问题，应该是看过了了解了再来问的。德信大江壹号，这个楼盘确实够mini，只有一幢楼，没有小区的概念，只有84套。离地铁大概400距离，也算地铁盘，户型是105方起的，继续关注到时的价格吧。当然，大江东核心区的楼盘更好了，而且，那边未来资源更集中，可以关注江与城、融创城。
网友：富阳万科新都会，投资前景如何？
答：新都会，楼盘还可以，定位还是都会系，户型也还不错，楼盘离地铁近，未来这里也会有综合体。只是这个区域发展需要时间，主城区外溢到这里的购房者当前有限，富阳市区对这里的接受度也不高。所以投 资需要长期持有，短期预期不高。
网友：毕业三年在滨江儿保附近工作，有没有什么好的推荐？
答：看预算，滨江本身今年供应就很多。不过门槛高，最低500万起。
网友：江南壹号院有什么学校吗？
答：新房是不确定学区的，500米也就是只有一所在建的也就是在前湾一期的对面。
网友：金都夏宫二手房可以考虑吗？均价20000多，学区怎么样？预算在200左右有哪些新盘可以考虑一下，比较看中学区
答：到底是2万多少呢，临平三小吧，怎么样和主城区的学校还是有差距的。余杭确实出了临平市区的一小之外，要好的就要去读民办了。新房，要看你有没有意向区域，临平山北也就御清城可以对比选择。
网友：能不能评价一下祥生云境这个盘？
答：38000的价格，小高层38000，楼盘定位是高于祥生云溪新语，而楼盘二手房成交有45000。还是有价格红利。另外，处于之江核心区，地铁也在步行范围内，对面就是求是小，位置是挺好的。
网友：现在还有差价的楼盘可以摇吗？
答：看预算了。比如杨柳郡、未来悦、天都城、和光尘樾都还有呢。
网友：金茂府与其他楼盘相比最大区别是科技产品，你觉得这些科技技术现在用于住宅成熟吗？后面会不会有很多麻烦？
答：金茂府的技术还是非常成熟的，北京的广渠门金茂府都已经交付很多年了。当然你说几十年后会怎么样，确实没有这样的案例。中国的每一样东西更新迭代都太快了。
网友：金辉江山不是翁梅最好楼盘吗？为什么不好卖？
答：最不最好不好说，应该说是翁梅定位最高楼盘。价格26000，还是有较多选择空间，没有一二手价差，金辉在杭州口碑还待验证。
网友：首开金茂国樾和时代滨江悦，首开精 装4.8万精 装，时代4.2万毛坯，这两个楼盘地点和边上配套哪个占优势？
答：其实小环境都说不上好，相对来说，国樾会高一点，毕竟滨江悦西面未来是高架。而边上配套，一个工业遗存，一个是滨康综合体，这样一比很明显了吧。