萧山的土地市场又要迎来新一波高潮！
9月23日，萧山将出让四宗土地，分别位于市北东、南部卧城和瓜沥。
关于市北东的两宗土地不久前已经介绍过了，感兴趣的可以戳这个链接回顾下。>>>停不下来！市北持续狂推地，同板块的限价标准居然不同？
今天，我们要来说说位于南部卧城和瓜沥的土地。
萧政储出[2019]28号
萧政储出(2019)28号蜀山单元H-23-2地块，东至03省道，南至南四路，西至育才路，北至姚江河，出让面积50176方，容积率2.6，建筑面积130458方，需配建面积为6523方的公租房。
地块区位图
地块起价174812万元，起始楼面价13400元/㎡，上限价格226812万元，上限楼面价17386元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28930元/㎡，装修价格不高于3500元/㎡。
地块实景图
根据挂牌文件，地块需配建面积为6523方的公租房，建成后无偿移交杭州萧山城市建设投资集团有限公司，并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管；需代建面积为11482平方米的道路，代建面积为13269平方米的公园绿地，代建面积为5655平方米的防护绿地。
地块红线图
这宗地位于南部卧城板块，南部卧城作为奥体向南的价值延伸地带，近些年，随着浙医二院的入驻，整个南部卧城板块内的配套也是愈加完善。
首先就是地铁2号线，让板块内的出行变得极其方便。不过，稍微有点遗憾的是，地块距离地铁2号线直线距离要1.3公里。
商业配套也比较抢眼，地块周边聚集了汇德隆购物中心、新世纪广场、开元广场等。
除了上述成熟的资源配套外，南部卧城的生态环境也是不在话下，背靠萧然山等连绵山脉，区域内河道密布，南门江、姚江等水系纵横，生态环境良好，板块的居住舒适度也较高。
当然，南部卧城板块最为出名的，不是成熟的配套，也不是优美的环境，而是库存量。
据365淘房统计，南部卧城目前将近有12个项目，距离这宗地比较近的是国宸府，目前该项目主力在售排屋，户型建筑面积约182-193方，具体开盘时间待定。
地块周边二手房项目也不少，像是恒大帝景、四季华庭等都有房源出售。像是恒大帝景在8月成交了一套二手房，89方户型成交均价30899元/㎡。
萧政储出(2019)29号
萧政储出(2019)29号瓜沥镇综合服务中心东地块，东至东灵路辅路，南至建设四路，西至政通路，北至新安路。出让面积24384㎡，容积率3，建筑面积73152㎡。
地块起价29261万元，起始楼面价4000元/㎡；上限价格37761万元，上限楼面价5162元/㎡。
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15950元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。
根据挂牌文件，地块需代建面积为6565平方米的绿地，以上内容建成后按审计认可的成本价有偿移交杭州市萧山区瓜沥镇人民政府；允许（预）销售；该地块商业部分不得建公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。
这宗地位于瓜沥镇的核心区，西面就是瓜沥镇政府，西北是融创东麟府，东北面是蓝色嘉园。
此外，地块距离已开业的瓜沥商业中心比较近。除此之外，地块周边还有投入使用的瓜沥文体中心，以及集购物、娱乐等功能于一体的七彩小镇。
目前地块周边暂时没有在售新盘，二手房挂牌量也很少。从链家上看，只有蓝色嘉园挂牌了2套房源，挂牌价在19000-22000元/㎡之间，这个价位已经远远高于这宗地块的毛坯销售均价。
至于究竟谁会来拿地？就让我们一起拭目以待吧。