近几年南京的房价是一涨再涨，河西作为南京人眼里的“宇宙中心”，更是带头涨起了房价！喏，河西今年6大上市楼盘，欢迎土豪朋友们过来砸钱！！！
1华新城
河西中部目前最有名的限价盘华新城，目前仅剩7、9、11号楼尚未加推，约170套精装房源，户型面积142、170、200平方米，之前限价4.5万/㎡。二手房目前的房东报价100㎡630万左右，单价6.3万/㎡。
现房+摇到即赚200万左右！
华新城每个月都有小道传来，从传新房备案价被退回，到传售楼处公开，再到传突破限价，4.9万......
但真正的具体售楼处开放时间和开盘时间还待定。
（华新城鸟瞰图）
部分项目户型图：
142m²
170m²
200m²
华新城尽管产权已缩水13年，可项目本身一直饱受南京人关注，尤其是项目一二手房倒挂明显，挂牌均价约6万元/平，成交均价也在59573元/㎡。
项目一二手房倒挂将近1.5万/㎡。而项目如果开盘，上市价格预计在河西中板块的4.5万元/㎡限价范围内，价格优势明显。
最近华新城传出最新消息，预计10月份可能会加推，目前新的营销中心正在建设中。2016年错过的华新城，需要靠3年的时间才能弥补这一缺憾！
2海玥万物
海玥万物现房出售，开盘时间和价格都处于待定中，项目由20栋16-18层小高层，分A/B地块共同组成。主力户型为240-480㎡。
最快9、10月公开售楼处。项目楼面地价为42561元/平。据了解，产品包括大平层和复式。
项目整体做的是240-480平米的超级大平层和复式豪宅，最小面积240平米（南向17米宽超大阳台），300平米以上为跃层，大面积挑高空中花园。已曝光的最小240平米户型。
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海玥万物鸟瞰图
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240平米户型
项目的240平米户型图已经流出，4房4卫户型，4开间朝南，户型全明通透；朝南开间均配备独立阳台，其中一间规划为书房，也可改造为卧室；户型动静分离，1个房间在东侧可用作客房、保姆房、老人房，3个房间在西侧；每个卧室均配备独立卫生间，主卧与大次卧还分别配备了一个衣帽间。
对面的宏图水上云锦，此前开盘价格为4.5万元/㎡，目前宏图上水云锦的二手房挂牌约6.1万元/平-6.8万/平。最新一期的二手房成交价已涨破7万。
对比宏图水上云锦来看，海玥万物的价格相比不会低了！
3葛洲坝五矿金陵府
项目总投资108亿元，为新楼盘，东至燕山路，南至水西门大街，西至清江路，北至科技一路。整体打造9栋高层住宅楼，共817套，保障房149户，共966户。主力户型为140-210㎡。楼面地价为34043元/㎡。
该项目期待值很高，因为该项目是现房销售，所以开盘时间待定，价格待定。预计售价6w+。
而且处于金陵汇文中学学区内，与葛洲坝五矿金陵府隔街相望的苏宁睿城均价为63601元/平。最新一期已成交二手房单价已达60029元/平。
位置极佳，处于江东商贸圈，商业氛围浓厚，周边配套齐全。
周边有各大银行加持：广发银行、平安银行、兴业银行等；
还有便利的医疗条件：南京公安消防医院、江东社区卫生服务中心；
超市也很便利：沃尔玛、苏果超市等；
周围的学校也很多，从幼儿园到中学：南京市鼓楼区辰龙幼儿园、南京市科睿小学、南京市金陵汇文中学等；
更有河西万达、乐基广场、金鹰世界这样的大卖场分布在周边！
（葛洲坝五矿金陵府周边的万达广场）
（葛洲坝五矿金陵府的周边围墙）
（葛洲坝五矿金陵府的施工现场）
4苏宁睿城
8月15日，南京市规划和自然资源局网站对苏宁睿城剩余地块（D0405）项目规划设计方案批前公示。
苏宁睿城剩余地块（D0405）位于鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，规划建设住宅、商业、幼儿园、社区中心。
苏宁睿城旁边就是实际拿地价突破4万/平的葛洲坝五矿金陵府，有业内点评，苏宁睿城这是要赚疯了啊！
项目总建筑面积126102平，其中，地上建筑面积85483平，主要功能为住宅、商业、幼儿园、社区中心及相关配套设施；地下建筑面积40619平，主要功能为配建停车库、人防设施、设备储藏辅助用房等。
苏宁睿城新一期项目将亮相，大平层产品，从施工现场可以看到1-4#为地上14层，5-10#为地上29层。
项目最新效果图
住宅沿街效果图
幼儿园沿街效果图
社区中心沿街效果图
地块由A、B、C三个分区组成：
A分区为商住混合用地，占地面积25630.8平，容积率≤3.1，建筑高度≤100米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%;
B分区为幼托用地，占地面积3846. 12平，容积率≤0.8,建筑高度≤24米，建筑密度≤25%，绿地率≥35%;
C分区为基层社区中心用地，占地面积3743. 94平，容积率≤2,建筑高度≤35米，建筑密度≤25%,绿地率≥35%。
因为科睿+金陵汇文双学区的配置，苏宁睿城均价在6.3万/平左右，同学区的佳和园二手房，因为面积小，单价更卖到过7万/平。
苏宁睿城最新成交数据
经纪人透露：“买房者并非看中科睿小学，因为现在还看不出来，虽然是琅小分校，但也要成绩说话。买这里的人都是奔着金陵汇文中学去的，科睿小学属于赠品。”
5碧瑶花园
碧瑶花园作为河西的老盘，无疑是购房者入驻河西的好机会。第三期已在建设中，共228套房，主力户型面积为140平，价格待定，售楼处尚未公开。
自2015年起二期项目全部售罄之后，三期就屡次传出加推，可到目前为止，仍然没有加推迹象，捂盘将近4年有余。
然而，虽然新房价格诱人，开盘时间却迟迟未定，碧瑶花园几乎每月都会传出开盘的消息，结果也只是让购房者空欢喜一场。
对于有些购房者来说，并没有大把时间用来等待。目前也只是接受意向登记，并未对外公开。
值得注意的是，项目因为是2003年拿地，目前产权已经缩水16年。碧瑶花园最近的开盘时间是在2013年，整整六年它一直静悄悄地躺在那儿。
毕竟是河西的限价盘，虽然缩水多年，但依旧是个香饽饽。碧瑶花园的二手房价已经到了5.2万/㎡，相比六年前，涨了2.4万/㎡！二手房倒挂1万/㎡左右。
6世茂天誉
位于江东中路与集庆门大街交界处的世茂天誉，将推出154套大平层。楼盘户型为140㎡-380㎡，主力户型为65-230㎡，165-215㎡。目前开盘时间待定，均价也是待定。
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380㎡户型图
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210㎡户型图
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165㎡户型图
世茂天誉旁的华润悦府，均价在59654元/㎡，最新一期成交的二手房价格为62027元/平。
随着板块内各种规划、城建利好相继启动并且建设，河西正一步步成为南京人眼里的香饽饽。
众多南京人纷纷涌向河西，随着区域新房上市越来越少，不得不说河西板块正在面临新房上市供需不足的问题。
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