‘六朝汇楼市资讯组’综合整理
一声叹息，福州排名前十的中界面临破产？！去年，排名前四的才倒闭……
NO.1 | 壹
9月16日，网上爆出一份福州金海岸房产的公告文件：由于市场、公司经营等多重因素影响，导致该公司资金出现严重缺口，濒临破产困境，暂时无法兑付所欠款项。
天眼查显示，福州金海岸房产成立于2008年9月，在福州发展十余年，属于福建金海岸集团控股，号称分店120家，超1000名房产业务精英。百度地图可以在福州找到超过80家门店。
据统计，福州金海岸房产在今年3月的二手房中介签约量中，排在福州第8位，一个月签约达到110套！
此前，福州三十行房产中介多名员工爆料已被欠薪数月，涉及金额高达数十万，目前该中介公司多家门店已关门，员工讨薪多月未果，公司人力资源负责人表示自己也被欠薪。
三十行是福州市场从事房产交易、居间服务的众多中小型中介机构之一，早在2016年，三十行房产金山嘉园总店在金港路金山嘉园开业。从地图上搜索可以发现，三十行房产在福州市区共有超过10家门店，大多集中在仓山区。
而回顾近一年，福州多家中介陷入倒闭魔咒中：
8月，位于福州贤南路的大伟房产老板失联，涉及资金高达上亿元，警方介入调查。
7月，丹厦房产福州总店关门，公司战略转型，原先的直营模式将被加盟模式取代。
3月，媒体曝光凤凰中科拖欠保证金，卖家被告知中介资金链断裂。
去年12月，福建泛联房产经纪公司的破产，也让福州人唏嘘不已。其成立于2011年，业务范围遍及平潭、泉州甚至昆明等地，福州就有100多家门店，网签量原本在第四名。
更早之前，福州还有海润万通、蜗牛、爱楼、中易等因资金断裂等原因，宣告经营困难甚至破产倒闭。
国房网数据显示，今年福州市五区的二手房网签量相比去年明显增加，4月最高达到4047套，去年最好的5月都不超过3000套，今年已有小阳春行情。
但正是因为小阳春集中透支了需求后，下半年市场便急转直下。
NO.2 | 贰
生存，还是死亡？在强者愈强的市场竞争态势下，中小房产中介何去何从是个大问题。
南京中介门店其实一直在深度调整中，河西南就是其中一个重要风向标。
高庙路和学子路的交汇路段是河西南地区较为成熟的商业街区，也是房屋中介公司扎堆落户的地方。
去年10月，据楼市零距离报道，2017年，的中介门店共有11家，但随着市场降温，中介公司陆续撤退，首先关闭门店的是链家，所在商铺转为生鲜超市，接着我爱我家门店也在今年夏天关门，被酒品零售店取而代之。
在当时保留门头的9家中介门店中，顺庭地产五矿店已搬走，正由接手的商家进行门面改造。
驰创房产店清空了办公用品，玻璃上正贴着出租和旺铺出售的信息。
21世纪不动产店则大门紧闭，处于歇业状态。
曾经的11家中介公司只剩下6家正常营业。同行们介绍，中介集中撤离的主要原因是附近二手房太难卖了！
不过到了今年，形势发生了较大逆转……
今年7月份，安家河西小西妹跑河西南时发现，河西南中介门店泛滥了，“星八客”住宅的底商基本被中介门店“霸占”。
（来源：安家河西）
河西一线经纪人，微博博主财房博发文表示：预测下河西南中介门店量，截至到今年年底50家店必破，中介门店一旦密集布局必然会缩短二手房成交周期，这个价格嘛就很难说了，反正中介门店多了对一个区域的房价不是啥好事，买房人你们懂得。
（截图来源：财房博微博）
这么看来，河西南的房子很好卖啊？要不然怎么撑得起这么多中介呢……
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