今年南京不少区域板块都在突破限价，江宁禄口毛坯房卖到2万/㎡以上，连溧水、高淳都卖到1.7万/㎡！江宁青龙山新城因为被严格限价，约2.6万/㎡的价格就能买到精装新房，吸引了不少买房人关注。
（融侨观澜开盘现场实景图）
刚刚我得到劲爆消息，江宁青龙山新城的融侨观澜马上就要卖光！清盘价2.3万多元/㎡起！更难得的是，这批房子是精装修准现房，明年7月底就交付，而且就在江宁琅小旁，性价比非常高！
融侨观澜还剩最后几十套房，户型面积约97、122、133㎡，精装带地暖，卖完就收官。
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准现房！琅小旁！精装带地暖！稀缺改善户型！融侨观澜4大优势曝光
最近几年，金茂、融侨、中南、招商、金地、朗诗、深业等一众品牌房企接连进驻青龙山国际生态新城开发，板块频繁爆发利好，下一个宜居新城正在崛起。
位于青龙山国际生态新城核心位置的融侨观澜，紧邻规划的地铁12号线上坊站，与江宁琅小一街之隔，居住氛围浓厚，成为不少南京买房人的置业首选。
据克而瑞数据统计，从去年11月到今年9月底，近1年时间，融侨观澜是整个青龙山板块卖的非常火爆的楼盘，在整个江宁区也排名非常靠前。
我总结了融侨观澜销售火爆的4大原因，和大家分享：
1、紧邻江宁琅小。融侨观澜与已经开学的江宁琅小一街之隔，根据教育局公示的施教区范围，融侨观澜也在内。
2、准现房，明年7月就交付。融侨观澜大部分楼栋都已经建成封顶，开始内部装修，算是准现房，现在买，明年7月就能交付，省下漫长的等待时间。
3、精装2.3万多/㎡起。融侨观澜虽然楼面地价高，但均价被严格限制在2.56万/㎡，现在清盘价仅2.3万多/㎡起，而且精装带地暖，性价比很高。
4、稀缺改善户型。改善时代，“小户易买，大户难得。”目前青龙山国际生态新城，不少新盘都是主打小户型，融侨观澜122㎡、133㎡的改善大户型填补区域空白。
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2.3万多元/㎡起买江宁琅小旁准现房！最后几十套，卖完收官
现在青龙山新城很多新盘卖到2.65万/㎡，而且基本都是期房。我实探了解到，融侨观澜现在在售的122㎡、133㎡户型，清盘价仅2.3万多元/㎡起，而且是精装准现房，性价比很高！
建筑面积约122㎡三室两厅两卫户型：3房2卫设计，户型方正，南北通透，三开间朝南。三房的设计使得该户型的功能性增强，不管是二胎家庭还是三代同堂的需求，都能够得到满足。
建筑面积约133㎡三室两厅两卫户型：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光和通风俱佳，餐客厅一体，空间更显宽敞，双阳台设计，居住舒适度高，主卧套房设计，私密度更高。
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青龙山国际生态新城彻底爆发！地铁、名校、商圈、医疗配套迎来重磅利好！
青龙山国际生态新城位于江宁上坊区域，是南京市着力打造的现代化新城、南京现代化城市新中心，也是南京城内继江心洲之后的又一个一、二级联动的新城开发项目，未来将打造为一座绿色、国际、人文的新城。
青龙山国际生态新城效果图
青龙山国际生态新城是目前南京市场上，难得的可供大规模开发的板块。目前板块交通、教育、医疗、商圈都传出重磅利好。
交通：青龙山国际生态新城紧邻地铁1号线的龙眠大道站，规划有12号线上坊站，12号线可与S1号线以及规划中的地铁5号线和10号线二期（预计今年年底开工）进行无缝换乘。
此外，周边有纬七路东延、宁杭高速和绕城高速在侧。从青龙山国际生态新城出发，15分钟即可到达江宁万达，20分钟到百家湖、南京南站，30分钟到新街口、禄口机场，通达全城。
图源：南京城建
教育：青龙山国际生态新城周边已有东山外国语学校（初中、高中）、江宁高级中学、南师附中上坊中学。
另外非常受买房人关注的琅琊路小学江宁分校，这是琅小在江宁的首个直属分校，目前也已经正式开学！
琅琊路小学江宁分校实景图
此外，青龙山国际生态新城还规划优质幼儿园5所，优质小学3所，优质中学1所，打造12年一站式配套教育。
商业：未来，青龙山国际生态新城规划打造50万方集商业、办公、酒店、公寓等多元业态一体的一站式生活中心，丰富业态用以满足周边人群需求。
医疗：在医疗方面，区域内目前已有江宁区第二人民医院、中医医院、江宁医院等优质医疗资源。江宁医疗服务中心已经完成施工，与鼓楼医院同三级甲等资质，建成投入使用后，将为整个江宁人民提供专业的医疗保障。
江宁医疗服务中心效果图
生态：未来，青龙山生态新城与长深高速公路之间退让150m，建成湿地公园，形成150m宽的绿色生态外环。另外，青龙山生态新城还拥有青龙山森林公园，这是继紫金山和老山之后的南京第三大森林公园，非常宜居！
示意图
青龙山新城作为全新宜居新城，最近几年迎来众多利好，配套不断升级，未来可期！
位于青龙山国际生态新城核心的融侨观澜正在清盘，最后几十套卖完收官！精装单价2.3万多元/㎡起，就在琅小旁！感兴趣的朋友可以添加我的微信，介绍项目，推荐售楼员。