今天是2020年2月6日，南京楼市微信平台给大家带来第994期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，免中介费。
注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用
浦口区，弘阳时代中心二期，23层（总高35层），产权面积25.32㎡，1房1厅1卫，总价35万元，单价13823元/㎡，精装，房主联系方式：15295737725
房主自述：我有两套江北新区弘阳时代中心二期的房子，房号分别是2321和2322，都是朝南的，开发商精装修交付，此外冰箱、洗衣机、空调都已经配好，放点家具就能够入住。
当初开盘时全款一次性买了两套，（如果是贷款买，正常价格在40万左右）。我买成本差不多35万，现在就是成本价卖，还亏了两年多的利息。
弘阳的物业服务很不错，这次抗击疫情也很用心，小区消杀，管理到位，居住安心。
不论是自住还是投资，都是一个不错的选择。现在急用钱，吐血卖房！
弘扬时代中心二期位于桥北，紧邻弘阳广场、印象汇和浦口文化中心，配套齐全，生活方便。
弘阳时代中心二期
小区
弘阳时代中心二期
面积
产权面积25.32㎡。
楼层
该房源在23层，总高35层
户型
单室套
房主联系方式：15295737725
报价
总价35万，单价13823元/㎡。
房主说：我房子是去年刚交付的，办公性质，但是房子具备居住功能，有上下水和烟道，自住完全没有问题。我着急用钱，希望买家可以全款支付。两套一起买可以总价再便宜1万。
（房贷明细，点击看大图）
编辑注：这套房子首付5成，需要17万元，按照基准LPR+80点（即5.60%），贷款10年来计算，月供约为1908元。
交易税费
编辑注：这套房子是办公性质，有增值税，有1%个税，3%契税，此外还有印花税、土地增值税等。房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约1.5万元。
交通
（在地图上的位置）
距离这里最近的地铁站是S8号线的泰山新村站，约1公里，附近公交路线有502路、531路、550路、555路、636路、637路、668路等多条公交，出门就是大桥北路，连接长江大桥，直通江南主城，出行方便。
配套
房主说：在家就可以看到对面的弘阳广场和印象汇，两大商业综合体内，集餐饮、购物、娱乐为一体，一站式满足各种需求，此外，小区对面就是浦口文化中心和体育中心，周围的生活配套设施也相当完善，一两百米内就有菜场，有超市、饭店、银行等，附近还有苏果社区店、好又多生活超市等，满足日常的需求。
地址
南京市浦口区柳州北路2号。
户型图
房主说：房子是个单身公寓户型，进门是厨房和卫生间，往里走便是小会客厅和卧室，房间朝南，还带有飘窗，紧凑实用。
业主实拍
在今年年初，江北新区管委会官方针对江北新区商办项目存在的集中信访投诉，做出的官方回应。
在家就能看到对面的印象汇和弘阳广场，配套齐全，生活便利。
进门是厨房和卫生间，全部都装修好了，开放式厨房有烟道。
房间朝南，带有飘窗，采光非常好。房子配了一个西门子洗衣机、容声冰箱，空调也装好了。
卫生间，上下上都有，可以直接使用，另外还装了史密斯的热水器。
小区楼下就是体育中心，配套的公共篮球场和儿童游玩区。
我咨询过租售中心的人，这边房子租金在1400--1800元/月，以租养贷，月供无压力。
编辑注：我在链家官网上查了一下，弘阳时代中心二期最新参考价是13646元/㎡，小区25㎡户型房源，最新成交总价在34-38万元，目前小区只有两套房源在售，报价42万元，价格供大家参考。
注意甄别信息，办理合法交易手续
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