行情逐渐寡淡之时，8月底四大红盘集中入市，将楼市热度狠狠拉抬了一把。天都城炸出2.7万张房票，0.66%的中签率更是刷新了记录。
到了9月，近70个楼盘打算开盘，还有40宗地块上市，似乎决策部门有意为“金九银十”蓄势。当然，这个时刻，你也可以理解成“抢跑”：开发商抢跑，政府也在抢跑。
9月是收获的季节，丰俭由人，自住多关注。
1.
融创运河湾项目
运河ONE预计9月首开1#、4#楼高层共124套，户型105-128㎡，精装交付，预计价格38000元/㎡。
天阅运河源预计首开3#、6#、7#楼高层共200套，户型92-145㎡，精装交付，预计价格38000元/㎡。
关键词：桥西2.0，3万8，一线运河景观
短评：运河新城“最美姐妹花”，实在不愿意割裂来看。桥西一路之隔，拱墅一带久违了的运河河景房。位置更远的谢村地块精装限价3万8，有什么理由不看好运河湾？
2.
金科·博翠碧蓝湾
预计9月下旬首开精装高层，户型110-138㎡，套数还没最终确定，开发商想尽量多开一些。
关键词：七堡，4万出头，板块断供
短评：艮北新城断供半年。这是一个神奇的板块，要不就都不开，要不就一起开。四季度会有一波供应小高峰，从时间线上来看，金科领衔。熟悉价格，熟悉的味道，仍是4万出头，对比相邻的城东新城，有价格优势。对比同等价格的笕桥，城市界面更友好。
3.
华侨城·芳菲与城
预计9月首开1#楼叠墅18套，户型157㎡，总价590万元起。17#楼洋房28套，户型137㎡，总价420万元起。
关键词：主城区精装叠墅，有山有水，天街
短评：“造城大师”华侨城入杭首作，配置和细节都考虑得很周到，是最近一段时间，比较出彩的精装叠墅。对于改善自住来说，值得挑一套好房子的时候到了。
4.
招商·闻博花城
预计9月首开7#、13#楼高层200套，户型108-130㎡，精装交付，预计38000元/㎡。
关键词：紧贴奥体、3万8、小户型
短评：与奥体始终保持1万元的差价，3万8的均价，可以驱散一切“阴霾和顾虑”。不一定能卖成红盘，但只有这条逻辑在：想买奥体的人多，买不到奥体的人更多，那就一定不愁卖。
5.
湖景居
预计9月下旬加推4#、5#楼高层，共281套，户型82-128㎡，毛坯交付。
关键词：金沙湖，小户型，捂盘三年半
短评：捂盘高手。之前自我价格预期很高，现在终于知道限价的厉害之处了。不用多说，等最终价格公示就好。反正绿城最高价已经摆在那了。
6.
绿城·晓风印月
预计9月底、10月初首开高层6幢楼，户型135-176㎡，以及230-265㎡顶跃，精装交付，具体价格待定。
关键词：江南实验、滨江银泰、绿城、地铁
短评：听说已经有近2万人意向登记了，4万7的价格，还有什么理由不买？
7.
绿城卓越·傲旋城
预计9月首开所有住宅房源，户型约90㎡跃层、约130-860㎡平层。跃层毛坯交付，平层精装交付。
关键词：滨江区，90㎡跃层，网易+阿里
短评：不可追忆。滨江区很久没出现过90㎡了，傲旋城的最大亮点，再加上跃层用毛坯交付，控制了总价，是今年滨江区的最低门槛。哪怕她再“不拘一格”，也有人为之心动。我大胆猜测毛坯不到3万9，拭目以待。
8.
杭房·悦东方
预计9月首开排屋3-11幢共37套，户型200-260㎡。洋房25-28幢共126套，户型118-138㎡。毛坯交付。
关键词：现房销售，排屋，钱塘新区
短评：钱塘新区成立以后，大江东热度就很高。作为杭州首个现房销售的排屋，不管好不好卖，话题性是有了。悦东方总价五六百万，适合本地改善客户，地铁站稍远是遗憾。
9.
绿城交投·湖畔云庐
预计最快9月底首开180-220㎡叠墅，精装交付，147套。
关键词：绿城、未来科技城，叠墅
短评：未来科技城是限价最严酷的板块，没有之一。湖畔云庐又是板块内被限价最狠的楼盘，没有之一。好房子，好地段，好价格，替富人省钱了。价格比镜溪绿汀还便宜。
10.
融创·微风之城
预计9月加推五期叠墅及排屋，共50套，毛坯交付。叠墅户型171-177㎡，均价18000元/㎡。排屋户型231㎡，均价24000元/㎡。
关键词：4层叠墅，超低单价，融创品牌
短评：1万7的叠墅，全杭州打着灯笼都难找。绝对低价，意味着绝对安全。