上周后半周，杭州又唰唰“批发”了14张预售证，有总价上千万的豪宅，也有两三百万级、体态轻盈的高层。
最近一段时间，几乎每周都有20多个楼盘要登记或开盘，这就是限价之下的“杭州楼市速度”，甚至有的楼盘名字公布都不到一个月，就迅速跃进了摇号池。
刚刚上场的萧山南部新城纯新盘——东原德信·印奥湾，3月才公布案名，昨天就开始摇号登记了：一下子推出全部住宅房源，251套，建筑面积约99㎡，均价27800元/㎡。
在受限价控制的市场状态下，很多时候，一个楼盘只要甩出够低的单价，就能自成一张横行市场的广告牌，不用等置业顾问打出一套卖房子的“降龙十八掌”，轻轻一声“领出预售证了”，开出的房源大概就能被一扫而空。
这样的例子在市场中不胜枚举，有梧桐郡，有幸福里，有和光尘樾，现在也会有印奥湾。
这个楼盘是南部新城三个“双限地块”项目之一，也是其中价格最低的一个，别的项目精装限价29800元/㎡，印奥湾只有27800元/㎡。
即便与贴隔壁、高层均价28600元/㎡的九章赋相比，印奥湾的价格也便宜了800元/㎡。南部新城的限价标准着实魔幻。
东原德信·印奥湾效果图
这800元/㎡还不是低在装修上，相反，印奥湾的精装限定标准，比南部新城大多数楼盘还要高上500元/㎡，达到了3500元/㎡。
地暖、空调是标配，现在大多数楼盘精装交付标准中不太常见的墙纸，都贴好了。包括我们平常逛样板房时，不太注意到的玄关柜、卫生间镜柜以及台盆下的抽屉，也都有。
限价以来，为了平衡成本，开发商们仿佛心照不宣一般取消的精装配件，在印奥湾中都属于交付标准。
横竖怎么看，印奥湾都算各自板块中，被限价牢牢压制着的项目，令人欢喜也令人苦恼。欢喜当然是因为限价给出了更低的单价门槛，苦恼是大概率上，可能会有些难摇。
印奥湾在住宅产品的规划上比较纯粹，只做了南部新城更受欢迎的面积段：99㎡三房两卫。有两种户型，中间套和边套，房源总价都在275万左右，最便宜的一套是223.74万。
没有大小户型的参杂，没有高低总价的相交，因为总价够不上而被迫弃选的可能性很低，但同样的，摇号排在251号之外，等弃选捡漏的机会也就相对少了。
东原德信·印奥湾建筑面积约99㎡边套户型图
东原德信·印奥湾建筑面积约99㎡中间套户型图
从案名公布到领证不到一个月时间，这是限价之下的“杭州楼市速度”；而就在印奥湾领出预售证的上周四，杭州上演了一次“城市速度”，一条新的消息传来——
建设了三年的博奥隧道，终于实现双线贯通，主体结构全部完成。这条连接着杭州钱江新城与奥体板块、连接着杭州市民中心与奥体莲花碗的隧道，计划是2021年上半年具备通车条件。
乍一看，博奥隧道与印奥湾，看起来似乎没什么大关系，但事实上，博奥路要往南延伸，与蜀山路相连，而印奥湾就在蜀山路东侧。
这就是现在的杭州，在城市的开发进程中，埋伏了各种“超级彩蛋”。
在远期规划中，还有一条地铁15号线，与博奥路以及现在的蜀山路在地下并行。
从目前的地图上看，博奥路往南过彩虹快速路就断头了，而蜀山路的北面起点是在潘水路，两个点直线距离不过2.5公里。
博奥路南延大致路线
道路打通的拆迁方案在2019年已经做好，等道路衔接完成，南部新城将拥有一条重要的主干道——直接冲往奥体板块的博奥路，连接着博奥隧道、钱江新城的博奥路。
这条路上，莲花碗在纵情绽放，日月同辉在闪闪发亮，它蹚过钱塘江的浪潮，串起了杭州的城市封面和光辉未来。
即便在楼市中，博奥路两侧也是群星荟萃，布满了红盘——
从奥体的绿城保亿·奥邸国际、滨江旗下的嘉品，到萧山市北的绿城九龙仓·桂语江南、滨江·江南之星、湘湖附近十几年前的绿城·丁香公馆，再到今天南部新城的东原德信·印奥湾。
很多时候，我们通过一个个板块，去了解楼盘，但有时候，人对于城市的发展是后知后觉、甚至毫不知觉的，于是需要一个个我们熟知的楼盘，去引导我们认识城市。
博奥路其实只是其中一条，杭州总共准备了四条超级动脉，将南部新城紧紧绑进“拥江发展”主力军阵营中——
连接着钱江三桥的风情大道快速路，连接着博奥隧道的博奥路，连接着庆春路隧道的市心路以及连接钱江二桥的通惠快速路。
跨越钱塘江的这四个通道，钱江三桥、博奥隧道、庆春路隧道、钱江二桥，有桥有隧道，围合起来的区域，是杭州的黄金江岸线。
四条主要交通干线地图，制图丨刘恋
如果把杭州看成一个鸡蛋，这里大概就是蛋黄的部分，杭州行政中心、奥体中心、江河汇流区、亚运村都裹在了其中。
而这四个通道往南连接着的四条路，都伸向或将要伸向南部新城腹地——风情大道的高架在往南延伸，博奥路也要往南延伸，市心路已经改造好，通惠路上也将架起高架桥。
常言道“要致富先修路”，对于城市发展来说，要先消融隔阂，建立连接，才能够顺畅地酣享城市巨大的红利。
而围绕这几条能量涌动的超级动脉，一系列大型配套也都纷纷落脚到了南面。
浙二医院要把总部搬过来了，萧山城区第一个银泰城在建了，杭州南站也在改造中了，板块前行的节奏感突然清晰了起来。
浙医二院新院区效果图
如果把这些事物区分开来看，跨越钱塘江的四条通道，和限价超严的印奥湾，似乎没什么大关系。但合起来看呢？这就是现在的杭州，城市的开发进程中，埋伏了各种“超级彩蛋”，总能一不小心就砸进你的怀里。
每一件事，每一个城市工程，都和我们有千丝万缕的关系，在这座喷涌向上的城市中，每个人，都是命运共同体。
均价27800元/㎡的印奥湾明天就要截止登记了，还有两天的时间，预算合适的话，可以去拼拼运气。因为很快地，这个楼盘和这个价格，都将成为南部新城的前尘往事。
最近几乎每一周，杭州都会有十几二十张预售证发出；几乎每一个红盘的诞生，都是对所在板块的一次信号加强。
有时候，人对于城市的发展是后知后觉、甚至毫不知觉的，所以也有很多时候，是一个个我们关注的楼盘，去引导我们认识这座城市。
印奥湾只有251套房子，一把清盘，能够“抱得美人归”的就251位，但因为它的闪现，从而对博奥路和南部新城认识更深的人，会更多。