深秋的楼市愈发冷了，最近不断发生的楼盘降价潮说明，此前的大量土地流拍只是前奏，传导到房价上只是时间问题而已。
某知名房地产品牌多地降价促销，在江西上饶、河南平顶山等地的项目，引发众多业主上门讨说法。房企龙头万科在厦门的白鹭郡项目，半价甩卖引发老业主不满。合肥豪门金地、杭州未来海岸等热门城市，均出现了类似事件。
让人哭笑不得的是，在去售楼部大闹的群体中，各种奇葩现象频频出现，有携家带口去哭诉的，也有大喊大叫无法控制情绪的，更有一次买5套的炒房客，还在一把辛酸一把泪，抹着眼泪述说自己“买房辛酸史”。究其所求，无非还是要让开发商退款退房罢了，退了一切好说，不退就要大闹一番。
房产专家、中原地产分析师张大伟就针对这种现象做出了自己的解读，“降价就闹纠纷明显不符合契约精神，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。”
除此之外，我们更要问一句，房价下跌时都说自己到底有多惨，开发商不退房就要去售楼部闹，这些动辄一买好几套的炒房客们，是如何一步步蜕变成“巨婴”的？
第一，他们把房子当成一种金融投机品来看待，刚需们买房子够自住就好，房价涨跌跟自身关系不大，炒房客们却把房子当成加杠杆豪赌的工具，从买房的那一刻起，他们就走入了最基本的误区。
第二，炒房客们总是认为房价永远“只涨不跌”，这是过去十年以来楼市带给他们的错觉，这种错觉是如此根深蒂固，以至于面对突如其来的降价，让他们感到猝不及防，心理上受到的冲击远比资金损失更让他们恐慌。
第三，他们认为降价大闹这种“巨婴”式的行为，会让房企退房。当然，我们看大泰禾合肥院子，万科白鹭郡等开发商确实做出了妥协，但这不代表市场的整体趋势，如果真的进入下行周期，降价后围堵售楼部不会起到任何效果。
以前是宁可背负各种融资也要买房的炒房客，现在蜕变成我们看到的“只准涨不准跌”的巨婴，这是购房者无法端正自己买房认识的表现，也足以说明一点：他们其实并不适合在楼市摸爬滚打，炒房炒到最后，还是竹篮打水一场空。
最后，最近小编的一个朋友在网上疯狂的看房源信息，想要买套房升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看网上的商铺信息，也是这么的火热，你们觉得呢？