对于呼和浩特的房价问题也写过很多文章了，对于呼和浩特的房价高也提出过自己的几点观察。那么对于如今呼和浩特早已破万房价仍然在保持高速上涨的情况，会不会造成房价翻番呢？借此机会简单谈谈我的观察。

2019年呼和浩特的房价一直保持高增速，虽有调控但是效果不明显

在我的印象中呼和浩特的房价今年已经多次被住建部点名了，可以说在这次点名后呼和浩特也出台了办法，比如：半价购房等。但是说句实话从那次之后，呼和浩特的房价似乎上涨没有那么快了，但是持续上涨的势头仍然没有得到控制。

图上所示是呼和浩特房价走势图，可以看到从2019年开始到现在为止一直处于持续上涨，目前均价已经逼近11000元，其中最火热的赛罕区在15000元的道路上狂奔。相信按照如今的房价走势，未来呼和浩特的房价还会持续上涨下去。

那么呼和浩特房价持续上涨的原因是什么？会出现翻倍吗？

第一、新房和二手房价格都上涨或许可以说明呼和浩特的房价具备投资价值。看过我文章的朋友应该知道，我对于一个城市的房价看法有一个这样的观点：如果新房和二手房价格都出现上涨了，那么还是可以投资的。那么呼和浩特就是这样的情况，单独从数据来看呼和浩特的房价确实是具备投资价值。

第二、呼和浩特的房价持续上涨的原因也很简单，就是几乎没有什么用的限购令加上不限售，自然就是投资者的天堂了。看过我文章的朋友应该知道，虽然呼和浩特有限购的措施，但是因为呼包鄂城市圈可以户籍互认的原因，这项限购形同虚设。加上本身就没有限售的政策要求，自然就容易滋生囤房惜售和炒房的情况出现。上半年呼和浩特也在重点整治二手中介的行为，其实也证明了这点。所以，从这点来看基本上我国所有的省会城市只要没有限售政策，那么投资炒房风就会兴起。无疑呼和浩特房价高，跟投资炒房关系巨大。

第三、呼和浩特的房价上涨是不正常的，投资的意味很明显，这点从人口流入情况就可以看出来。根据2018年的数据显示，呼和浩特常住人口增加仅仅比上年增加1.1万人；要知道2018年呼和浩特的商品房销售面积397.0万平方米，按照人均50平米需求来计算也可以满足至少8万人。或许跟其他三线城市一样，呼和浩特的房价却是还会保持上涨，但是未来要想出手就很难了。