楼市徐州
今天早上，位于鼓楼区客运北站板块的红盘中南中山府在售楼处低调落位开盘，而正是这次开盘，再度刷新了大多数人的三观，当然，包括我！
壹：购房者竟然半夜就开始排队
灵魂暴击1：跳涨开盘
前天，该盘领到2、9、13、16、17#共计5栋楼的销许，今天就开盘，时间如此之短，充分显示了项目对自己客源量的自信。此次一共加推348套房源，有洋房和小高层，均价12441元/㎡，而相比上批房源开盘价格11500元/㎡，足足涨了941元/㎡。
灵魂暴击2：购房者深夜排队
本次加推的亮点，除了涨价开盘，还有就是中南中山府依旧延续了此前开盘的火爆人气，至于有多夸张，我们一起来感受一下：
视频来源：中山府售楼中心员工朋友圈
冬天太冷，挤挤更暖和！
这时有朋友笑了：排队买房在徐州很常见，不是什么稀奇事，小编你是不是没有见过世面？
对！在徐州不少的神盘、红盘都出现排队买房的现象，但大半夜就去排队买房的项目却是很少见，话不多说，直接上图：
图片来源：中山府售楼中心员工朋友圈
灵魂暴击3：购房自带早餐
很多购房者朋友起了个大早，拎着个早餐就匆匆忙忙赶过去了，以为可以抢到自己中意的房源，也许当他们到售楼中心的那一刻，是绝望的......，因为他们怎么也没有想到竟有那么多人半夜就去排队。
图片来源：中山府售楼中心员工朋友圈
一直到开盘，售楼中心门口排满了人，看的出来，有些朋友连正式一点的衣服都没有来得及换。
图片来源：中山府售楼中心员工朋友圈
各位老铁，我没有夸张吧？有没有再一次让你颠覆三观？！记住：以后买房最好准备个暖宝宝，大半夜排队捂捂手！
火爆原因解密
1、中南中山府位于客运北站板块，目前该板块除了中南中山府，还有纯新盘万科中山都会和德信的客运北站ABC地块，万科项目楼面地价是4750元/㎡，德信项目的楼面地价是4050元/㎡，而中南中山府的地价是3000多元/㎡，从数据来看，万科中山都会和德信的客运北站ABC地块后期的项目价格应该不会低于中南中山府，未来升值空间明显！
2、客运北站板块属于准地铁房，地铁2号线预计今年年底就能通车，中山府门口就是2号线地铁站，同时，项目位于主城区中山路上，后期出行交通十分便利！
3、徐州客运北站商业广场在侧：城北客运站附带一座集购物、休闲、居住为一体的大型综合商业体，未来居于此，生活方面也是很方便。
户型鉴赏
项目信息
1、销许均价：精装12241元/㎡ ；
2、绿化率：约43.5%；
3、物业：中南物业；
4、开发商：徐州锦熙房地产开发有限公司
5、交付时间：预计2021年12月30日；
贰：南区凤凰原著今天领销许
徐州南区娇山湖板块华山路旁的凤凰源著最新一批预售的房源，价格公示，均价13890元/㎡，今日可直接认购洋房36、29#楼，叠墅3、13、17#楼，均为1梯2户。3、13、17#楼均为4层，2个单元，户型为150、170㎡。洋房36、29#均为1个单元，36#楼为6层，29#楼为8层，户型为129㎡。
图片来源：徐州不动产网