近期一位中介2015年发的朋友圈刷屏了，
当时他卖的的房子都仅为5、6千！
原来这几年徐州房价竟然涨了这么多……
如果你5年前在徐州买了一套房
恭喜你，
现在的你平均每月净赚10000多元！
比累死累活挣的工资还高！
从2016年开始按下“快进键”的徐州楼市
涨势越来越清晰，
如今让不少徐州人开始后悔：
为什么自己不早点买房？
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一起反思下，我们究竟错过多少次暴富的机会？
2015年，徐州楼市迎来了解冻，5次降息、6次降准，同时还迎来了30多年二胎政策的终结，还有“限购令”和“限外令”的松绑。但是，利好是有滞后性的，2015年的徐州楼市房价，整体还是一个阴跌的趋势。直到2020年，面对一路上涨的房价，很多人还在怀念“当年的价格”。现在看来，2015年真的是近年来一个购房的好时机。
（二手房数据来源：安居客）
我们以徐州东区为例，房价整体趋势都在上升，其中新城区涨幅最高，达到将近3倍的比例，云龙万达板块与经开区次之。
2015年真是很神奇的一年，4月16日，都市晨报刊登了和平壹号0元付首付的广告，震惊我们的眼球。这一年万科淮海天地均价9600元/㎡、保利鑫城均价6600元/㎡......
接着我们到了2016年发现，那一年可以说是徐州楼市近5年中，以“白菜价”抄底房源的最后一年了！
2016年徐州房价走势
2020年2月份70城房价指数出炉，徐州新房以环比0.8%继续上涨趋势，涨幅在70城房价中排名第2。需要注意的是二手房价格也再次上涨，涨幅0.5%。另外，这是徐州从2016年2月份至今连续49个月上涨！从2015年以来，累计涨幅60%，位居全国第四。
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6000-7000+元/㎡的楼盘还有哪些？
2015年城区内房价基本都在6000元/㎡，而在2020年的今天，这个区间价格范围已经不可能在主城区内买房了，除非在贾汪城区和其它县。然后再仔细斟酌，在徐州20公里半径范围内，只有像潘安新城、大吴板块、棠张、柳新、茅村等板块，才能看到这么低的房价了。
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2020年徐州主城内，<10000元/㎡的楼盘还有哪些？
可以看出，6、7千价位的房子已经在主城区买不到了，如果你的预算多一些，万元以下的也是可以考虑的。但是如今主城<10000元/㎡的楼盘也越来越稀缺。经过盘点，截止目前，徐州主城区均价1万内的楼盘，仅有7家！最低均价在7500元/㎡，主要集中在铜山区。
随着徐州城市的扩张和人口的增加，优质地段的房价越来越高，偏远区域楼盘则以低价取胜，未来或有更多的发展机会。
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2020年最具潜力的板块分析
购房者在买房的时候更多的要考虑所在板块的发展潜力。已经发展起来的板块一般房价比较高，而正在发展或是即将崛起的板块一般房价比较便宜且具备强劲的发展潜力。小编给大家列举一下，2020年在徐州买房，这些板块的楼盘是值得购买的。
· 大吴板块
大吴板块3个关键词：临港新城、地铁1号线延长线、品牌开发商入驻。在徐州东扩的历史进程下，在大吴正不断发挥区位优势，吸引了更多品牌开发商、刚需、投资及改善客户。根据徐州政府规划，2030年大吴将正式融入主城区，成为城市下一个新风口!
目前大吴板块在售楼盘有:绿地运河小镇（均价65000）；纯新盘弘阳公园大道。
· 潘安湖板块
潘安湖科教创新区是徐州“一城一谷一区一院”四大创新发展平台之一。目前已确定三所大学进驻，多个产业园在建，房企扎堆开发……最近消息，徐州支持恒大潘安湖项目基础教育配套建设，协调推进徐州市第十三中学、云龙区公园巷小学与贾汪区合作办学，这将弥补潘安新城基础教育的不足。还有市域铁路S1号线也有望提前启动，种种利好表明，潘安新城是徐州最有潜力的板块之一。
目前在售楼盘有：恒大潘安湖生态小镇（高层均价7000+）；大华潘安湖首府（均价8000+）；中昂博观（均价6000+）；禹洲鹭湖朗廷（别墅均价13000+）。
事实告诉我们：选择大于努力！眼光太重要！不要吐槽这个城市的无情，抱怨这个城市房价多么的不合理也并无意义。机遇面前选择比努力更重要，这虽然很残酷，而这也是生活的真谛。