继昨天弘阳在大吴拿下一块6.5万方的住宅用地之后
今天绿地又在大吴拿下3块住宅用地
全部底价成交
楼面地价最高达到1500.12元/㎡
今年以来，大吴一共拍出了4块住宅用地
这也意味着，贾汪大吴板块即将崛起！
1、刚刚！绿地在贾汪大吴连拿3块住宅用地，共约79419㎡，全部底价成交！
时隔1年多，绿地再次再大吴拿地，这次连拿3块住宅用地，最高楼面底价约1500.12元/㎡。
1、贾汪2020-11号地块
成交楼面地价：1363.94元/㎡
地块位置：新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：13447㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.8—2.2
出让年限：70年
起拍总价：4035万元
限高：80米
2、贾汪2020-12号地块
成交楼面地价：1250.03元/㎡
地块位置：吴中西路北侧，新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：40834㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.8—2.4
出让年限：70年
起拍总价：1.2251亿元
限高：80米
3、贾汪2020-13号地块
成交楼面地价：1500.12元/㎡
地块位置：疏港西路北侧，新闫路西侧,徐吴路东侧
出让面积：25138㎡
规划用地性质：住宅
容积率：1.8—2
出让年限：70年
起拍总价：7542万元
限高：80米
地块解析：这3块地与昨天拍出的疏港大道北侧、星港路南侧地块距离不远。今年以来，大吴板块频频挂地，2020年刚开始已经拍了4块住宅用地。如此看来，2002年大吴板块的楼市要强势崛起！
值得注意的是，板块内去年内已拍出3块住宅用地，全部被弘阳地产拿下，即现在的弘阳公园大道项目。
据了解，公园大道项目主要规划18-22层的小高层产品，小区绿化率约35%，建筑面积约96-120㎡。
另外，距离该地块比较近的楼盘还有绿地运河小镇，项目目前在售五期，建面约96-125㎡，毛坯均价6500元/㎡。
建筑面积约125㎡ 3室2厅2卫
值得一提的是，地块周边还规划了2块工业用地，将打造成ROME智慧物流园，这3地块就位于智慧物流园附近。
另外，近期贾汪发布了2020年重大项目复工工程中指出，大吴街道普洛斯徐州双楼物流园项目二期：总投资4.8亿元，建筑面积8万㎡，建设高标准物流仓库及配套设施，年流通电子产品、快递件及快销品等200万吨。这对板块内德吉经济来说，是一大利好。
2、4月，徐州还有5块住宅用地要拍卖！最高起拍楼面地价高达7996.2元/㎡！
每一场土拍，对于徐州楼市都有着至关重要的影响。4月份，徐州还将有5个住宅地块要拍卖。这5块地主要集中在老矿大商圈、淮海新城地块、以及鼓北区域。
其中，孟庄D-1地块将于4月2日拍卖，起拍楼面地价高达7996元/㎡。孟庄D-1地块位于徐州南区，目前南区的最高地价是正荣拿下的玉带大道地块，楼面地价达到了8638.67元/㎡。不知道这次孟庄D-1地块会不会超过玉带大道地块的楼面地价？
另外，淮海新城板块还将有2个重磅地块要拍卖，去年，淮海新城拍出了不少住宅用地，但是目前还没有动静。目前淮海新城在售的楼盘仅有融创都会星宸和融创工润淮海壹号六樟台。
而鼓楼北区丁万河的2块地也将在4月份拍卖，起拍楼面地价都在5000元/㎡以上，可以想象，如果这5块地的都成功出让，那么徐州楼市将会再增添5块高价地。
进入2020年以来，徐州土拍一直非常火爆，你认为接下来的徐州楼市会如何呢？