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以蔬菜为伴，以菜棚为家
这个厦门青年人火了！
还带领村民们增收致富...
#鹭岛青年说
买房这件事儿
一直以来都是人们密切关注的话题
毕竟大家的生活离不开“住”
就在前几天
厦门市住房保障和房屋管理局
发布的一则政策
就引发了大众的热议
政策发布不到2天
更有楼盘直接打出
30万的优惠力度
借此来吸引购房客
小鱼君也在鱼塘里
看到了很多鱼友们的讨论
大家都很关注取消限购这件事
今天就跟着小鱼君一起看看
厦门购房相关的最新政策吧
01.
重磅利好！
不再审核购房人资格
厦门岛内外买房全面取消限购
11月15日
厦门市促进房地产市场平稳健康发展
领导小组办公室发布
《关于进一步优化房地产市场
相关政策的通知》
在思明区、湖里区购买商品住房
不再审核购房人资格
这也意味着在厦门岛内、岛外
买房全面取消限购！
住房信贷政策有什么变化？
家庭住房套数如何认定？
……
这些问题相信大家都很关系
让我们来看政策解读
关于住房限购政策
立足厦门市房地产市场实际情况，解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。
关于住房信贷政策
积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25％，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35％；对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。
关于家庭住房套数认定
在厦门市辖区范围内，多子女家庭（二孩及以上）购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。
关于住房公积金政策
阶段性启动住房公积金异地贷款业务。符合厦门市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向厦门市申请住房公积金贷款用于购买厦门市住房。
厦门市住房局表示
坚持房子是用来住的
不是用来炒的定位
此次优化房地产市场相关政策
是适应房地产市场供求关系
发生重大变化的新形势
力求进一步加大保障性住房建设和供给
让商品住房回归商品属性
更好满足改善性住房需求
这次的政策一经发布
可以说是激起千层浪
除了购房门槛降低
房贷利率下调等利好
公积金也出台了优化政策
02.
最低首付比例调低
住房公积金最新政策来了
11月17日
厦门市住房公积金中心发布
《我市优化部分公积金提取及贷款政策》
公布阶段性启动
住房公积金异地贷款业务
调整使用住房公积金贷款
最低首付比例等具体举措
并对部分举措做进一步解读
此次公积金调整
有几点值得关注
一起来看看
1
调整部分住房公积金贷款首付款比例标准
调整使用住房公积金贷款购买本市岛内（思明区、湖里区）商品住房的首付比例标准。本市无住房的，首付比例不低于25%；本市有1套住房的，首付比例不低于35%。
本市无住房的，首付比例由30%调整为25%；
本市有1套住房的，首付比例由40%调整为35%。
2
阶段性启动住房公积金异地贷款业务
符合我市住房公积金贷款条件的异地住房公积金缴存职工家庭可向我市申请住房公积金贷款用于购买本市住房，政策执行期与2023年9月18日出台的阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1的执行期保持一致，有效期至2024年9月17日。
申请住房公积金异地贷款购买新建商品住房的，以提交商品房买卖合同网签时间为准；
申请住房公积金异地贷款购买二手住房的，以市不动产登记中心窗口受理时间为准。
对于有跨区域购房需求的
外地购房者来说
能够使用公积金
有助于降低购房成本
聊完了政策和公积金变化
让我们再来看看最近的
城市住宅价格变动情况
03.
最新70城房价数据公布
厦门房价又有新变化
近日，国家统计局发布了
2023年10月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动情况
厦门的房价
似乎有一些微妙变化
图源 国家统计局官网
从去年年底开始
购房者都逐渐处于观望状态
很多购房者都认为“越等越赚”
这种市场观望情绪浓厚
从房价下跌也可窥见
数据显示，10月，厦门新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，连跌6个月；同比下降2.1%，已连跌18个月。
厦门二手住宅销售价格再次呈双双下跌局面，同环比跌幅较上月跌幅再拉大，其中，环比下跌0.9%，连跌7个月；同比下跌5.5%，已连跌16个月。
需要注意的是
虽然价格持续下跌
对于厦门来说
在11.15楼市新政的刺激下
下跌的现象可能很快就会止住了
大家对厦门未来的楼市
有什么看法吗？
是已经出手了
还是仍在观望？
快来评论区一起聊聊吧
┃编辑：啊曈
┃图文来源：厦门发改委、厦门市住房公积金中心、国家统计局、厦门房网、网络综合
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