1.
杭州很忙，距离2022年亚运会只剩不到2年的时间了。
接下来，杭州城市有关亚运会的“to do list”都要一项一项完成。家门口的亚运场馆、相关的交通道路、各项配套的城建设施，从1个多月以后的2020年开始，都要逐一兑现。
2020年是杭州城建兑现大年，最牵动人心的绝对是地铁。
轨道交通对于普通人通勤影响最大
作为交通工具，地铁的优点很明显：快速、安全、准时。
凡是地铁所经之处，沿线都会形成一个相对发达的居住、旅游、商业区。城市每新建一条地铁线路，都会给经济注入新的血液，同时也极大地的刺激周边地区物业的升值。
比如，明年年底前就要通车的6号线与杭富城际铁路。
不光是连通亚运会场和东站枢纽的重要线路，同时又是杭富城际铁路客流进入主城区的必经之路。
6号线及杭富城际铁路走向示意
对于6号线和杭富城际铁路沿线的居民来说，地铁全线通车之日，就是价值兑现之时。
现在不买，等地铁通车只怕又要涨价。
位于富阳高桥的新视界公寓（推广名：新界2020，下同），就是一个很好的例子。
新视界公寓距离在建杭富城际铁路高桥站，只有约150米的步行距离，是“高桥三兄弟”当中最近的一个。
如果你在滨江、之江一带工作，如果你只有不到200万预算，如果你对品质有要求……听我的，买它！
在售楼处门口，你能够看到施工中的地铁站
2.
我敢说，如果没有地铁，杭州人不会这么快认识高桥。
我作为一个“老杭州”，更熟悉的是银湖一带。高桥作为“后起之秀”，能够被外溢的购房者所认可，地铁是主因。
2018年，高桥板块横空出世，地价直接破万。
新视界公寓也因此拥有了一个发展高起点。
新视界公寓效果图
在新视界公寓的业主当中，有70%都来自杭州主城区，其中更以滨江外溢为主。有了6号线和杭富城际铁路，实现富阳和滨江的通勤才成为了可能。
每天省下通勤的时间，这还只是表面上的好处。地铁对于房地产价格的影响，其实已被国内外的研究证实。
相关机构的数据显示，在地铁通车后，北京、上海、广州等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。量化到房价来看，通车前后，离地铁站500米内的城市近郊物业，升值在20%到25%不等。
地铁不仅仅是交通工具，还代表更便捷的都市生活。地铁的辐射是几何级增长的，对城市发展的影响也最为直观。
所以，地铁不光能够吸引来自滨江、之江的购房者。反之，聚集过来的人口，又能反哺高桥，拉动整个板块。
3.
更重要的是，大礼包可不止一条地铁。
彩虹快速路会与地铁同步施工，同步建成。将来从富阳出发到滨江之江一带的时间要缩短一半以上。
新视界公寓鸟瞰效果图
今年8月，高桥又迎来商业“大彩蛋”。
就在新视界公寓往南200米处，占地209亩的大型商住地块将用来打造杭州城南万达广场，商业部分体量超8万㎡——既是富阳十大重点工程之一，也是富阳最好的商业配套。
万达在哪里，哪里就是城市新中心。
在一些新城当中，万达广场往往是客流量最大的地方，是购物消费天堂。有了杭州城南万达广场，新视界公寓的业主在家门口，就能实现基本的购物、生活需求。
与此同时，只需要2、3站地铁，也能够达到富阳老城区中心，享受众多的商业、医疗配套。
这样的成熟度，是同等价格的银湖、东洲等板块，都羡慕不来的。
杭州城南万达广场效果图
另外，浙江省中医院富阳院区的选址已经基本确定，就在新视界公寓西面约300米处。这是富阳第一家三甲医院，总建筑面积35万㎡，床位2500张，预计2023年建成。
对于上有老、下有小的家庭来说，最怕家附近没有好医院。有了浙江省中医院富阳院区，新视界公寓的业主更是多了一重健康保障。
不远处，阳陂湖湿地公园等景观生态项目也已经开工，未来将成为富阳的城市绿肺。
至于这座湿地公园对于高桥的作用，我们大可以将西溪湿地作为参考。不光环境清幽，还能够让周边居民和游客享受到自在惬意的慢生活时光。
可以说，高桥是富阳融杭的桥头堡、新中心，更是接下来的重点发展板块。因此，富阳政府把手中最好的资源，都放在了高桥。
现在的新视界公寓，已经拥有超高性价比。
等到各项配套落地，投资潜力大爆发指日可待。
4.
除了趁着城建配套落地之外，今年年底会是杭州楼市的一个机会期。
为什么这么说？
按照以往的楼市发展，大家可能发现这样一个规律：三年一个循环，五年一个周期。但是在持续调控之后，楼市原本的周期性规律已经改变。
以杭州市场为例，最近几年的行情基本符合“一年一周期”的规律。
2019年单凭一张沁园预售证，就可以瞬间扭转楼市情绪。不妨大胆预测，2020年开年，大概率还会迎来一次“小阳春”，以拉动行情。
换言之，如果错过了年底这个机会期，明年新房摇号难度可能又会提高了。去年年底没有果断下手买房的人，很多今年都后悔了。
新视界公寓开盘楼幢情况
预计本月底，新视界公寓将会推出9、10号楼两幢95㎡小户型产品。在均价恒定基础上，新视界公寓把起价定在了18500元/㎡，对想要在杭州落地生根的刚需十分友好。
所有关注高桥的购房者，注意了，买TA！
此时不买，明年你很可能就要错过心仪的新视界公寓了。
约95㎡样板间实景图
5.
由于限价的存在，所有房企在新房市场被拉到同一条价格线上，但品牌和品质却有明显的差距。
将来到了二手房市场上，光有好地段和好配套还不够。在二手房市场中，过硬的产品一定会有更高的溢价体现。
约125㎡样板间实景图
前段时间，大家执笔的金麟府交付实景，收获了购房者和业内人士的一致好评。有业主声称：“8万都不卖！”
同样，新视界公寓也可以让你买得很放心。大家和中天这两家开发商，都是以工艺工法见长，品质在杭州有口皆碑。
在精装修细节上，新视界公寓将沿用大家“府系”精装标准，和许多高端住宅项目一脉相承。
无论是精装品牌的选用，各种材质与色彩的搭配，还是工艺细节的雕琢，新视界公寓都力求精工品质，并且充分考虑到业主的实际使用需求与审美情趣。
约95㎡样板间实景图
户型设计上，更是可圈可点，以新视界公寓的明星95㎡户型为例。开发商提供了中间套与边套两种户型设计方案，满足不同客群的喜好。
中间套，户型方正，南北通透，南向采光面大。它的双阳台设计在板块小户型中也是独一无二的。而边套户型三面采光，客餐厅一体，通过大面积玻璃窗，能够享受到最佳的视野。
左右滑动查看更多户型
当然，如果你对空间尺度有更高的要求，新视界公寓的125㎡户型一定能够打动你。四房两厅两卫的设计，实用性非常高。
在项目当中，125㎡基本都属于楼王位置。而且，在同一栋楼户型仅有1个面积段产品，更加纯粹，还做到两梯两户，保证改善家庭的居住舒适度。
在房票有限的时代，很多改善客户都受制于房票，腾挪非常折腾，首套3成贷款资格异常珍贵。如果预算能踮一踮脚，直接用首套首贷资格买下125㎡户型，也可以省去将来的置换成本，一步到位。
约125㎡样板间实景图
6.
从今年5月首开以来，新视界公寓做到了“屡开屡罄”。能受到购房者的追捧，除了地段、配套、户型、精装等因素，新视界公寓的园区规划也让人眼前一亮。
进入小区以后，首先映入眼帘的是中央景观戏水池，所有楼幢清一色做了架空层设计，将来可以设置成不同的功能空间。
中央景观戏水池效果图
即使在杭州市中心，这也是少数高端楼盘才会做的设计。市面上不少价格4万+的楼盘，都做不到。
整个小区做了将近4万㎡的围合式景观，内部还配置了“尼莫童乐园”、趣味迷宫、趣味爬坡、趣味滑梯、运动健身区等等，为小业主提供游乐空间。
“尼莫童乐园”效果图
另外，约500米的“森呼吸跑道”、羽毛球场一应俱全，满足业主健身运动需求。
环绕着小区外围，是将近1万㎡的社区商业街。将来，业主的基本生活需求，都可以在家门口解决。
社区商业街效果图
即使限价严格，未来1-2年，你也很难再用同样的价格，买到新视界公寓这样的高分楼盘。
高桥的限价调整已是板上钉钉。今年8月，富阳高桥首宗“双限地”已经出让，精装均价限价22000元/㎡，要比新视界公寓的均价高出1200元/㎡。
换算下来，一套95㎡要多付11.4万左右，一套125㎡要多付15万左右。分分钟为刚需和首改客户省出一辆车。
一旦错过新视界公寓，你会有多遗憾啊？