引言
由于房子的价格太过于昂贵，普通老百姓无法实现全款买房这一目标。于是银行提供了一定的帮助，大众可以通过贷款买房，不过偿还房贷也是一件压力不小的事情，因为它的持续时间比较长，广大民众需要长期背负着这份压力。
因此，很多人都想着，等自己经济能力好一点，就提前偿还房贷，尽快摆脱房贷，但多数人都不知道的是，提前还房贷也迎来了“新政策”，从今年开始，大家注意不要超过“规定时间”了。
一、贷款买房成为常态
中国的老百姓对“家”总是有着强烈的执念，而承载家这一观念的，就是一套房子。在农村地区拥有一套房子并不是什么难事，现在大家的收入水平也比较高了，甚至还可以翻新成小洋房，看起来气派又舒适。
不过对于广大年轻人群体来说，他们是不愿意在农村生活和居住的，毕竟自己的工作也在城市当中，如果房子在农村，那上下班也太不方便了。不过想要在城市买房，就不是那么容易的事儿了。
之前房地产行业的发展状况是非常出众的，可以说这是最赚钱的一个行业，可是对于广大购房刚需者来说，他们的压力就很大了。在许多一线城市地区，房价一度飙升到了2万到3万之间，哪怕是在三四线城市也需要1万元左右。
由于人们对房子的执念太深，哪怕房价昂贵，还是愿意去买房的，又加之很多人把房屋和婚姻联系在了一起，所以买房成了大众必须要完成的一件事情。因为大家的资金并不是很充足，所以便选择通过贷款的方式买房。
贷款买房这件事情就是借助着银行的帮助，完成自己的买房梦想，但是购房者自己心里也很清楚，在之后很长一段时间当中，都要为了偿还房贷而努力奋斗，后期一旦延误了还款，就连房子都有可能会被收回。可以说在偿还贷款的这段期间，房子还并不能算得上是完全属于购房者本人。
二、提前还房贷
由于之前房地产行业出现了各种各样的乱象，房价也是高得惊人，这就让广大购房刚需者背负了沉重的负担，这是不利于我国经济发展的。于是有关部门正式出手，对房地产行业进行严格管控，这几年房价开始出现下跌的情况，在外界的眼中，房地产行业的投资属性也算是彻底消失了。
眼看着房子的价值一天比一天低，那些通过贷款买房的民众内心的压力也是很大的，因为他们已经意识到，自己算是亏了本。自己当初在买房的时候，房价还算是比较高的，现在房价一天比一天低，他们一天比一天焦虑。
为了尽快摆脱内心的负担，也为了尽快成为这套房子真正的主人，所以在大家的心中，都希望可以尽快把房贷偿还完毕，于是就有一些人想要提前还房贷。那么问题来了，到底在什么时间节点上提前还房贷才是最合理，最划算的呢？
如果你想提前偿还房贷，就一定要考虑自己在与银行签订合同的时候，是否涉及到了违约金的问题，有的银行是允许提前偿还贷款的，并不会多收钱，但也有一些银行是会收取违约金的。
如果你在买房之后的第1年就想要把房贷全部都偿还完毕，那么此时你还款的金额就相当于是大于贷款本金的80%，像这样的行为，就可以归属到实质性提前还款，此时此刻还款人还需要多拿出三个月的利息，作为此次还款的违约金。
如果你是在买房一年以后才决定提前还款，那么不同银行之间也会有不同的政策，有的要收取违约金，有的则不收取，具体情况还是要与银行方面进行联络。
以上就是关于违约金方面的问题，除此之外我们还要考虑贷款方式和贷款时间，给提前还款所带来的影响。当你决定要提前还款，那么就一定要先判断自己在贷款的时候选择的是等额本金的贷款方式，还是等额本息。
根据业内人士的建议，若您选择的是等额本息，贷款年限为30年，并且打算提前还款，那么最好是在第8年把资金还清。如果贷款的年限相同，而你选择的是等额本金，最好是在第7年的时候把贷款还清。这两种贷款的方式不同，还款的方式也略有差异，所以在提前还款的时间上，也并不能一概而论。
结语
其实有提前还款的想法是非常正确的，在自己经济能力充足的情况之下，先减轻一部分资金负担，这也能更好地应对之后的生活，不必有后顾之忧。不过，大家在还款之前也一定要了解相关方面的信息，不要让自己蒙受损失。