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如果票选2019年度“杭州最难摇楼盘”，城北万象城幸福里绝对榜上有名。
27天两次摇号开盘，创纪录地实现连续两次“2万人摇”。第一次中签率2.51%，第二次中签率仅1.9%，可见其人气。
而且纪录还在刷新。抢在第二次选房（昨天）前，前天幸福里已经领出第三张预售证，共432套房源。
按照目前节奏，连续三次“万人摇”，应该是大概率事件。
昨天下午，幸福里第二次选房，396套房源，毫无悬念地实现了售罄。
根据细则，选房主要分为两个阶段。
第一阶段：前400号客户，13点开始选房；第二阶段，401号及以后客户，19点开始选房。
选房过程波澜不惊。截至17点30分左右，前400号选房结束，396套房源去化351套，弃选率约12%。剩余房源，绝大多数是高总价的127㎡大户型西边套。
正因为如此，剩余45套房源，选房节奏要慢一些。
不过，也只花了差不多一个小时，到20点左右，就由537号选手，选走了最后一套二楼房源。
当中，还有一个小插曲。轮到531号进场时，还剩下204和304两套低楼层大户型。因为采用“一分钟优先选房”规则，稍一犹豫反而被后来者选走了。
我算了下，396套房源选房总用时约5个半小时，相当于平均50秒选一套房。
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昨天下午两点左右，到达开盘现场的时候，前100名已进入选房区域。
在等候区，200号以后的购房者正陆陆续续赶来。
因为在等候区没有销控表展示，大家并不能第一时间了解选房进度。因此在选房区外的通道里，站着不少购房者，专注地听着里面传来的动静。
还有人直接坐在地上，拿着房源表，每听到里面主持人报出被预定的房号，就在纸上划掉相应的号码。
幸福里开盘现场
更多的购房者，则是三五成群地聚在一起，讨论分析各个楼栋、楼层、户型的优劣。
现场，一位220多号的男孩子，在征求大家的意见：
他觉得自己很幸运，但同时，他的承价能力只能买约90㎡的户型，如果轮到他时，只有100以上的户型，要不要放弃呢？他很纠结。
旁边一位看起来“身经百战”的大哥立马劝他：能摇到当然要买，不然以后都不一定有机会了！
的确，在摇号买房的时代里，摇中的机会太难得了。何况还是个两万人摇的楼盘，每一个都是天选之子。
不过，事实证明，这位220多号的男孩多虑了。
截至昨天下午16:10左右，300号以后的购房者进入选房区。13号楼90㎡的中间套户型还有超三分之一的量。
去化最快的是13号楼约111㎡的东边套户型，以及3号楼100㎡的中间套户型与130㎡的东边套户型。
可见，这次幸福里购房者大都还是以自住为主。
但同样的楼幢、同样的户型面积，西边套为何销售速度不如东边套？
现场，一位购房者跟我解释，因为3和12号楼西面沿着马路，且12号楼在采光上会有遮挡。加上边套户型都是大户型，自住的话自然更倾向东边套。
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随着万象城的再次售罄，落选者难免心酸，但其实接下去的机会还有不少。
比如，第三次加推的幸福里，推出7、15号楼。不过，这次没有89㎡小户型。起步户型建筑面积约100㎡，最大约131㎡。
而且，据置业顾问透露，这次开盘均价预计在26800元/㎡，相比前期上涨300元。
但不管怎么说，依照前两次的火热程度，第三次“两万人摇”可能有难度，单“万人摇”应该不成问题。
除了幸福里，好几个“红盘热盘”也都急迫地赶在年前开盘。
近期领证的，还有位于南星桥板块的仁恒滨江园。这次仁恒滨江园领出1、2、3、7号楼房源预售证。149套房源都是170-251㎡大户型，均价70800元/㎡。
今年10月，仁恒滨江园首开，120套房源吸引691户购房者登记，中签率仅17.3%
此外，运河新城板块“双子星”风尚望和湾、天阅云合源也相继领出预售证。
其实这波红盘冲刺大战，在11月末就已经打响，良渚板块低密大盘和光尘樾推出178套高层房源，12369组报名登记，中签率1.44%，二度“万人摇”。
滨江区的两大红盘——绿城晓风印月和杭州壹号院更是“正面刚”。
最终，晓风印月258套高层房源，3399组报名登记，中签率7.59%；杭州壹号院80套大户型房源，1123组登记报名，中签率7.12%。
两个项目都在低迷的改善市场中，“杀出”了一片天。
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整个12月，可供选择的楼盘相当多。
为把握住年末最后一波行情，开发商们正在加快推盘节奏，不少瞩目已久的纯新盘，入市的脚步也渐行渐近。
其中，有的已是准现房呈现，有的更是“一把梭哈”，一次性推出全部房源。
纯新盘的入市，或将在年底楼市热度添一把火。对于购房者而言，增加了更多选择的可能性。
主城区
融创金成·杭源里：预计12月中旬首开洋房1、2号楼和高层9号楼。其中，洋房建筑面积约139㎡、高层建筑面积约108㎡、138㎡，共计159套房源。
信达·东莱府：预计12月首开高层2号楼，共约60套房源，户型面积约89-110㎡。
中南·棠玥湾：预计12月首开高层，建筑面积约117-139㎡；洋房，建筑面积约125-164㎡。
越秀·前滩名邸：预计12月首开高层，户型约115㎡、135㎡；叠墅145㎡。现房销售，总共638套。
余杭区
世茂·璀璨澜庭： 预计12月首开，推出北区全部698套房源，高层户型约97-126㎡，共591套；洋房户型约132㎡，共107套。
地铁万科·未来天空之城：预计12月将首开“星之里”组团，约1100多套精装修房源，包括小高层和洋房产品，建筑面积约93-168㎡。
富力中心：预计12月首推住宅，推出高层3、8号楼，共164套房源，户型建筑面积约118㎡、139㎡、159㎡。
绿城交投·湖畔云庐：预计在12月将首推精装叠墅，户型建筑面积约180-220㎡。
西溪公馆：预计在12月将首推排屋产品。
萧山区
德信·时光之光：预计12月首推住宅，推出高层8、12号楼，共120套房源，户型建筑面积约89㎡。
东原德信·九章赋：预计12月将首开，推出10、13号楼高层，共266套房源。
融创·森与海：预计12月底首开拥有一线湖景的建面约88- 139㎡的精装高层、约160-180㎡排屋。
在这些新盘中，你最期待哪个盘的亮相？