南京富豪对于大平层的喜爱，超乎想象！
因此各大知名房企纷纷进驻南京核心繁华地段河西和城南，打造超级大平层！如河西南葛洲坝南京中国府，户型190-290㎡；河西中部海玥万物，户型240㎡起；中华门应天府，户型360-1100㎡……
由此可以看出，今年开始，南京的豪宅，开始向240㎡起步的超级大平层进阶！然而，最先上市的，则是位于河西豪宅主心轴兴隆大街的花语江南，据了解，目前已经很多高净值人群想买！
就在昨天，花语江南正式公开240㎡大平层的精装样板间，超大尺寸、大面宽、四房四卫设计，令人震撼！同时我对项目进行了全方位实探，得出结论：这是今年南京最值得期待的豪宅！
1、花语江南由中国铁建和路劲地产联合开发，属于中国铁建高端产品系，打造170-240㎡的超级大平层；
2、240㎡精装样板间正式公开，4房4卫设计，南向近27米采光面，独立玄关设计，中西双厨，带有270°L型全景观景大面宽阳台，十分罕见；
3、项目精装交付，采用“恒温+恒湿+恒氧+恒洁+恒静”五恒科技系统，配备毛细管网、地源热泵、新风及智能家居。
4、花语江南预计本月中上旬开盘，首推5、6、7号楼，一梯一户，共230套房源。其中楼王5号楼全是240㎡大平层，得房率超82%。
花语江南很快开盘，团购报名开始！
170-240㎡超级大平层！精装五恒科技系统！首开230套！花语江南预计近期首开，想提前看房，请直接联系叶正发：18651658161，随时带你去看房，请在首次前往售楼处前发送姓名+电话报名。
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刚刚，南京富人区240㎡超级大平层样板间首次公开，预计近期首开230套精装房
花语江南由中国铁建和路劲地产联合开发，属于中国铁建高端产品系。2017年12月底拿地。项目地段优越，与河西中部仅隔一条秦淮河。南京主城纯粹的改善大平层产品很少，很多河西买房人在关注这个项目，更有人放弃河西南坐等这个楼盘开盘！
花语江南项目档案：
区属：南京市雨花台区
地址：兴隆大街和凤台南路交汇处
规划：7栋25-30层高层，带社区商业、幼儿园
户数：496户
户型：170㎡（A、B、C）240㎡
容积率：2.85
楼间距：40-140米
车位配比：1：1.5，人车分流
绿化率：40%
物业：中铁建物业
地铁：地铁1号线安德门站、地铁2号线奥体东站，在建的地铁7号线
今年9月底，位于兴隆大街的纯新盘花语江南公开售楼处，项目打造7栋25-30层高层，产品为精装科技大平层，户型170、240㎡，采用五恒科技系统！
就在昨天，花语江南正式公开240㎡的精装大平层样板间，吸引很多南京富豪前去看房，四方四卫设计，超强尺度感令众人称赞。
240㎡样板间客厅实景图
同时，我也得到最新消息，置业顾问告诉我，花语江南预计最快本月中上旬首次，首推5、6、7号楼共3栋楼230套精装房，户型约170、240㎡，其中170㎡户型有3个，价格待定。
项目户型分布图如下：
花语江南首次户型：
170㎡户型共有三种，分别位于6#、7#
170㎡四室两厅两卫（位于7号楼，共26层，共一个单元，两梯两户（由消防通道隔开，相当于一梯一户），得房率约75%）：
该户型四开间朝南，独立玄关设置，大面宽阳光客厅，与餐厅功能分区明确，增强生活动线，采光强。主卧为套间设计，两个卫生间设计，主卧配备独立卫浴，隐私性较好。
170㎡四室两厅两卫（位于6号楼中间户，共30层，两个单元，两梯两户（由消防通道隔开，相当于一梯一户，得房率约75%）：
该户型三开间朝南，通风采光佳；主卧、次卧、客厅、餐厅四房朝南设计，功能清晰，利用率高。客厅、餐厅连接宽景阳台，采光好，视野佳；U型厨房的设计，扩大操作空间。
170㎡四室两厅两卫（位于6号楼边户，共30层，两个单元，两梯两户，由消防通道隔开，相当于一梯一户，得房率约75%）：
边户全明户型，功能分区明确。三卧室朝南，采光好，居住舒适度高；客餐厅一体连接宽景阳台，视野好。主卧带有步入式独立衣帽间，增加收纳空间。
240㎡户型，位于楼王5#
240㎡户型为四室两厅四卫（共30层，共一个单元，两梯两户（由消防通道隔开，相当于一梯一户），得房率82.44%），主卧、次卧和客厅三房朝南，豪华主卧套间设计，另外朝南主卧和次卧均配备独立卫生间。整个户型共四卫设计，满足多口之家的需求，私密性好。
240㎡样板间实景图曝光：
该户型为4房4卫设计，独立玄关入户，3.15米层高，相当于一梯一户。
四开间朝南，超大开间客厅，尺度感非常棒，超大电视背景墙，为交付标准，整个客厅的地面及墙面均为高档石材。
从东向南，近27米总采光面，约270°L型全景阳台，俯瞰河西璀璨夜景。
主卧为套间设计，带有超大衣帽间，有独立卫生间，还有超大浴缸。
中西双厨，满足不同家庭生活习惯。
书房，超大尺度加上豪华装修，生活的尊贵感立马体现。
厨房空间同样非常大，U型设计，更加实用。
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独家揭秘花语江南5大品质细节，奠定塔尖豪宅基础，已经被河西富豪盯上！
好的产品，自然是独具匠心，细细打磨！
担任花语江南公共空间设计的浙江大学生态修复联合研究中心主任朱仁民老师表示，花语江南更像一个定制化的产品，它将影响这座城市的顶尖圈层生活方式。
市面上那么多的豪宅，怎样才能在当中脱颖而出，成为最受南京富豪喜爱的城市塔尖豪宅呢？了解了花语江南的以下5大品质细节，就能够清楚的知道该楼盘的价值！
1、中国铁建高端系产品，与路劲联手细磨240㎡超级精装大平层
花语江南中国铁建和路劲联合开发，是中国铁建高端产品系列，目前在苏州、常州、嘉兴已经推出了同系产品，都是选择城市无可复制的核心地段，打造区域乃至城市的封面级作品。
嘉兴中国铁建·花语江南 实景图
而路劲地产源于香港，25载开发经验，已经布局全国20城50余盘，继北京、上海、广州等后，首次进入南京。
项目迎合南京富豪的口味，打造240㎡的超级大平层，该户型层高3.15米，打破市面住宅普遍在2.9米层高局限，拉升尺度。同时做到南向近27米总采光面，小进深、大开间、大面宽，约270°L型全景阳台，俯瞰河西璀璨夜景。
2、精装标准很高，采用五恒科技住宅系统
花语江南的装修标准非常高，并且采用的是最新的五恒科技住宅系统，恒温、恒氧、恒湿、恒静、恒洁，跟海玥万物一样，24小时持续送风，每2小时换气一次，夏季温度不超过26℃，冬季不低于18℃，同时项目还采用同层排水系统。
3、石材+铝板+玻璃幕墙外立面+三层中空low_e玻璃
花语江南花语江南外立面1-2层是石材，往上是蓝灰色铝板和玻璃幕墙设计，和仁恒江湾城三期、四期是一样的，这样的设计使建筑主体有档次、不易旧损。同时外墙墙体隔热保温层做非常厚，是正常的3倍左右，为了防止噪音影响居住品质，做了三层玻璃，2层中空。
4、全社区智能化系统，邻里生活更加安全便捷
花语江南社区还将采用360°智能家居系统，楼宇可视对讲系统、户内安防系统、家居布线系统、闭路电视监控系统、电梯五方对讲系统、电子围栏系统、背景音乐系统、信息发布系统、门禁管理系统、停车场管理系统、电子巡更系统等，以智慧实现轻松安全的理想人居典范。
5、齐备优质社区配套
花语江南社区内还配备有2500平社区商业，小区整体有6000平的中心景观，还有中心水景、星光漫步道、宠物乐园、儿童乐园、长者乐园等，此外小区覆盖高速wifi ，休闲椅子都装有插座，人性化居住细节比较用心。
我前去项目踩盘，置业顾问告诉我，目前已经很多买房人想买，大都是来自河西、城中、城南等板块的富豪，他们往往手上有好几套房，一直想寻找一套顶尖的高端改善豪宅。
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一步河西！位于河西豪宅主心轴，坐拥南京城顶尖资源，周边楼盘卖到5.8万/㎡！
南京最不缺的就是有钱人，最缺的是好房子。这两年，限价之下，南京经历过精装减配、交付维权，甚至连河西的豪宅都没能逃过被维权的命运。
南京富豪手捧热钱，却买不到合适的房子。现在，终于迎来了花语江南，位于城市核心地段，坐拥地铁、超级商业综合体、金融区等城市顶尖资源。
并且，目前整个区域内土地资源极其稀缺，新房严重供不应求，花语江南的上市，将解渴市面上的一种改善需求。
花语江南位于南京富人区兴隆大街，紧邻区域超级地标虹悦城，步行约5-10分钟就能到，还有沃尔玛超市，项目周边还有很多商店，配套非常完善。
周边有2条地铁，靠近地铁1号线安德门站和地铁2号线奥体东站，项目旁边还有在建的地铁7号线经过，比另两个站点更近，交通非常便利。
同时，项目门口就是公交站台，是纬八立交桥北站，有21、113、Y8、Y20号线4条公交线路经过。
周边学校有雨花台区实验小学、南京市西街小学、南京市共青团路中学等。
花语江南与河西中部仅一条秦淮河之隔，这里豪宅齐聚，金隅紫京府、禹洲吉庆里、招商雍华府等等，河西中部纯新盘海玥万物距离项目大约2.2公里。
这些楼盘中，金隅紫京府的二手房成交价最高，最新成交了一套88㎡的小三房，成交价高达5.8万/㎡。
目前项目周边的楼盘有禹洲吉庆里等，禹洲吉庆里最新一套二手房成交价4.48万/㎡，小区整体挂牌价直逼5万/㎡。
目前，花语江南正在建设当中，最先建好的是首批开盘的楼栋，预计本月中上旬就能开盘，首推5、6、7号楼，一梯一户，共230套房源，精装带五恒科技系统交付，其中楼王5号楼全是240㎡大平层，得房率超82%。
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