征地补偿方案的制作程序是怎样的?
征地拆迁人对于被拆迁人来说最重要的就是能够获得合理补偿。了解征地补偿的形成过程有助于被拆迁人及时地行使自身权利。小编认为征地补偿方案关乎被征地人的切身重大利益,因此小编为大家分享它的形成过程,大致如下:
(1)确定征地补偿方案并公告。县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》,在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟定征地补偿、安置方案并予以公告。在公告期间,村民可以通过正常渠道向主管部门反映自己对方案的意见和建议。在这个阶段,村民在看到征地补偿方案后,可以积极的提出意见和建议,这对于征地补偿安置方案的最终形成具有重要意义,因此,被征收人要非常关注与重视。
(2)报批征地补偿安置方案。县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市县人民政府审批。被征收人提出意见后,国土资源局会将补偿安置方案及意见采纳情况上报市县人民政府。
(3)批准征地补偿安置方案。市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准后,上报省级国土资源部门备案,并交由市、县国土资源行政主管部门来组织实施。国土资源局上报市县人民政府后,市县人民政府批准后仍需要上报省级国土资源局备案。
(4)进行土地登记。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人如果没有如期办理征地补偿登记手续,那么将补偿的内容就以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。因此,被征收人要积极的按时完成土地登记。
(5)实施补偿安置方案和交付土地。征收人应当按规定支付土地安置补偿费,被征地单位和个人应当按期交付土地。土地补偿费由集体支取,由村委会代表领取。补偿费如何分配将由村民大会讨论决定,依据村民民主议事规则,经2/3以上人数通过分配方案即可。安置补助费归土地承包人所有,由承包人直接领取补偿费。青苗补助费和地上附着物补助费归青苗和地上附着物所有人所有,由所有人领取补偿。
以上是征地补偿方案的形成全过程,希望可以帮助到被征收人。了解征地补偿方案的形成过程之后,被征地人及其相关权利人就可以据此注意行使和维护自身的合法权利,通过正当途径表达自身的合理诉求。