网友：南部卧城的融信旭辉湘湖悦章和绿城桂语朝阳未来发展哪个更有优势呢？
答：桂语朝阳，是为品质和位置买单。从长远来说，这个价格会长期存在，二手房市场也是明显绿城的溢价率也更高，总体来说桂语朝阳更占优。当然，我指的是大户型。
网友追问：对南部卧城以后的发展怎么看呢？
答：这个区域本来上就是一个大型居住区，从卧城两个字就可以看出来了。从去年来这里浙二医院、萧山青少年文体公园，银泰城等等居住环境未来会改善不少。这些利好已经反映在楼市上，今年南部卧城这么大的供应量，依然能够被快速消化。未来到底会多高的高度，那就看滨江的外溢、奥体的能量，湘湖的产业。
网友：天城府可入手吗？
答：这个单价在距离市中心这么近的位置，是非常难得，而且，有大量89方。在城东新城都已经没有89方了，有他的稀缺性，也控制了总价。本项目一期已经有二手房在售也有价格红利，总的来讲，想留在市中心的确实不得多得机会。当然，这个之前是农药厂地块，要看自己有没有心结。买房之前可以多转转。
网友追问：天城府天著适合投资吗？
答：个人认为投 资可以。每次走秋石高架都看得到，楼盘也是石材干挂，整体也还不错。土地是整治过的，天城府一期已经交付，价格大多数在4万以上。时间会让人们忘记这是农药厂地块。
网友：如果房子属于投资属性，需要买车位吗？
答：当前来说，近几年车位大幅上涨，买车位涨幅空间有限。主要看车位配比。若是高端住宅，有车位或许能够促进房屋买卖。
网友：现在还能抵押贷或者信用贷吗？
答：看你要桌面上和桌面下的答案了，每一个人情况不一样。
网友：临安现在1万6.7，以后涨幅有多少?
答：预估两三年是涨不了的，买在临安都要长期持有思维。
网友：看中两个楼盘，御品和大家传承府，两个楼盘的位置都是可以接受的。御品和传宸府总价分别为1000万，700万，总价都是可承受范围，但是，现在限价模式下非常担心到时买来的是维权房，还有对于未来两个板块的升值潜力
答：完全不在一个档次的楼盘。御品在望江新城，这里有酒店、综合体、产业等等，更值得期待。又担心品质，这两个楼盘，那么御品是滨江造，还是更有保障，其实杭州大家的项目也不错。从你两方面，还是考虑御品吧。
网友：房租税费是怎么交的？
答：一般自己去税务部门申报。
网友：四个月前摇号摇上了没买。现在还是有二次机会吗？
答：还有一次机会，若再次摇中放弃，三个月禁止摇号。
网友：秋实宸悦楼盘价格怎么样？
答：这个区域就是这样的价格，也就是在上河宸章毛坯价格基础加了2800的装修价格。这里离崇贤的商业中心上亿广场稍微远一点。楼盘中规中矩。和周边二手房价差没有那么大了。看自己能否接受天子岭吧，确实不远。
网友：良渚地块摇号摇不到，文化村二手房是否值得考虑？
答：二手房在当下确实和新房价格有缩小趋势，二手房可以关注。良渚文化村二手房部分次新房品质还过得去，要看二手房多少价格了，一房一议。
网友：众安绿城南湖明月麻烦点评下
答：众安绿城南湖明月是绿城代建，相对来说比一些楼盘的品质还是好一些，这宗地是很早的，所以户型设计会占优一些，户型也还可以，就看到时价格是参考英特尔湾还是凤凰台了。
网友：对装配式建筑怎么看？
答：值得推广，就是现在太小，成本高。另外，由于工厂还是少，运输不方便。相对目前，确实成本会高一点。不过也改变了原来的手工艺。为工厂机器建造，对于后期的空鼓、墙体渗水、屋顶漏水都是能杜绝的。
网友：时代滨江悦的性价比真的不高吗？
答：看你怎么比。和边上二手房价差不大，但是产品确实有迭代过的，从这方面来说，性价比也有。但是和你和杭州壹号院来比较，确实差了那么一些，壹号院的毛坯也就比这里贵了1000，你觉得合理吗？
网友：新希望滨江锦宸值得入手吗？自住和投资
答：锦宸的，价格和边上的二手房比较起来，价差不大，但是这里位置离奥体近，并且双地铁，楼盘的精 装样板细节也还到位。自住摆在前面可以考虑。
网友：杭州大家楼盘和首开金茂国樾哪个更占优势？
答：杭州大家这里离地铁更近一点，位置稍微占优一些。两个项目装修都还不错，不过看过样板房个人认为杭州大家细节和风格，对于购房者来说体验和接受度会更高。杭州大家定位更高一点。国樾这里有一个工业遗存，就看首开的功力了，毕竟两个楼盘周边小环境都不是很好。总体来说，杭州大家的整体认可度会好于后者。
网友：德信佳源府值得买吗？中签了
答：25000不到的价格，价格上有一定优势，离浙二医院比较近，未来能享受到附近的配套，通过风情大道去滨江也很方便，自住可以买。投 资的话，短期收益不大，主要是供应量大。
网友：崇贤还有好的楼盘推荐吗？
答：接下可以多关注上海绿都的现房销售项目。其他可以关注京杭府，大运河畔的楼盘，未来丽水路打通后，这里去桥西很方便，也可以留意。