随着我国房地产各方面的问题不断突出，政府也不断加大了对房地产的调控力度，在房住不炒的调控指导下，住建部已不止一次地突出“房屋是以来住的，否定用来炒的”是我国房地产成长的底线了。从整体上看，各地维持因地制宜、因城施策、综合调控，延续推进房地产市场安稳健康成长，我国楼市运行整体平稳。步入2019年，楼市的平稳健康发展已经成为共识和基本心理预期，这也是调控的初衷和基本目的。
住建部坚持“房住不炒”
从岳阳市住房和城乡建设局得悉，为促进房地产市场健康发展，整顿和规范房地产市场秩序，从去年10份以来，市委、住建部迅速采取一系列强力措施调控，经过一年的努力，住建部就不止一次地发声房地产市场。离不开市场运行机制的构建和规范，仍然是强调要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持“房住不炒”。只有这样，才能使我国房地产行业的市场秩序得以规范，打击房地产市场中的投机行为，增进房地产职业的健康成长。
房地产的“2个取消”
房地产有“2个取消”！公摊只是其一，央广网信息称“主要受政策影响的是期房交易，因为其得房率存在波动和不确定性，二手房和现房交易几乎不受影响。”从这一点我们可以看出，公摊面积与房地产的影响作用，也并不是大家前几日说的那样大，房地产应该也不会因为这件事儿发生多大的影响。
在2018年下半年，人民日报撰文《取消商品房预售制，调研可先行》，在文中高度概括了商品房预售制的产生原因、发展历史，表示“商品房预售制在曾经对房地产行业发展起到过积极作用。”而随着市场环境的变化，现在商品房预售制就略显不足了，在未来的发展中，人民日报直接表示“取消预售制从长远来讲是不可避免的。”
预售制取消的可能性有多大，楼市指闻认为可能性很大，根据官媒说法“取消预售，不可避免。”但是需要根据行业发展走向因地制宜、有步骤地进行实施推进，现阶段全面实施的可能性不大。不过商品房预售制如果取消，购房者才能够真正实现明明白白消费，一手交钱一手交货的商品房买卖活动，更加有利于对购房者的保障。