楼市徐州
近期，徐州楼市共有8家楼盘传来新消息，快看有没有你关注的。
1、1月15日，西区纯新盘华建溪棠领取1、5、7、10#预售，建筑面积约99-140㎡，备案均价8451.8元/㎡，今天开盘！
2、南区地铁盘奥园玖珑天境于1月12日对首次对外公开的样板间有三大户型，户型面积分别为84㎡、106㎡、126㎡，其中毛坯房价7500元/㎡起。
3、大庙镇美的德信翰林府已启动定存，预计4月初开盘推出所有房源350套，精装放风均价10500元/㎡，开盘应该会有优惠。
4.市中心吾疆项目已启动定存，预计4月份首开，将一次性推出全部3栋高层。毛坯放风均价1.8万元/㎡。
5.目前东区纯新盘珑郡上院正在验资，小高层户型面积为99、109㎡，洋房户型面积为115、123㎡，放风价16000-17000元/㎡。
6.大学路美的天誉1月19号启动定存，定存金额5万元。预计首推28、29、30、35#楼，建筑面积约98-125㎡。具体开盘时间和价格还有待确定。
7.北区万科纯新盘项目案名曝光——万科中山都会，今天公开展厅，项目拟打造1484套房，建筑面积89-131㎡。
8.南区大学路纯新盘案名曝光——银城青云府！银城与铜山区城投联合打造2018-88号地块，已于今天公开案名和展厅。
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西区纯新盘华建溪棠项目领取首张预售！均价8451.8元/㎡，预计明天开盘！
1月15日，徐州西区纯新盘华建溪棠项目领取首张预售，总入网面积：43826.07㎡，其中，住宅面积：42822.48㎡，非住宅面积1003.59㎡，入网楼栋：1# 、5#、 7#、 10#楼。
华建溪棠今天开盘，首开高层5#、洋房7#，5#27层，1个单元，2梯4户，户型99、114㎡；7#10层，3个单元，1梯2户，户型113、125、10㎡，共164套房源，毛坯交付，5#高层均价7599元/㎡，7#洋房均价8600元/㎡。目前项目正在定存。定存金额10万元，定存客户享受1%的优惠，开盘优惠待定。
价格公示如下：
户型图：
周边配置
位置：徐州市夹河高中（新校区）东230米
交通：8/15/77/835路公交车
教育：大彭镇实验小学、夹河高中
医疗：大彭镇卫生院、徐州市矿山医院
商业：易特购购物广场、雨润农贸批发市场
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地铁盘奥园玖珑天境公开示范区，最低仅要7500元/㎡！
奥园玖珑天境位于地铁3号线麦楼站，名副其实的地铁盘。项目于1月12日对外公开示范区，其中毛坯房价最低7500元/㎡。
首次对外公开的样板间有三大户型，户型面积分别为84㎡、106㎡、126㎡。在售8、10、11#楼，均为2个单元，8#为27层，10、11#楼为29层，目前还剩部分房源在售。8、11#楼为2梯4户，10#楼为2梯3户。户型为98、106、114、115、128、84㎡。价格在7500-8000元/㎡之间。
周边配置
位置：北京路与万达路交汇处
交通：徐州地铁3号线麦楼站
教育：铜山实验小学、新庄小学、郑集中学
医疗：铜山中医院、三堡镇麦楼社区卫生服务站
商业：世纪华联、百惠家美时超市
106㎡三室两厅一卫户型图：
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美的德信翰林府预计4月初开盘，高层预计1万/平
美的德信翰林府靠近徐州东站和东湖新城，在2019年土拍中，是美的置业以总价1.069亿元盘拿下的大庙镇2019-21号兴镇路东侧地块，成交楼面价为2271元/㎡。后来与德信合作开发，户型设计和工程建设都由德信完成。据了解，项目共打造7栋楼，5栋高层，2栋洋房，共计350套房，体量较小。
目前，该项目才公开售楼处，样板间暂未开放。现已启动定存，定存2万，将于4月初开盘一次性推出所有房源350套房，预计洋房要卖1.2万元/㎡，高层要卖1万元/㎡，开盘当天会有优惠。
部分户型图：
周边配置：
位置：经开区和平路与兴镇路交互处北50米
商业：滨河新天地商业街、高铁东商务板块
教育：侯集实验中学、侯集实验小学、大庙中心中学
医疗：大庙社区服务中心、徐州市二院分院
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千呼万唤，徐州市中心隐匿多年的楼盘要开了！价格直奔2万元/㎡！
1月8日，吾疆正式启动定存，定存金额5万。预计4月份首开，将一次性推出全部3栋高层，1#、3#为29层，2#为32层，共286套房，建筑面积约108-147㎡。毛坯放风价1.8万/㎡—2万/㎡。
吾疆虽然是未开盘的纯新盘，但实际上在2016年10月份的时候就已经有开盘动静，后因环保的问题开盘时间一直推迟，不过最近已经开始动工。其中该项目最值得关注的莫过于它的位置，不仅紧靠徐州地铁1号线徐医附院站，而且距离彭城广场商圈和人民广场商圈都不远。周边教育、医疗、商业、交通配套可以算得上顶级。
同样处于市中心区域，在售楼盘玖玺均价为20450元/㎡，旭辉美的天阙均价23500元/㎡，由此看来，未来吾疆的价格一定不会低。
部分户型图：
周边配置：
位置：泉山区建国西路与西安南路交叉口
商业：人民广场商圈、彭城广场商圈、大润发
教育：永安街小学、徐州市第十三中学、淮海西路中心小学
医疗：徐州医学院附属医院、徐州市矿务局总医院、口腔医院、儿童医院
交通：地铁1号线徐医附院站
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东区纯新盘珑郡上院近期开盘，房价均价在1.6-1.7万元/㎡之间！
据了解，目前东区纯新盘珑郡上院正在验资，小高层验资60万元，洋房验资80万元，小高层户型面积为99、109㎡，洋房户型面积为115、123㎡，放风价16000-17000元/㎡。
珑郡上院所在地段天桥东附近楼盘比较稀缺，10年没有新房可售，预计1月开盘一次性推完所有房源。同时，周边配套非常成熟，距离地铁1号线子房山站直线距离仅600米左右，小区旁边就是王杰中学。
部分户型图：
周边配置：
位置：津浦东路与铜山路交汇处
商业：大润发、家乐福、永辉超市、云龙万达
教育：王杰中学、云兴小学、徐州三十五中
医疗：徐州市中医院、妇幼保健院、九七医院
交通：地铁1号线子房山站
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大学路纯新盘美的天誉1月19日启动定存，预计3月份开盘！
据了解，铜山区大学路板块美的天誉项目正在验资阶段，验资金额30万元。项目将在1月19日启动定存，定存金额5万元。
美的天誉预计首推28、29、30、35#楼，均为27层，2梯4户，1个单元，建筑面积约98-125㎡。具体开盘时间和价格还有待确定。
周边配置：
位置：云龙湖南大学路与珠江路交汇处
商业：怡和广场、大丰壹方城、自建40万方商业
教育：中国矿业大学、矿大附属中学、南师大附小、爱登堡国际学校
医疗：市一院、铜山妇幼保健院、铜山中心医院
交通：规划地铁4号线站点、多条公交线路
部分户型图：
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北区万科纯新盘公开案名——万科中山都会，已于今天公开城市展厅！
1月15号，北区万科纯新盘公开案名——万科中山都会，今天已经公开城市展厅。在2019年8月30日，万科以4750元/㎡的楼面地价拿下该项目用地，比板块内在售新盘中南中山府的楼面地价高了1464元/㎡。
据悉，该项目规划已经曝光，将打造22栋高层和小高层，共1484户，其中主力户型约89㎡、92㎡、112㎡、118㎡、122㎡、131㎡。
项目位于中山路沿线，紧邻建设中的地铁2号线台子河地铁站、交通十分便捷，更有城北客运站综合体（建设中）、中山国际广场（规划中）、君盛广场三大新锐商圈环伺， 配套齐全。
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南区大学路板块纯新盘公开案名——银城青云府，周边二手房1.25万/㎡—1.4万/㎡不等！
据了解，银城将和铜山区城投一起开发南区大学路88号地块，今天已经正式公开案名——银城青云府。
该地块在2019年1月中旬拍出，被铜山区城投拿下，楼面地价只有3000元/㎡，占地面积达到5.8万㎡，容积率是2.0，预计建筑面积约11.6万㎡。并且该地块出让条件明确提出，成品房不得少于20%，这也意味着，银城要在徐州做精装房了！
项目周边二手房价格不等，主要集中在1.25-1.4万元/㎡。其中，贝壳网显示枫林学府的一套4室2厅268㎡的二手房源，挂牌单价为13059.7㎡，总价需要350万。