过去几年真的是信阳楼市发展的黄金时代，各大房企陆续入驻信阳，有排名靠前的老牌房企，也有发展迅速的新兴房企。2014年，信阳房价起飞之前，第一批90后已经工作几年，手中有点积蓄，赶上了信阳最好买房的时代，而到手的房子，如今基本都增值了，像是一些商圈、学校旁边的房子，房价的上升空间更大。很多人买房的逻辑也是简单明了，就是李嘉诚曾经提过的8字论：地段、地段、还是地段。放到大城市来说，就是要离市中心近，离的越近，房子越值得买，坚定不移的买市中心，成为了很多人的不二选择。
然而事实是，很多城市，包括信阳，早已经没有明确的市中心了，你生活在哪里，哪里就可以成为你的中心。浉河区是信阳教育资源最好的地方，为了孩子的教育，甚至有很多家长家住羊山、南湾，也要送孩子去三小上学，风雨无阻。除去这个属性的老城区房子，不值得买；有人会有疑问，买个老破小还能等拆迁呢？总能等到老城区改造更新的一天吧。不管是开发商还是公共设施用地，都是要考虑成本的。拆迁这个词，在普通人眼里就是一夜暴富的另一种方式，不管地段在哪，只要遇到拆迁，就会有人坐地起价，就是传说中的钉子户。再加上浉河区现成的配套资源，拆起来就更贵了。
城市的发展，是一个由内向外的过程，不管是修基建也好，盖学校或是医院也好，资金有限，政府花钱也要精打细算，这就从本质上决定了政府必须把资源用最小的代价获得最大的效用。前期优先把资源集中投放在一个片区，这样才能最大程度节约建设的成本，以往的市中心就是城市的行政中心，围绕政府所在地不断向外扩张，后来的市中心就逐步围绕商业中心发展。现在很多年轻人经常吐槽浉河区老化严重，交通拥挤，资源也没有什么大的发展，而信阳其他区域却日新月异，一天一个样。该有的存量资源都有了，如果要进行旧城改造，成本很高，所以政府的最优选择就是把资源投入到其他可快速发展的区域，羊山新区就是这样的存在。
羊山如今的商业资源也开在了市政中心附近，百花园附近的信合阳光城未来将会是大型的商业综合体，距离火车站不过几分钟车程，与信阳东站直线距离，连接三区的新七大道，优质商业资源的转移，伴随的是人口转移，与此同时，伴随的是原本只属于老城区的资源慢慢的发生了转移。几年前，信阳的房地产基本是纯住宅项目，配套商业也基本停留在社区商铺一类，随着消费力的提升，商业综合体的出现也是必然产物。
适合当做家的房子：要么地段好，要么品质佳，虽然单价不会太低，但是涨幅会很稳。
适合投资的房产：周边有着很好的规划，交通配套孕育中。买房子还是买房产，逻辑是不一样的。
蓝光雍锦府：位于羊山新区新十八大街与纬南四路交叉口，欧凯龙家居小镇附近，是蓝光发展在信阳的第一个项目。“雍锦系”是蓝光发展的高端系列代表，虽然比较偏远，但项目的品质值得相信。
建业城：位于滨河南路琴桥西300米，虽然不在喧闹的市区，但也是河景房，一期已经有很多业主入住，颇具人气，周边也有正在规划中的学校等等，升值潜力很大。
昌建君悦府：位于高新区工九路工十路交汇处东100米，高铁核心地段，新中式风格，也是昌建比较高端的产品系列。再加上高铁的发展带动，可以说，昌建布局高新区也是很让人期待的。
如果是买第一套房或者置换自住，你买的就是房子，它会承载着孩子的成长、老人的依存、家庭的和睦，住的舒服就行了。第二套，你买的就是房产，彻底地把它物化，当作一个可售产品。购入时就要站在未来客群、竞品的角度思考，最大化利润。所以买房要用发展的眼光去看，尤其是第二套房，要买政府愿意投资的区域，不要再执着于不存在的市中心了。