近日，央行课题组在《中国金融》杂志发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，透露诸多房地产关键信息。
调查显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。
家庭资产平均为317.9万？这个数字超出了大多数人的认知。
实际上，这只是平均数，而平均数往往存在“被平均”的可能。毕竟，姚明和潘长江的平均身高超过1.9米，而大多数国人的身高仅为1.7米。
这背后，一方面存在着资产分布的失衡。
根据报告，总资产最高20%家庭的总资产占比为63.0%，其中最高10%家庭的总资产占比为47.5%，而最低20%家庭仅占2.6%。
另一方面，相比平均数，中位数更为切近实际。数据显示，城镇居民家庭总资产的中位数是163万元，比均值低148万。
这一数据仍然不算低，但实际上大多数都是房产。而房产的变现能力并不强，居民实际可支配财富并没有想象中那么多。
可见，中国城镇居民家庭财富与房子深度捆绑：房产占家庭实物财富的7成以上，远远超过发达国家。
那么，你，拖后腿了吗？
负债方面，43.4%的家庭有住房贷款，56.5%的家庭有负债。
个人感觉还好，我之前以为80%以上的家庭都有负债的。
有负债的家庭房贷平均占家庭总负债的75.9%。从这个数据来看，有房贷的家庭消费力应该已经很弱了。在当前要想让经济重新起飞，没有负债的43.5%的家庭，没有房贷的百分之46.6%的家庭非常关键。再次呼吁你们出来消费，用消费来拉动经济。
其实，早就有很多数据显示，我们的房子不是不够，而是远远过剩了。之所以有很多人没有房，这些大多数都是一线城市的年轻人，而这些城市的年轻人拥有较高的话语权，造成了房子不够的假象。的确，按照深圳来看，房子是远远不够的。
信阳的房子剩余吗？
我们主观上应该都能感觉到，绝大多数信阳人应该都不缺房。
之所以还有那么庞大的购房需求，一方面是因为城市重心转移，人们想要一套资源更好的房子，或者是改善置换，将自己之前的老破小换成新美大，以及城市化进程中，县区乡镇进城买房的群体。
最后做个小结。
第一个大家了解一下全盘数据；
第二个大家可以对照一下，看看自己的家庭财产在全国大数据中的位置；
第三个，在当前的形势下，希望富裕家庭能减少在流动性差的资产上投资，最好是用于消费，消费和流通是当下对社会最大的贡献。
部分内容来源：国民经略