金色和庄、上河宸章、都会钱塘......我们分析这些大热的楼盘，地段、价格、配套各不相同，却离不开一个共同点——高性价比的现房。
现房销售的楼盘为什么会受欢迎？
实实在在看得见的产品，对于购房者而言买得更放心、安心。相比期房，现房节约了时间成本，交付即可入住或者上市交易，这就是性价比。
杭州最近有三个现房项目刚刚结束登记。绿都东澜府今天刚刚公布摇号结果，1368套精装现房一把梭哈，整体中签率约22.62%。
另外，时隔3年再次加推的城市之光也将于11月16日上午11点进行摇号，619套毛坯现房共有1912户家庭进行登记，整体中签率33%。
绿都东澜府、城市之光这些准现房开盘销售后，杭州还有哪些现房销售楼盘？
2017年杭州土地出让要求“溢价率达到50%，必须取得不动产登记证才能销售”即我们常说的“现房销售”政策仅仅维持4月就产生了20块涉宅地，遍布主城、余杭、萧山、钱塘新区等各城区。
杭州现房销售项目一览
上河宸章、都会钱塘东区、绿都东澜府三个“现房销售”先头兵都各有不错的表现，尤其是上河宸章作为第一个现房销售的项目，登记人数破万，整体中签率仅5.5%。
剩余17个现房销售项目多会集中在明年入市，其中个别或赶在年底推盘，抢收市场。
不出意外，杭房悦东方将会是下一个面市的现房销售项目。
杭房悦东方实景图
杭房悦东方位于新塘新区，区域产业背景强大。项目自身零距离13号线（规划）地铁站，2站换成8号线，可抵达宝龙城市广场、龙湖天街等综合体，共享钱塘新区核心商务区城市配套。现房销售，是高性价比楼盘。
项目总建筑面积28万㎡，产品类型涵盖排屋、洋房、高层，配置4300㎡甲级幼儿园及全龄段社区商业配套。
将分为两期销售，一期首开排屋和洋房，排屋3-11幢，建筑面积200-260㎡，洋房25-28幢，建筑面积118-138㎡，预计将于2020年上半年交付。
集地铁、综合体、现房于一身的杭房悦东方自然吸引一批购房者的眼光。最终结果如何，或许只能等到销售价格出来才能见分晓。
葛洲坝龙湖中国府效果图
蒋村板块断供许久，葛洲坝龙湖蒋村项目是板块内唯一的新房项目，自拍地以来就备受关注。
据悉项目推广名定为葛洲坝龙湖中国府，是浙江省内首个获得DGNB金级预认证证书的项目，打造绿色科技的高端豪宅。
葛洲坝龙湖中国府现场
葛洲坝龙湖中国府位于蒋村核心居住区，配套成熟。周边地铁5号线已开通，未来科技城、西湖科技园产业齐备，龙湖天街、西溪银泰城、泰禾中央广场多个综合体环伺，全龄段教育资源充沛，利好基本都已兑现。
一街之隔的融创河滨之城近期二手房签约均价约51800元/㎡，葛洲坝龙湖中国府明年将会以什么价格入市，是否形成价格倒挂，我们拭目以待。
除了政策要求现房销售的项目外，还有一些楼盘由于项目的推盘节奏、开发周期等等原因，从期房熬成了现房。
这些楼盘有的前期开盘房源或许已经有人入住，或装修。大家在考量楼盘时更直观，甚至可以参考本小区二手房的价格。
西溪公馆从去年不间断传出要开盘信息，但迟迟没有确切的消息，被网友戏称“鸽子盘”。最近，项目又发生股权变更，远洋退出西溪公馆全部股份，由安邦100%控股。这或又将影响项目的开盘计划。
从现场看，项目施工未受股权变更影响，仍在正常进行，预计2020年底交付。项目或许会在明年开盘，又妥妥是一个准现房楼盘。
悦青蓝和东海闲湖城玉屏蓝湾都位于闲林板块，前期开盘均价在1字出头，而现在新房均价普遍在2万/㎡以上，如果两盘能保持前期均价开盘，对于刚需购房者来说是非常具有吸引力的。
层出不穷的买房纠纷，多是货不对板惹的祸。无论对于刚需还是改善购房者而言，买房都是大事。
现房的优势明显，能切实考察楼盘真实情况，减少购房风险，或是购房者目前最好的选择。