我们投资，其实就是找爆点，或者说通俗来说，我们叫做找风口。俗话说，选择比努力更重要。所谓的选择就是选择一个风口，选择下一个投资的一个机遇点在哪里？
那么为什么我们要跟大家去推荐菲律宾呢？我觉得，这个是一个非常有意思的话题，因为刚才我讲到就是菲律宾是大家一个既熟悉又陌生的一个国家。为什么这样说呢？因为菲律宾其实离我们中国非常近，从广州坐飞机过去的话，大概两个小时不到就会抵达菲律宾的首都那里。
虽然菲律宾离我们这么近，但是实际上我们过往对菲律宾的很多认知，受制于我们的新闻宣传，各类型报纸啊这些方面的一些影响，其实多多少少脑海里面会有一些误区，我建议大家，先把可能在脑海里面所存在的原来的关于菲律宾的一些认知和印象暂时先放一放。先听我来说一说我心目中的菲律宾，或者是说当你去到了菲律宾以后，你所会看到的会是一个什么样的国度。
说起菲律宾，最值得投资的地区还是其首都马尼拉。投资菲律宾一定程度上是在投资马尼拉。
作为菲律宾首都以及菲律宾第一大城市，马尼拉更是菲律宾的经济中心：全国半数以上的工业企业（纺织、榨油、碾米、制糖、烟草、麻绳、冶金企业等）位于马尼拉，产值占全国的60%。马尼拉同时也是菲律宾最重要的交通枢纽和贸易港口，全国出口货物的 1/3和进口货物的 4/5都集中在这里。作为传统行业和各类新型行业的聚集地，马尼拉一直是菲律宾人最理想的工作以及生活地区。
从大环境来看：菲律宾经济环境持续增长。在东南亚，菲律宾是增长最快的经济体之一，近几年的GDP年增长率一直保持在6%-7%。
经济增长推动因素：
人口增长红利周期：
当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，人口过亿的菲律宾却拥有75%的劳动人口，人口结构非常年轻，人口年龄中位数仅为24岁，为中长期的经济可持续发展提供了基础。目前，菲律宾人口年均增长率在1.5%左右，汇丰银行预测到2050年，菲律宾将成为世界第16大，东南亚第一大经济体。
国外菲律宾工人汇款年年攀升：
230多万的国外务工菲律宾人的汇款每年以3%的速度增长（2018），并占该国国内生产总值的10%。在国外打工的菲律宾人挣到钱之后回本国买房，或者改善居住环境，也在一定程度上刺激了本土对房地产需求。
菲律宾离岸博彩运营商（POGO）
离岸博彩运营商占用了占用了至少80万平方米的办公空间（2018），对住宅空间的需求已经增加到容纳30万工作移民。这一点莜凯君在马尼拉感受颇深：因为住在MOA地区，据了解这个区域的80%～90%以上的公寓楼租客都来着中国，而且都很年轻，他们不远万里来到菲律宾从事博彩行业，这个行业的收入远比他们在国内来的多。
政府投资完善基础设施建设
政府投资1580亿美金完善菲律宾基础设施建设，使其更具现代化规模。其中包括9条铁路线，6个机场和32个公路和公桥，从而加速经济增长和就业机遇，增加国内支出。
旅游业
2018年菲律宾接待国际旅客达到720万人次，增值380亿美金，对临时住房的需求也大大增加。
外国国籍拥有公寓完全所有权
菲律宾是亚洲范围内少数允许给外国国籍所有权公寓单位的国家之一。允许40%的公寓开发存量出售给外国国籍人士。
大马尼拉市提供了亚洲升值最快与最实惠的房产：拥有最高的租金年收益率（6%—8%）和最低的房屋空置率（6%）。
过去的七年里，菲律宾的经济增长率达到6-7%，世界上少有这样表现国家。快速增长的经济也推动房地产业的发展，越来越多的中国投资者及企业选择在菲律宾开展业务，这些都是房地产市场的关键驱动因素之一。
至此，菲律宾马尼拉依然是各位投资者2019年关注的重点。并且在未来三年之内，菲律宾马尼拉这支蓝筹股将会带给各位更多惊喜。