在2019年，全国的老百姓也将面临新一轮的拆迁项目，因为不少地方政府已经开始着手进行新一年的规划。

拆迁补偿的数额会根据地域及政策等不同原因会存在很大的差别。被拆迁人在拆迁过程中处于不利的地位，因为主动权都掌握在拆迁方的手中。面对这种地位的不平等不仅让被拆迁人心中没数，而且也使他们不知道该如何应对。

俗话说知己知彼，百战不殆。为了帮助被拆迁方更好面对拆迁，争取到合理合法的补偿，律师专门整理了2019年拆迁知识供大家学习。

当您得知自家所在的区域要进行拆迁，可以通过关注公告栏处张贴的拆迁信息、从地方官方网站上查阅拆迁片区的公告等去了解拆迁范围、拆迁项目以及明确拆迁主体。争取得到合理合法补偿的第一步是被拆迁人要做好了解工作，让自己心中有底。

了解清楚拆迁方的情况后，然后对自家情况进行判断。我国土地分为国有土地和集体土地。根据土地的性质，所适用的政策、法律条文、补偿标准及拆迁的流程大相径庭。因此，只有及时充分明确自家土地性质、房屋产权等自身情况下，我们才能在拆迁中争取到法律范围内最大的补偿。

对房屋补偿安置方式做到充分了解

被拆迁人问律师问得最多的一个问题就是：律师，请问我们国家房屋拆迁的补偿标准是多少？在此声明，拆迁补偿标准是根据各地方实际情况进行制定的，补偿方式和金额都不尽相同，国家并没有明确统一补偿标准。但无论是采用计算户口人数还是按照房屋面积等形式来进行补偿都要以不降低被拆迁人原有生活水平为第一原则。

国有土地上房屋补偿方式

拆迁方应该在遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》下给被拆迁人提供货币补偿或者房屋产权调换两种方式的选择。

市县政府应提供给选择产权调换的被拆迁方用于产权调换的房屋，并算清房屋价值为了方便补偿产权调换房屋价值的差价。

选择货币补偿的，给被拆迁方的征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告颁布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋补偿方式

农村集体土地上房屋拆迁有三种补偿方式：

1、划分宅基地进行新建。应给予选择划地重建的被拆迁方修建原有规模房屋所需费用、装修费和搬迁补助等；

2、货币补偿。根据房屋情况与附近房地产市场价格，给予被拆迁人的货币补偿要使他们的居住水平不能降低。

3、拆迁调换。选择拆迁调换补偿的，应给予搬迁费、过渡费等，并且置换比例应不能低于1:1。

把握好维权时机

即使国家规定了补偿原则，但很多时候拆迁方给出的补偿方案并不能确保被拆迁人的生活水平不降低。因此，被拆迁人一定不要轻易相信拆迁方的口头承诺，要利用好每一次谈判机会提高补偿。

在谈判没有什么作用的情况下，为了避免房屋被强拆，被拆迁人千万不要一直拖延消极处理，而且要在保住房子的前提下，依法维护自己的权益，提升补偿。

在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内被征收人可以进行行政复议，6个月内进行行政诉讼。如果房子被强拆，要在强拆之日的半年内提起诉讼维权。为了把损失降到最低，被拆迁方也应及时向专业律师寻求法律援助。

愿被拆迁人都能运用以上律师为拆迁户整理的2019年拆迁知识，从容面对征收，并通过合法的途径去维护自己的权益，争取得到合理补偿！

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