刚刚南京成功拍出3块地，全部位于江北新区。其中2块土地底价成交，江北核心区楼面地价18997元/㎡，和上个月刚刚拍出的通宇核心区G10地块（楼面地价22273元/㎡）相比，地价降了3276元/㎡；研创园楼面地价14950元/㎡！土拍市场降温，地价降了，或将影响江北房价格局！

今天土拍结果及看点：

1、江北核心区G12地块底价成交，被中交以16.9亿拿下，楼面地价9024元/㎡。2、江北核心区区G13地块，经过27轮竞拍，被大华以9.5亿拿下，楼面地价18997元/㎡，未达最高楼面限价。和江北核心区最高楼面地价（通宇核心区G10地块）22273元/㎡相比，地价降了3276元/㎡！3、江北研创园G14地块底价成交，被扬子国资以14.3亿拿下，楼面地价14950元/㎡。

从今天的土拍过程来看，现在开发商拿地都非常谨慎，加价速度缓慢，最终2块地底价成交，江北核心区楼面地价也降了。今年江北新房供应量巨大，楼市呈现冰火两重天态势，江北核心区只要开盘，依旧很火热，但非热门板块普遍卖不动，甚至降价促销都无人问津。有买房人表示，非江北核心区不买！但也有人担心，江北核心区新房供应量太大，升值空间有限。

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江北核心区地价降了！大华9.5亿拿下江北核心区G13地块，楼面地价18997元/㎡

江北新区G13地块位于江北正核心区，是中央商务区非常难得的纯宅地，紧邻绿地金茂国际金融中心，周边规划有地铁15号线，附近就是绿地海悦、扬子江金茂悦。距离这块地不远的华润国际社区，现在二手房挂牌价已经达到3.6万/㎡。

刚刚经过27轮竞价，江北核心区G13地块被大华以9.5亿拿下，楼面地价18997元/㎡！距离最高楼面限价22996元/㎡还有一段距离。

就在9月12日，江北核心区通宇G10地块成交，楼面地价22273元/㎡，也创下江北核心区最高地价。但今天江北核心区G13地块，楼面地价18997元/㎡成交，也意味着江北核心区楼面地价降了3276元/㎡！

今天也是大华今年第二次在江北拿地！同样在9月12日，大华经过41轮竞拍，以总价20.4亿拿下新区G09地块，楼面地价20426元/㎡，未达最高楼面限价。

江北核心区G13地块资料

地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至横江大道，北至石佛大街

总用地面积：17860.3㎡

出让面积：17860.3㎡

用地性质：二类居住用地

建筑高度：60≤H≤100

容积率：1.01＜R≤2.8

起拍总价：8.2亿元

最高限价：11.5亿元

起拍楼面地价：16397元/㎡

最高楼面地价：22996元/㎡

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江北核心区G12地块底价成交！中交16.9亿拿下，楼面地价9024元/㎡

刚刚江北核心区G12地块，被中交以16.9亿底价拿下，楼面地价9024元/㎡。据知情人士透露，这块地是定制地块，可能要求引进世界500强企业的华东总部。

江北新区G12地块位置很好，位于江北正核心区，一街之隔就是绿地海悦和扬子江金茂悦。周边规划有地铁15号线和地铁13号线，将是双地铁楼盘。

（图片来源：易房楼市）

江北核心区G12地块资料

地块四至：东至规划道路，南至规划道路，西至迎江路，北至商务西街

总用地面积：59231.75㎡

出让面积：49673.39㎡

用地性质：二类居住用地、商办混合用地、商住混合用地

容积率：1.01＜R≤3.77

起拍总价：16.9亿元

最高限价：24.5亿元

起拍楼面地价：9024元/㎡

最高楼面地价：13083元/㎡

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江北新区G14地块底价成交，扬子国资14.3亿拿下！楼面地价14950元/㎡

刚刚江北新区G14商住混合地块，被扬子国资投资集团有限责任公司以14.3亿底价拿下，楼面地价14950元/㎡。这块地位于江北研创园，距离在售的佳源广场玖棠府、颐和九里、江山荟都不远。

研创园G14地块资料

地块四至：东至芝麻河，南至行知路，西至慧胜街，北至慧心街

总用地面积：38260.93㎡

出让面积：38260.93㎡

用地性质：商住混合用地

建筑高度：35≤H≤60

容积率：1.01≤R≤2.5

起拍总价：14.3亿元

最高限价：20.8亿元

起拍楼面地价：14950元/㎡

最高楼面地价：21745元/㎡

今年江北核心区的江与城、中海左岸澜庭、风华国际，每次开盘中签率都很低，很多买房人陪跑多次仍然买不到房。

不过江北土地供应量较大，不少开发商为回笼资金，拿地不久就开始招募团队，计划明年就开盘。对于买房人来说，未来江北核心区还会有不少纯新盘推出，选择空间很大，买到的几率更大。