如果一个楼盘的“脸面”，是它的大门；“着装”是它的外立面；那么，它的“衣领”，是哪里呢？
很容易被忽视，却总有人在意。但一个笔挺、好看的领子，不经意间就让整个人的气质上升不少。
楼盘的“衣领”是哪里？我们得出的答案，是——围墙。和衣领一样，它属于住宅的“第二眼”，没那么容易被注意到，甚至买房的时候根本不会思考这个问题。但真的要去品味它，却跟男人的衣领一样重要。
“衣领”的审美，在开发商的考虑之内吗？
看一个楼盘的围墙，可能是“一叶知秋”，可以说明很多问题；但也可能只是“豹窥一斑”，说明不了任何问题。
我们选了7个两年内交付的项目，涵盖了东南西北，都是精装或部分精装交付的产品。销售时精装房源的均价，都在30000元/㎡以上。
来自于7家开发商，以拼音首字母为序，分别是滨江、保利、德信、天阳、绿城、融创、万科。
滨江·锦绣之城交付时间：2018年12月主要销售期：2016-2017年新房销售均价：43000-48000元/㎡（精装）二手房均价：近月无成交，挂牌均价71771元/㎡
武林壹号之后，滨江在市中心的高层作品，就是位于申花的锦绣之城了。豪宅定位、8套不同风格的精装样板房，加上刚刚好卡在了限价的节骨眼上，整个销售期，一直有着相当的市场音量。
它在不少方面都沿袭了武林壹号：大门、园林，包括围墙。
这款围墙的风格实在是太鲜明了，仿佛就写着“滨江”两个字：石材+铁艺，黑色+金色，造型复杂，曲线感很强。
从早期的金色家园、金色海岸，到最为人所知的武林壹号，再到最新交付的锦绣之城，滨江的外立面在变化，唯一不变的是这款经典又贵气的围墙。
也许颜色和细节上不太一样，但就像是“蓝宝石泳池”、“加那利海枣树”一般，始终是滨江的“标配”之一。
不过最近听说，滨江给围墙也多设了几款标准了，会换成什么样，挺让人好奇的。
保利·中央公馆交付时间：2019年7月主要销售期：2015-2017年新房销售均价：32000-46000元/㎡（精装）二手房均价：近月无成交，挂牌均价67359元/㎡
中央公馆的位置就在杭州人民非常熟悉的“老汽车东站”，新塘路上，地铁4号线“新塘”站上盖，自带一个保利中心。
处于销售期时，对面的安琪儿市场还在营业，后面还有大量市场，中央公馆就有点孤零零。但是从去年开始，皋塘社区改造的步伐非常迅猛，安琪儿市场和周边的一圈市场全部都确定拆迁，商户都腾空了，即将成为一大片空地。
城市面貌一更新，中央公馆的优势一下子就体现出来了，有地铁、有商业，周边都是成熟居住区，人气极旺。它作为唯一的新盘，品质还是超过了周边。
它的围墙其实现在还不太看得到，沿着艮山东路的是商铺，靠近保利中心的部分还在施工，有围挡遮住。能够找到的，就是这一小面铁艺围墙。
造型很美，像花开，也像展翅。
德信浙旅·东宸交付时间：2017年11月主要销售期：2015-2016年新房销售均价：20000（毛坯）-31000/㎡（精装）二手房均价：近月无成交，挂牌为50821元/㎡
这个项目略微特殊，首先，它的时间线早一些，所以是唯一一个没有全精装交付的楼盘，只有后期的8号楼做了精装。
其次，它最特殊的地方是，这是一个“没有围墙”的项目。除了出入的几个门之外，东宸的四周一圈，都是底商。这就使得它的周边，热闹非凡。
它的底商也不是杂乱无章，有统一的遮阳棚和店招，看上去还是挺整齐好看的。
有人说，只有风景，没有商铺的道路，“有点无聊”。那么，东宸以底商代替围墙的热闹表现，也算是一种独特的风景吧。
天阳·武林邸交付时间：2019年4月主要销售期：2016-2017年新房销售均价：45000元/㎡（精装）二手房均价：近月成交均价67959元/㎡
武林邸目前的二手房挂牌，已经远远超过了周边的“自家兄弟”——尚景国际一期和二期，和中央公馆是同样的价格水平线。一东一西的价格线，拉平了。
这个项目延续了天阳的一贯优势：户型非常好，无论是功能还是尺度。此外，在精装、外立面和整体园林的打造上，也比之前的产品有了挺大的升级。
它的围墙就很有意思，体现出了杭州本土房企的低调和隐约的骄傲感——乍看平平无奇，仔细看，镂空处是“武林邸”三个字。
听说古代的匠人，会把自己的名字，留在自己作品的“不起眼”之处。像是木工，留在屋顶大梁的一角；裁缝，就缝在织物的内侧；在武林邸的围墙里，也看到了这种乐趣。
绿城·留香园
交付时间：2019年6月
主要销售期：2015-2017年
新房销售均价：35000-46000元/㎡（精装），部分大户型为49000-53000元/㎡（精装）
二手房均价：近月成交均价69490元/㎡
如果江河汇流区是杭州接下来的重要“城市封面”，那么留香园就应该是目前这张封面中的代表之作。
早在销售期，它的售楼处就已经很美很出名了，无论是业界还是购房者，都被它的美貌惊到过。
略有遗憾的是，销售期的时候，江河汇流区无论是城市地位还是价格，都没有到达现在的高度，所以留香园即使是大户型，也就在140㎡左右。如果是现在，绿城应该会选择更大的户型，做出更大的阳台，更舒展的线条吧？
但这并不妨碍留香园的颜值在线，即便是它的围墙，也看出了绿城的“讲究”——和外立面同色调的石材+金属，造型也是它所擅长的细密格栅。很简洁，但是既不完全遮挡视线，又默默保护了内部的隐私。
这是中式风格建筑里经常使用到的手段，留香园里也出现了。而且和建筑立面，无缝融合。
融创大家·候潮府
交付时间：2018年9月
主要销售期：2015-2017年
新房销售均价：46000元/㎡（精装），部分大户型为60000-70000元/㎡（精装）
二手房均价：近月无成交，挂牌为88667元/㎡
候潮府的二手房挂牌均价，是这7个项目里最高的。一来是它所在的南星桥区域，已经是一个成熟的“豪宅”区，供应量不多，且都是定位高端的项目；第二个原因，来自于项目本身。
它在交付的时候其实就已经让人挺激动的了，除了室内装修标准，公共区域里，无论是整体高级灰的立面、大面积通透的玻璃幕墙，还是园区的打造、架空层等“灰空间”的充分利用，都让人眼前一亮。融创也经由这个项目，充分展现了自己的实力。
它的围墙，和留香园的倒是有几分相似，是灰色石材与金属的搭配，线条简约，风格现代。石材的角度略有倾斜，阳光照过来的时候，小区树木的影子映在上面，那个光影效果，很是漂亮。
虽然没有复杂的金属造型，但它与建筑立面的融合度，也相当之高。
万科·中央公园
交付时间：2018年10月
主要销售期：2016-2018年
新房销售均价：33000-45000元/㎡（精装）
二手房均价：近月无成交，挂牌均价52243元/㎡
中央公园的先天条件非常不错，一边沿着河道，已经被整治过的河道非常清澈，小区居民随时可以在河边漫步；另一边望出去，就是正在建设中的城东新城核心区，东城金茂府、森林海尚等项目，眼见着已经成型了。
原本它也有些孤单，现在不会了。小伙伴们越来越多，只是，小区内部引以为傲的“中央公园”，市中心很难再重现了。
中央公园的围墙，和武林邸的有些相似，不同之处是它的线条更纤细一些，也没有镂空处的刻字，但是它石材的线条和色彩，会更丰富一点。
这也是非常经典风格的金属围墙，与建筑本身的匹配度，也过得去。
或许在不久的将来，“没有围墙”的社区会渐渐出现，就像那些国外的大城市一样。但是目前中国能看到的大量住宅，依然是被围墙保护着，也被围墙影响着。
期房销售阶段，我们对围墙的美观程度可能并不在意，可是交付了之后呢？那可是要相处许久的。
这七面围墙，有七种风格。有的复古，有的现代，有的别具一格。体现的是七家不同的开发商，对于“衣领”的态度。
“衣领”也是有温度的。