房地产市场的分界线又一次来临
前段时间召开的一次政治局会议又一次给房地产市场打了一针超大剂量的“镇静剂”。 自从之前房地产短暂的“小阳春”现象结束以后，不断有收紧房地产市场的政策被制定和实施。 其中最先收紧的是融资，此后各地也出台了不同政策，限价、限售等等手段层出不穷。 在七月三十号召开的政治局会议又一次为楼市烙下了一枚“稳”的印记。 会议明确指出，房地产市场不应该作为短期刺激经济的方法，这意味着房产市场的分界线又一次来临。 会议前市场在各地政策的作用下可以说是短期遇冷，会议后楼市的政策更是严上加严，直接进入超长“寒冬”。
不再利用房地产作为刺激经济增长的手段
从最近几年来发布的中央经济工作会议和政治局会议的报告可以看出，未来将不会利用房地产作为刺激经济增长的手段。 此次会议除了分析目前经济形势以外，还部署了下半年的经济工作。 会议上作出了要求，经济是一个国家最重要的核心竞争力，要重点落实围绕巩固实体经济、监管金融风险、深化金融改革的三项政策，促进我国市场的良性循环、健康发展。 此外还指出，要稳定制造业的投资，实施城市旧改等补短板工程。 同时还强调了要时刻明确“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实房地产市场持续长久的管理政策。
放松楼市调控的幻想被彻底打破
来自诸葛找房的数据分析师国仕英对记者说：“这次会议第一次定调了房地产在刺激经济上的作用。 除此之外，还对目前经济形势下的舆论中多次提及的房地产刺激说法进行了回应，同时为各地政府明确了标准，彻底打破了放松楼市调控的幻想。” 国仕英认为，在目前的经济形势下，此次会议既明确了“房住不炒”的定位，还奠定了未来相当长的一段时间内政策仍旧收紧的主旋律。 这使各地政府未来在楼市政策的选择上会更加谨慎严格，对市场的波动和走向也会更为敏感，政策出台的力度也会增强。 未来大部分企业都将制定应对限价、限售等等收紧手段的策略，住宅库存上升的可能性也会增大，各大房地产企业应灵活把控住宅库存。