最新消息！根据市住建局下发文件《关于做好物业管理小区实施差异化防控促进复工工作的通知》，对于各小区物业开始实行差异化管理小区。
根据《通知》，实施差异化小区管控主要分无疫情小区、疫情未解除小区，以及出现聚集性确诊病例小区。
具体来说——
虽然相比之前，
小区管理有所变化，
但物业管理小区疫情防控却不能松懈，
应做到三个“不间断”：
外来人员、车辆进入询问登记不间断。
按照外防输入，内防扩散的要求，继续落实好外来小区人员、车辆询问登记制度。重点加强对外来务工、出租房承租人员登记工作，配合社区、疾控部门做好联防联控、群防群治工作。
进入小区人员测量体温不间断。
各物业服务企业要坚持对进入小区的人员测量体温，发现异常情况及时上报社区居委会。
提醒业主出门佩戴口罩做好个人防护工作不间断。
继续加大对疫情防控知识宣传。对进出小区未戴口罩的及时提醒，让业主做好个人防护。
除此之外，物业还应继续加强环境卫生工作。加大对楼道、地下室及楼前楼后等场所杂物清理，加强卫生保洁力度。同时做好垃圾分类工作，日产日清。同时加强消毒消杀工作。按照《徐州市物业管理区域新冠疫情 防治工作导则》，加强对小区内公共场所、电梯和垃圾桶消毒消杀工作。要每日公示，接受业主监督。
延伸阅读：
近日，徐州发布了《关于实施差异化防控加快复工达产的通告》（徐州市第12号通告），徐州市社会及社区防控组组长、市公安局党委委员毕可伟对涉及小区和城镇村居的管理进行了解读，他表示完善管理主要分五个方面：
1、对村、小区实行分类管理，具体分为无疫情村、小区和疫情未解除的村、小区。截至目前，全市疫情未解除的村和小区共53个，其中丰县、贾汪、泉山、新沂、鼓楼各2个，云龙4个、沛县6个，邳州9个，睢宁24个。其他村、小区为无疫情村、小区。
2、对全市无疫情小区，保障居民（包括租住人员）和车辆正常进出，只要住在小区里，不论是业主还是承租户，都可以正常进出小区，只需测量体温，不再增加其他附加限制条件；一旦发现体温异常（>37.3℃）人员，小区管理人员要进行登记并及时报告社区。
3、对疫情未解除的村和小区，仅有一个家庭病例的，对相关家庭实施居室封闭，必要时再封闭居住单元和楼栋；出现聚集性确诊病例的小区（是指有两个及两个以上家庭病例的），视情实施小区封闭管理，限制人员聚集，有序减少外来人员和车辆进出，进出小区需提供出入证明并测量体温。
4、所有管控措施必须充分考虑群众生产生活和出行需要，切实保障好居民包括居家观察人员的生活，尽量减少对群众日常生活的影响，特别要高度重视对困难群众的关心关怀。
5、居家隔离观察人员隔离期满，由卫健部门作出认定，及时解除有关措施。