来源：房评网
根据济南市网签数据，2020年前80天，济南市已经有近50万新建商品住宅获得预售许可，入市销售。
根据网签数据，济南市1月份新建商品住宅获得预售许可入市量415075平方米，2月份新建商品住宅获得销售许可入市量83235.12平方米，3月份截止20日前，全市新建商品住宅获得销售许可入市量13.7万平方米。
2020年前80天总计新建商品住宅获得销售许可入市总量498323.63平方米。远超2019年前三个月新建商品住宅入市量。
房评网分析认为，2020年新建商品住宅扎堆入市，相比2019年前三个月放量大增，主要原因是经过2018年和2019年两年的宏观调控和一城一策调控，济南市房地产市场相对稳定，商品住宅市场连续处于降温状态，二手房和一手房均在降温通道，同时2020年1月份开始的新冠疫情也使得房地产市场前三个月基本处于销售冷市，在此基础上，官方对微松绑之后房价迅速回暖大涨持否定态度，因此，新建商品住宅大量入市有宏观调控平衡市场的考虑。
另一方面，2018年和2019年积累的项目比较多，根据建设周期，大量项目将于2020年上半面世，在疫情影响的整个经济大市走向不明的情况下，开发企业更加急于放量，一个是等待疫情过去之后的购买小阳春，一个是尽量缩短资金回笼周期。
济南市3月前20天新建商品房入市情况：