太猛了！今天我在链家上看到位于六合大厂一套福基旭东新城89㎡的二手房，以总价279万成交，单价高达31349元/㎡，刷新了区域房价高度！

要知道，这个价格完全可以在江北核心区买新房，或者在江北其他热门板块买房，而房主选择购买福基旭东新城的原因是什么，今天我也特地询问了成交这套房的中介！

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单价31349元/㎡！大厂一套二手房成交价创新高，超越核心区新房！

福基旭东新城位于江北大厂核心位置，紧邻大厂地铁站，周边配套齐全，医院、超市、学校等应有尽有，而且是南化实验小学和旭东中学的双学区房。

目前，福基旭东新城在链家上的挂牌均价为23342元/㎡，挂出来的房源很少，大部分都是自住为主。而且近三个月也只是成了一套，也就是单价高达3.1万/㎡的那套房子。

挂出来的房源户型面积普遍在100㎡左右，单价在2.2-2.3万/㎡，总价220万元左右。

这也意味着，最新成交的福基旭东新城这套二手房，单价刷新了小区记录。

我了解到，这套房位于高楼层，房主最初挂牌价282万，经过1次降价后，279万成交，成交周期仅仅9天，而且关注这个房源的人也只有3个人。

户型图如下，89㎡的户型做到了5房2厅。

房源整体精装修出售，装修情况如下，简约大方。

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猛料！房源高价成交背后原因揭秘！

我经过几番周折，终于询问到了成交这套房的中介，她向我表示，房主买这套房纯粹是为了自住，而且也看好大厂的发展，未来升值潜力也是可以的。

随后在与她的聊天过程中，我得知了这套房高价成交的主要原因：

1、房源得房率很高，89㎡做到了5房2厅，大部分都是赠送面积，相当于买一层送一层。2、这种跃层房源在小区里很稀缺，虽然有，但是很多房主都是用来自住，不打算对外出售，所以挂牌的房源大多数单价在2.2万/㎡。3、出售的房源整体装修很好，买家很满意，省去了不少装修时间，不用扒掉再重新装修。4、小区地理位置卓越，紧靠地铁大厂站，出行方便，周边配套很成熟。5、小区是南化实验小学和旭东中学的双学区房，小学上学不用担心，未来一步到位，且学区房升值空间也较大。6、这套房已经满5年且唯一，交易省了不少税费。

对于买家为什么不去将被其他板块购买新房，中介则表示，业主在大厂住习惯了，喜欢这里的居住氛围。而且现在大厂的规划越来越多，作为江北副中心，以后发展起来，房价肯定要起飞！

最后，中介还向我科普了现在大厂的房价，她表示现在大厂很多二手房都要卖2.2万/㎡，像荣盛文承苑以及美利广场，一些好的户型价格更高。

如果是你，你会在大厂买房吗？你怎么看待福基旭东新城这套房子的？