太生猛！徐州新房价格50连涨！估计此刻很多还没有上车的朋友快要怀疑人生了！
昨天早上，国家统计局发布了2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，无论是新房还是二手房，三月份房价上涨城市数量均明显增加：
新建商品住宅售价：
徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅环比下降0.2个百分点，同比上涨11.3%，至此，徐州新房价格连续上涨50个月。
二手住宅售价：
徐州二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月下降0.4个百分点，同比上涨5.1个百分点。
那在当下火热的徐州地产江湖里，谁又可以一方称雄呢？我们来看一份榜单。
一、群雄逐鹿！一季度徐州房企成交榜单曝光！
疫情期间，线上看房、售房成为了各个房企的试炼场。
更有像恒大这样的大佬，把线上卖房的技巧玩到极致。除了推出各种购房优惠外，还推出了各种奖金和奖励，引导全民卖房，其他房企争相效仿。
一季度徐州房企住宅销售流量榜
数据来源：金刚石
注：销售流量指房企操盘口径的销售业绩（如果合作项目的控股方控股平均分配，项目销售金额全部计入控股方销售业绩），主要用来衡量房企的项目操盘和管理能力。
以上榜单，一目了然：
- 1、在房企成交总额排行榜中，绿地以16.15亿的成交总额，高据榜首，万科以8.01亿的成交总额，紧随其后；新城控股成交总额6.69亿，排名第三；
- 2、在房企成交面积排行榜中，绿地以11万㎡的成交面积，位列成交面积榜首，万科成交面积达到了7.9万㎡位列第二，恒大销售面积达到了6.3万㎡。
在这，不得不说一下恒大，要知道：在徐州5区里，恒大只有潘安湖生态小镇一家楼盘在售，从成交面积可以看出这个项目卖的还是很不错的。
二、不少楼盘涨价开盘！最高涨幅1000元/㎡
除了今天国家统计局发布的数据之外，还有一个现象直接映射出今年徐州楼市的火热程度：不少楼盘都是涨价开盘，有的盘涨价力度还不小，去化也很不错。
这一点，购房者必须要重视！不过由于疫情的影响，之前开盘的项目家数很少，我们挑几家看看。
1、四季连城锦宸
自从今年土拍，北区出了新地王后，之前被很多人看不上眼的楼盘开始飘了！
四季连城锦宸从春节时候的9700元/㎡涨到了10700元/㎡，涨幅足足1000元/㎡，不过需要注意的是，这一次是洋房和高层的均价，而且楼栋位置比较好，所以涨幅比较大，也比较合理。
据悉，四季连城锦宸3月26日加推的是第7批房源，为高层3#、4#楼；洋房17#、18#楼，其中高层建筑面积约89㎡、111㎡，洋房建筑面积约105㎡、129㎡。精装均价为10700元/㎡，开盘共推出340套房，当天去化就超6成，而且开盘当天有优惠：当天签约可优惠0.5，目前还剩少量房源在售。
2、四季连城拾光
作为四季连城锦宸的兄弟楼盘四季连城拾光，关注度也是一直不低。
据悉，3月25日四季连城拾光晚上连夜加推，均价为10393元/㎡，相比上批房源价格，直接上涨了595元/㎡。并且，卖的也很不错，推出210套房，只剩下20套，去化9成。
不得不说，这个去化速度很多人应该都没有想到，目前，项目还剩少量房源在售。以前你爱理不理，如果再不出手，以后想买也没了。
3、中骏柏景湾
位于南区北京路的中骏柏景湾一直比较低调，价格一直比较稳定，3月26日开盘加推8号楼和12号楼，成交价格8800-8900元/㎡左右，价格比上次涨了约100-200元/㎡。
其实这个项目，我个人认为性价比还是很高的：
- 项目位于北京路东侧，往北两三公里，就能直达铜山万达广场，三胞广场等商圈，铜山万达对面正在建万科的商业体，附近有娇山湖景区、楚河公园、无名山公园等。
- 项目周边的教育资源也比较丰富：铜山新区实验小学、清华中学、江苏师范大学等都在附近，交通便利，项目往北一点就到湘江路，去年，湘江路往东已经打通，直通新城区。
4、美的东湖天城
就在前天，东区的神盘美的东湖天城开盘了，为什么称之为神盘？因为前天加推的房源15秒就售罄了！
（项目开盘现场）
美的东湖天城第四批房源精装均价10800元/㎡，相比上批精装均价10200元/㎡，涨了600元/㎡！其中部分房源价格已经完全站上了11000元/㎡。
部分房源价格
美的东湖天城位于高铁商务区彭祖大道与高新路交汇处，目前板块内利好不断，除了医科大学新校区要搬过去，还有在建的医药产业园和东湖实验学校，现在已经有华润置地公元九里、东湖悦府两家楼盘在售。
而距离东湖新城板块不远处，还有中南恒通和平府、珑樾东方、上东时代、美的德信翰林府这4家纯新盘待售，据悉，美的德信翰林府放风价也在1万+元/㎡。
5、千禧城
本周一（4月13日），位于南区的地铁盘千禧城开盘，加推了二期22、30#楼，共339套房。据悉，这批房源毛坯备案均价9126元/㎡，相比上批均价9029元/㎡，涨了97元/㎡。
部分房源价格
这2栋楼均为34层、1个单元，其中22#楼2梯4户，建筑面积约108㎡、128㎡；30#楼3梯6户，建筑面积约80㎡、105㎡、116㎡。
据我在置业顾问那了解到的信息：这次千禧城开盘，去化率还是很不错的，79，108的小户型直接售罄，大户型去化率50%左右。
千禧城位于徐州高新区核心板块，项目自带约15万㎡的大型商业体，配带有三栋写字楼，我上周六刚去实地看过，目前那三栋写字楼正在做玻璃外立面装修，项目最大的亮点莫过于紧邻地铁3号线，纵观整个徐州，除了奥园玖珑天境，地铁盘应该没有比这个价格更低的了。
千禧城周边的配套其实还可以：
- 交通：紧靠地铁3号线、小区北侧为华山路，西边是银山路
- 教育：项目配建两所幼儿园、旁边规划一所小学
- 商业：自带约15万㎡商业
目前，项目还有优惠活动：一期房源优惠4个点，二期房源优惠2个点，想投资或是刚需朋友，可以抓住机会，适当关注一下。
另外，位于云龙区的纯新盘珑郡上院3月24日已经开盘：精装1.829万/㎡，最高房价突破2.1万/㎡，就在这么高的单价下，当天开盘去化竟然达到了8成；位于泉山区淮海新城板块的纯新盘都会星宸，首次开盘，项目推出了407套房，精装均价1.22万/㎡，单价最低11194元/㎡，开盘当天，基本卖完。
最后，建议大家要顺势而为，想买房的朋友要趁早，退一步来讲，就算是后期房价真的如你所愿下跌了，可是低价盘也基本上没有了，从我们统计的地价来看，后面基本上都是高价盘！特别是刚需，真的等不了！